Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený a príjemný 2 izbový byt v pokojnej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.
Celková rozloha bytu je 55,4 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí 3 podlažného tehlového bytového domu.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľňe spojenej s toaletou.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola v dávnejšej minulosti zrekonštruovaná, byt je aktuálne v stave vhodnom na prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere. Predstavivosť pri rozmýšľaní nad rekonštrukciou podporia vizualizácie vo fotodokumentácii ponuky.
V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, k oknám bolo doplnené aj plastové prekrytie balkóna. Murované bytové jadro bolo dispozične upravené, kúpeľňa bola spojená s toaletou, obložená obkladom, podlahu pokrýva dlažba.
V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, podlahy obytných miestností pokrýva laminátová krytina. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny sú pôvodné, rozvody vody boli vymenené v čase rekonštrukcie. Byt vykuruje vlastný plynový kotol zn. Viessmann s termostatom umiestnený v kúpeľni. Vstupné dvere sú bezpečnostné.
Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možné po dohode zariadenie nehnuteľnosti úplne vypratať.
K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica s orientačnou rozlohou 2x3 m a menšia pivničná kobka. Pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.
BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, prestrešený bol vstup do bytového domu.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre užívanie bytu predstavujú aktuálne čiastku do 170 eur/mesiac (nájomné, plyn, elektrina).
LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.
VÝHODY:
- napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah
- príjemná poloha s bezproblémovou dostupnosťou do centra sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok
- bezproblémové parkovanie
- bytový dom je posledný v lokalite, za bytovkou sa nachádza už len množstvo zelene a obytná časť s rodinnými domami, čo zaručuje tiché prostredie pre bývanie, ako bonus, obytné miestnosti sú smerované práve do tichej časti s pekným výhľadom do prírody
- v prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Tichá lokalita, výborná dispozícia, ihneď obývateľný stav"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Leviciach podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Leviciach, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Leviciach
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Leviciach.