Ponúkame na predaj štýlovo zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Semerovo. Tento dom rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn s komfortom a funkčnosťou, je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. S množstvom vylepšení a kvalitným vybavením je to ideálna voľba pre tých, ktorí si želajú kombinovať tradičný štýl s modernými prvkami.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia domu pozostáva z prakticky usporiadaných miestností. Po vstupe do domu sa nachádza priestranná predsieň s dostatkom úložného priestoru, ďalej pokračuje do chodby, ktorá vedie do jednotlivých izieb (sklad, samostatná izba, kuchyňa). Dom ponúka priestrannú kuchyňu s krbom a výstupom na terasu, ideálnu na rodinné posedenia. Spálňa, 2x kúpeľňa a svetlá zmodernizovaná obývacia izba, ktorá poskytuje pohodlie pre každodenný odpočinok.
Technická miestnosť, sklad so vstupom do pivnice.
TECHNICKÝ STAV:
Dom prešiel rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá zahŕňa kompletnú obnovu a modernizáciu viacerých častí nehnuteľnosti. V rámci rekonštrukcie boli vymenené vstupné dvere, interiérové dvere, plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, laminátové podlahy, dlažba, sanitárne zariadenia, stierky a povrchové úpravy stien (maľovka), čo prispelo k výraznému zlepšeniu vzhľadu a komfortu bývania. Dom je zateplený s novou fasádou, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort počas celého roka, nová škridlová strecha.
INŽINIERSKE SIETE:
Obecný vodovod, elektrina, plynová prípojka je na pozemku (momentálne je odpojená). odpad je vedený do žumpy. Centrálne kúrenie radiátormi je zabezpečený elektrickým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom.
POZEMOK:
Pozemok s rozlohou 646 m² je rovinatý a oplotený betónovým plotom. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a zastrešená terasa, ideálna na vonkajšie posedenie. Na pozemku sa nachádza studňa a zámková dlažba pre pohodlný prístup do RD.
Príjazdová cesta umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti, ako aj parkovanie priamo pred ňou, prípadne na pozemku.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je ihneď k dispozícii. Priemerné mesačné náklady na bývanie sú 180 eur/2 os.
LOKALITA:
Semerovo je pokojná obec, ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť pre pohodlný život. V obci nájdete potraviny, kaviareň a niekoľko menších obchodov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Pre rodiny s deťmi je tu základná škola a materská škola, takže nie je potrebné dochádzať do väčších miest. Obec je dobre napojená na autobusovú dopravu, čo uľahčuje prístup do blízkych miest ako Nové Zámky, Štúrovo, Komárno, kde sú ďalšie možnosti vzdelania, nákupov či zdravotnej starostlivosti.
Okrem toho, Semerovo ponúka rôzne možnosti na oddych a rekreáciu. V okolí sú prírodné lokality vhodné na prechádzky, cykloturistiku alebo rybolov, takže ideálne pre tých, ktorí majú radi aktívny spôsob života v prírode.
VÝHODY:
- praktická dispozícia domu
- ideálna rozloha pozemku
- rozsiahla rekonštrukcia
- zastrešená terasa
- garáž
- nehnuteľnosť pripravená k okamžitému nasťahovaniu
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne a útulne. Jej interiér je dostatočne presvetlený, priestranný a veľmi dobre dispozične riešený. Svetlý interiér v kombinácii s moderným nábytkom vytvárajú pocit vzdušnosti a atmosféru pokoja a pohodlia. Tento dom vyžaruje eleganciu a poriadok, ideálny pre mladé viacčlenné rodiny, ktoré hľadajú harmonické bývanie v pokojnej obci blízko mesta Nové Zámky. Priestranná terasa s výhľadom na starostlivo udržiavanú záhradu ponúka dokonalé miesto na relax a nezabudnuteľné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver (viac na našej webovej stránke haloreality.sk).
"... domov, ktorý spája štýl, komfort a pokojné bývanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nových Zámkoch podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nových Zámkoch, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nových Zámkoch
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nových Zámkoch.