Predaj, chalupa Šumiac - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovanú, dvojpodlažnú, dobre udržiavanú drevenicu v štýle pôvodnej dedinskej architektúry v obci Šumiac, krásnom prostredí Nízkych Tatier pod Kráľovou Hoľou. Je postavená na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1891 m² zo záhradou plnou zelene, okrasných drevín a ovocných stromov. Je dobre prístupná celoročne udržiavanou miestnou komunikáciou s vybudovanou plochou na parkovanie viacerých vozidiel. Nachádza sa na východnom okraji obce v pokojnej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a hrebeň Nízkych Tatier v susedstve udržiavaných domov a príjemných susedov.

DISPOZÍCIA:

Pozostáva z veľkej obytnej časti (110 m²) a menšej hospodárskej prístavby, vchod do chalupy je vydláždený kameným chodníkom, po ňom vojdete na klasický, slnkom zaliaty gánok s drevenými lavicami a do útulnej, prechodovej kuchyne z ktorej sa vychádza do veľkej spoločenskej miestnosti a opačne orientovanej prechodovej izby a kúpeľne, kde je k dispozícií sprcha a WC, k dispozícií je drevené schodisko vedúce do podkrovia. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch prechodových spální, zariadených dreveným nábytkom na mieru, svetlo je tu prítomné v každom okamihu dňa, zvýrazňuje príjemný pocit z dreva, z ktorého je vybudovaný takmer celý interiér, vrátane na mieru vyrobeného nábytku ( k dispozícií 8 miest na spanie). Množstvo svetla prepúšťajú v tejto časti nehnuteľnosti kvalitné strešné okná, orientované na juh. Atmosféru chalupy dotvárajú zachovalé drevené stropy, murovaný sporák v kuchyni a množstvo iných zachovalých stavebných prvkov pôvodnej stavby.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Drevenica bola postavená cca v roku 1930 na základoch z lámaneho kameňa, po kompletnej rekonštrukcii je k dispozícií v dnešnej podobe, k dispozícií je funkčná elektrická a vodovodná prípojka, odpad je zvedený do kanalizácie. Rekonštrukcia, realizovaná priebežne od roku 2017 obsahovala výmenu strešnej krytiny, nové rozvody elektriky a vody, opravu a stálu údržbu vonkajších i vnútorných častí stien, keramickú dlažbu, kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu, výmenu okien a vstupných dverí, ohrev vody je zabezpečovaný elektrickým bojlerom, novovybudované elektrické kúrenie, ohrevné panely sú umiestnené takmer vo všetkých miestnostiach, efektívne ( rýchle vykúrenie interiéru už pred príchodom obyvateľov) ovládané mobilnou aplikáciou na diaľku, k dispozícií je internetové pripojenie SAT TV i kamerový systém stráženia nehnuteľnosti. Atmosféru chalupy dotvárajú pekne zachované pôvodné stavebné prvky, drevené stropy, podlahy a nábytok. Interiér chalupy je zariadený mimoriadne esteticky, v spoločenskej izbe je funkčná peletková pec. Zariadenie, kúpeľňa a vybavenie chalupy ponúka budúcemu majiteľovi vysoký štandard chalupárčenia a je v cene. Okrem vybudovaného parkovacieho miesta pre viac vozidiel pri vstupe do nehnuteľnosti je k dispozícií murované ohnisko v záhrade, detské ihrisko a preliezky i originálne drevené Jakuzzi. Na pozemku je pripravený materiál ( betónové tvárnice) na úpravu oporného múrika a časti oplotenia.

VÝHODY:

Štýlová chalupa je krásne presvetlená, celoročne využiteľná, okná sú orientované na juh, strecha je novo pokrytá asfaltovou škrídlou. Vo veľkej záhrade s ktorej je výhľad priamo na Kráľovú skalu a hrebeň Muránskej planiny je k dispozícií vonkajšie sedenie a tradičné drevené jacuzzy, používané ako vonkajšia výrivka. V drevenici je funkčná elektrická a vodovodná prípojka, zimný ventil, odpad je zvedený do kanalizácie. Nehnuteľnosť je vedená na LV, ako rodinný dom vo vlastníctve jedného majiteľa s vysporiadaným vlastníctvom. V ponuke je aj možnosť pokračovať v dobre zabehnutom spôsobe prenájmu nehnuteľnosti prostredníctvom sofistikovaného online systému s upratovaním.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Je možné stanoviť pri reálnom využívaní nehnuteľnosti, cca 150 €/ mesačne( pri sezónnom nájme).

LOKALITA:

Horské prostredie v tesnej blízkosti hôr v ktorom sa chalupa nachádza, nie je narušené masívnym turistickým ruchom, je východiskovým bodom výstupu na Kráľovu hoľu, tiež ku prameňu Hrona a východnú časť hrebeňa Nízkych Tatier. Lokalita je výnimočná svojou nadmorskou výškou, doslova v lone prírody, čo cítiť na čerstvom vzduchu a pozitívnej energii. Milovníkom prírody a aktívneho oddychu sa tu ponúka množstvo možností na aktívny relax za veľmi priateľskú cenu. V blízkosti domu sú kvalitne upravované lyžiarske zjazdovky v SKI Telgart, cykloturistické trasy, ski alpinistické trate, horolezecké možnosti v Slovenskom Raji i množstvo prírodných zaujímavosti vrátane zážitkových atrakcií spojených z chovom koní, ovčiarstvom a ľudovými remeslami, tiež sa tu môžete venovať hubárčeniu, zberu bylín a lesných plodov. Horehronie je späté z dobrými ľuďmi, krásnym folklórom a tradičnými dedinskými slávnosťami. V obci je k dispozícií dobrá občianska vybavenosť, reštaurácia, obchodíky a služby.

NÁZOR MAKLÉRA:

Ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti oddychu v atmosfére tohto kraja. Kto hľadá pokoj, je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu v susedstve príjemných ľudí a udržiavaných domov. Túto jedinečnú ponuku máme pripravenú pre tých, ktorí milujú ticho, prírodu a túžia po milých stretnutiach s rodinou alebo priateľmi vo vlastnej pohodlnej chalupe v tak krásnom kraji pod Tatrami na Horehroní. Chalupa sa nachádza cca 2 km m od hlavného ťahu Brezno - Poprad, na takmer rovnom vyvýšenom a slnečnom pozemku, na okraji obce, pri potoku, pod hrebeňom Nízkych Tatier v krásnom prostredí hôr a zelených lúk, na mieste s prekrásnym výhľadom na okolitú prírodu a jej prírodné scenérie. Z chalupy môžete podnikať pešie túry alebo len vybehnúť do lesa nazbierať košík hríbov, sám si dopestovať zeleninu a ovocie, chovať domáce zvieratá alebo len užívať si pokoj a pohľady priamo s chalupy na krásne lesy a všade prítomnú zeleň.

""Na predaj štýlová, kompletne zrekonštruovaná chalupa pod Kráľovou Hoľou""