Rozumieme, že opustiť váš byt či dom môže byť náročné. Vezmite však predaj vašej nehnuteľnosti ako nový míľnik vo vašom živote. Pripravte ho na obhliadku a fotenie do inzerátu tak, aby zaujal a prilákal čo najviac záujemcov.
Vyčistenie a údržba bytu, domu či dvora
Naplánujte si čas na dôkladné vyčistenie bytu či rodinného domu pred tým, ako ho nafotíte do ponuky, zbavte sa nadbytočných vecí a vytvorte tak minimalistický interiér so základným zariadením. Určite odstráňte staré skrine, nepotrebné stolíky, staré lampy, či iný zastaralý nábytok, ktorí vašu nehnuteľnosť zbytočne zapratáva a opticky zmenšuje miestnosti.
Pred návštevou prvých záujemcov sa uistite, že máte čisté podlahy, okná, miestnosti zbavené prachu a kúty bez pavučín. V prípade rodinného domu dbajte aj na údržbu pozemku, úpravu záhrady, trávnika či prístupovej cesty.
Urobte drobné opravy a veľké upratovanie
Opravte drobné problémy ako nefunkčné svetlá, kvapkajúce kohútiky, popraskané dlaždice, alebo pleseň či praskliny na stenách. Tieto malé chyby môžu zanechať nepríjemný dojem na kupcov. Ich odstránenie je pritom jednoduché a lacné. Taktiež odporúčame miestnosti vymaľovať, svojpomocne je to asi najlacnejšia investícia, ktorá môže zvýšiť cenu bytu, rodinného domu aj o tisícky eur. Na vylepšenie vzhľadu bytu niekedy nie je potrebná ani rozsiahla rekonštrukcia. Pár jednoduchých trikov môže urobiť vašu nehnuteľnosť útulnou a žiadanou.
Dekorácie a zariadenie
Rozmiestnite v interiéri jemné, milé dekorácie, aby ste vytvorili útulný a esteticky príjemné prostredie. V priestore môže zostať napríklad izbová rastlina či obraz na stene. Na pekné bytové doplnky je množstvo obchodov, kde ich kúpite za pár eur a celkový dojem spravia na nezaplatenie. Určite ponechajte aj základné spotrebiče, ako je sporák, varná kanvica, mikrovlnka, či práčka, pretože úplne vyprázdnené priestory sú to najhoršie.
Fotografie nehnuteľnosti
Ako urobiť skvelý dojem v inzeráte? Ak chcete prilákať čo najväčší počet kupcov, mali by ste fotiť čo najviac priestor a nie detaily, či zariadenie nehnuteľnosti. Taktiež nefoťte "každý kút", niekedy je menej viac. Dajte si pozor, aby v zábere neboli domáci miláčikovia, neporiadok, či riad na kuchynskom dreze. Snažte sa tiež zachytiť príjemnú atmosféru miesta, aby sa potenciálni kupci cítili ako doma, už len pri pohľade na fotografie.
Správne osvetlenie (ideálne denné svetlo) ukáže váš byt atraktívnejší, ako na fotografiách, tak aj počas obhliadky. Zabezpečte, aby bolo v interiéri dostatok svetla, preto radšej zopár dní počkajte na slnečné počasie, bude to stáť za to a príde nepomerne väčší počet záujemcov o nehnuteľnosť. Pri fotografovaní sa uistite, že je prirodzené svetlo správne rozložené a nespôsobuje výrazné tiene, preto blesk sa maximálne neodporúča. Ak fotíte mobilom, nezabudnite si pred fotením utrieť objektív, pozor nie prstom, ale handričkou!
Na záver
Držíme palce pri predaji a ak chcete, aby vyzerala váš byt, dom, chalupa naozaj čo najlepšie, neváhajte osloviť niekoho z našich realitných maklérov, ktorí používajú pri prezentácii aj jedinečné zariadenie na 3D skenovanie nehnuteľnosti a vaši potencionálni kupujúci sa tak môžu po vašej nehnuteľnosti dokonca "prechádzať" a to doslovne.