Predaj, dvojizbový byt Stupava, Cementárenská - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Stupave, na Cementárenskej ulici, v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Tento byt o výmere 60,45 m² disponuje predzáhradkou o rozlohe 81 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu alebo záhradné aktivity.
Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je vybavený modernými materiálmi a klimatizáciou pre maximálny komfort.
K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Lokalita ponúka tiché a zelené prostredie, pričom má výbornú dostupnosť do Bratislavy.
Tento priestranný byt na prízemí s predzáhradkou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vonkajším priestorom v kľudnej lokalite Stupavy.

DISPOZÍCIA:

Obývacia izba: Priestranná a svetlá miestnosť, ideálna na rodinné stretnutia či relax. Veľké okná zabezpečujú prirodzené presvetlenie, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa.
Kuchyňa: Moderne zariadená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Svojím praktickým usporiadaním ponúka pohodlie pri varení aj možnosť stolovania.
Spálňa: Pokojná a útulná miestnosť, ktorá poskytuje dostatok miesta na veľkú posteľ a úložné priestory. Je ideálnym miestom na odpočinok po náročnom dni.
Kúpeľňa: Elegantne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Minimalistický dizajn a kvalitné materiály zaručujú vysoký komfort a jednoduchú údržbu.
Predzáhradka: Veľkorysý vonkajší priestor o výmere 81 m², ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych a záhradné aktivity.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je v perfektnom stave, bol starostlivo udržiavaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky povrchy, podlahy a zariadenie boli pravidelne udržiavané a sú v modernom a funkčnom dizajne. Kvalitné materiály použité pri výstavbe aj zariadení bytu zaručujú dlhú životnosť a pohodlné bývanie.
Byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a prvkami, ktoré zvyšujú komfort bývania:
Dvere značky ADLO Economy STD s 8-bodovým zabezpečením, ktoré zabezpečujú vyššiu bezpečnosť a tichý chod.
Klimatizácia značky Inventor Ultra Comfort s výkonom 3,5 kW, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov.
Prietokový plynový kotol značky BAXI, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie aj ohrev vody.
Sklokeramická varná doska značky BEKO (400V), ktorá je nielen moderná, ale aj veľmi praktická a ľahko sa udržiava.
Vstavaná rúra značky BEKO, ktorá umožňuje pohodlné pečenie a varenie pri vysokých štandardoch kvality.
Vstavaná chladnička značky BEKO, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre vaše potraviny.
Vstavaná umývačka riadu značky BEKO, ktorá šetrí čas a energiu pri každodennej starostlivosti o riad.
Termostatická batéria sprchového kúta značky GROHE, ktorá zaisťuje pohodlné a bezpečné ovládanie teploty vody.
K ďalším prvkom, ktoré prispievajú k pohodliu a praktickosti bytu, patrí:
Knižnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na knihy a dekorácie.
Kumbál/pivnica umiestnená pod schodami pred bytom, ktorá ponúka ďalší úložný priestor pre rôzne veci.
Barový pult so sedením, ktorý je ideálnym miestom na rýchle jedlá, či spoločenské stretnutia s priateľmi.
Kamenný obklad na strane TV, ktorý dodáva bytu moderný a elegantný vzhľad.
Byt sa nachádza v novostavbe, v ktorej je všetko v súlade s modernými štandardmi a energetickými požiadavkami.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je moderný a kvalitne postavený s dôrazom na pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Ide o nízkopodlažnú stavbu, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Vchod do domu je chránený bezpečnostnými dverami, čo zabezpečuje väčší komfort a ochranu. Okolie bytového domu je upravené a udržiavané, s prístupom k verejným komunikáciám a občianskej vybavenosti.
V bytovom dome sa nachádzajú moderné technológie, ako aj kvalitné materiály, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti. Súčasťou domu je aj potrebné zázemie pre pohodlný život, ako napríklad pivnice a priestranné chodby. Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta a k hlavným dopravným ťahom, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup k práci, školám a obchodom.

VÝHODY:

-Pokojná a tichá lokalita: Byt sa nachádza v tichej oblasti Stupavy, čo zaručuje komfortné a príjemné bývanie bez ruchu mesta, ale s výborným napojením na mestskú infraštruktúru a dostupnosť do Bratislavy.
-Priestranný a vzdušný byt: Vďaka veľkorysej výmere a rozumne usporiadaným izbám poskytuje tento byt pohodlie a dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov.
-Dostupnosť občianskej vybavenosti: V okolí sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlný a bezstarostný každodenný život.
-Predzáhradka: Byt disponuje predzáhradkou s rozlohou 81 m², ktorá ponúka rôzne vychytávky pre vonkajšie aktivity, ako je:
--Záhradný domček na náradie.
--Drevenná pergola s kamennou dlažbou a hojdačkou.
--Priestor pre vírivku so záhradným slnečníkom.
--Plynový gril Enders so samostatným stolom a kuchynskou doskou, pod ktorou sú nádoby na triedený odpad.
--Vyvýšené drevené záhony s jahodami a čučoriedkami.
--Vonkajšia zásuvka 230V a ventil na vodu pre zavlažovanie.
-Moderné vybavenie: Byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a prvkami ako klimatizácia, vstavané spotrebiče značky BEKO a iné moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania.
-Kvalitná výstavba: Bytový dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť, čo prispieva k nízkym nákladom na bývanie.
-Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, čo zaručuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj návštevníkov.
-Úložný priestor: K bytu prislúcha kumbál-pivnica, čo poskytuje dodatočný úložný priestor pre vaše veci.
-Skvelá dostupnosť do Bratislavy: Stupava je výborne napojená na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy a na iné miesta v okolí.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Pre 3-člennú rodinu sú mesačné náklady na bývanie veľmi prijateľné a efektívne. Rozdelené sú nasledovne:
Správca: 61 EUR
Elektrina: 43 EUR
Plyn: 29 EUR
Tieto náklady sú skutočne nízke a umožňujú pohodlné bývanie s minimálnymi výdavkami, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti.

LOKALITA:

Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Stupavy, ktorá ponúka ideálne podmienky na pohodlné a tiché bývanie, a to len kúsok od hlavného mesta. Mesto Stupava je dobre napojené na Bratislavu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra a na okolitú infraštruktúru.
V okolí sa nachádzajú všetky potrebné občianske vybavenosti, ako školy, obchody, reštaurácie, lekárne a športové zariadenia, ktoré zabezpečujú pohodlný a bezstarostný každodenný život. Stupava je ideálnym miestom pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy.
Lokalita ponúka aj široké možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky v prírode, cyklistika či športovanie. V okolí sa nachádzajú aj viaceré parky a zelené plochy, ktoré sú ideálnym miestom pre relaxáciu.

NÁZOR MAKLÉRA:

Tento 2-izbový byt v Stupave je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre každého, kto hľadá pohodlné a moderné bývanie v tichej a zelené lokalite, pričom je stále v blízkosti Bratislavy. S priestrannými izbami, kvalitným vybavením a predzáhradkou, ktorá ponúka široké možnosti využitia, je tento byt ideálny pre rodiny aj jednotlivcov.
K tomu pridávame veľmi prijateľné mesačné náklady, ktoré sú ďalším veľkým plusom. Všetky tieto faktory robia z tejto nehnuteľnosti skutočne atraktívnu voľbu na bývanie alebo investíciu. Pokiaľ hľadáte komfort, ticho a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, tento byt je určite skvelou voľbou.

"Moderné bývanie v srdci Stupavy – komfort a ticho len kúsok od Bratislavy."