V srdci Štiavnických vrchov v malebnej obci Štiavnické Bane ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, chatu, alebo ako investičnú príležitosť.
DISPOZÍCIA:
Dispozične rodinný dom tvorí jeden celok, ktorý je však možné rozčleniť na dve časti a užívať úplne samostatne. Pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch obytných izieb, dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, jednej samostatnej toalety, dvoch terás a až troch vstupov. Z jednej strany je vstup prostredníctvom zastrešenej časti s posedením, vstupnej chodby, (na ktorej je aj toaleta). Z nej prejdeme do priestrannej obývačky s krbom a jedálenským posedením. Ďalej sa dostaneme do kuchyne, ktorá je situovaná v zadnej časti, s malou polizbou a toaletou. Z chodby prejdeme do dvoch samostatných spální. Následne chodbou prejdeme do ďalšej časti domu so schodiskom, kde sa nachádza aj priestranná kuchyňa (z nej sa dá prejsť na prednú záhradu), ďalšia kúpeľňa a na poschodí izba na spanie s prechodom na zadnú terasu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pohodlný a bezpečný vstup Vám umožní brána na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou pri ktorej boli osadené drevené eurookná, vymenená elektroinštalácia, fasáda domu, ošetrená strecha, vybudovaný vstupný prístrešok s posedením, dobudovaná ľavá časť domu s novou kúpeľnou, prevedené značné terénne úpravy hlavne na zadnej opornej stene, kde sa využilo najtvrdšie agáčové drevo. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, odpad je zvedený do žumpy. Kúrenie centrálne zabezpečuje plynový kotol, prostredníctvom radiátorov, prípadne krb situovaný v obývacej izbe a pôvodné kachľové pece. Do budúcna je možné zobytniť aj podkrovný priestor o výmere 95m². Celý pozemok je oplotený a má k dispozícií až 3 parkovacie miesta.
VÝHODY:
- výborne situovaná nehnuteľnosť v rámci obce;
- skvelý prístup a až 3 parkovacie miesta;
- priestranné a svetlé 4 izby
- 2 kúpeľne;
- 2 kuchyne;
- okamžite k dispozícií na užívanie;
- kompletne zariadená;
- možnosť využívať dom ako dve samostatné časti;
- bez ďalších potrebných úprav;
- vzdialenosť ZŠ Maximillíána Hella 8 min pešo;
- tajchy do 10 min pešo - Bakomi, Vindšachta, Evička, 7 min autom Richňava a 12 min. Pošúvadlo;
- množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, rybolovu a ďalšieho vooľnočasového využita;
MESAČNÉ NÁKLADY:
180 eur / 4 osoby
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 600m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má zakladnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce, alebo vstúpiť priamo k papagájom a kŕmiť ich z ruky. Vzdialenosť historického mesta Banská Štiavnica je autom len 12 minút, o čosi menej je to tajch Klinger a len 15 minút Horná Roveň s vrcholom vleku Rezortu Salamandra.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej polohe v krásnych Štiavnický vrchoch a stavu výborným novým domovom pre rodinku s deťmi, rovnako aj na chalupu, či investične. Zaujímavá je však myšlienka spojiť bývanie s prenajímaním samostatnej časti domu, čím sa novému majiteľovi vráti čiastočne aj investícia do kúpy.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Banskej Štiavnici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Banskej Štiavnici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Banskej Štiavnici.