Ponúkame vám na predaj, krásnu a kvalitnú nízkoenergetickú novostavbu 4- i zbového rodinného domu typu bungalov v obci Trávnica, ktorá je vzdialená od vyhľadávaného termálneho kúpaliska len 4 km. Rodinný dom s obytnou plochou 110 m² + 30 m² terasa sa nachádza na slnečnom a mierne svahovitom pozemku s rozlohou 602 m² (š 16 x d 38 m).
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba, chodba so šatníkom, krásny priestranný presvetlený priestor (42,5 m²), kde obývacia časť s výstupom na terasu (30 m²) je spojená s kuchyňou s modernou a kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ktorej súčasťou je komora a jedáleň, 3 samostatné izby, technická miestnosť s práčovňou, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta.
TECHNICKÝ STAV:
Bungalov – ekologicky nízkoenergetický drevodom je zateplená stavba, ktorá disponuje certifikátom triedy „A1“ a bola skolaudovaná v roku 2024. Valbová strecha je pokrytá škridlou zn. TERRAN a ponúka dostatok miesta pre úložný priestor. Rodinný dom, postavený s dôrazom na kvalitné dizajnové a moderné materiály, spája estetiku, funkčnosť a kvalitu. Nielenže pôsobí elegantne, ale zároveň poskytuje komfortné bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Celý priestor je prakticky rozdelený na dennú a oddychovú časť. Komfort v každej z izieb umožňuje klimatizácia, podlahové kúrenie so samostatným termostatom a elektronické zastieranie žalúzií. Zdravú vnútornú klímu domu pri úspore energie zabezpečuje rekuperácia. Súčasťou novostavby je priestranná terasa (30 m²), ktorá pridáva hodnotu bývaniu a vytvára dokonalé miesto na relax a spoločné stretnutia s rodinou, či priateľmi.
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod, elektrina, odpad je vedený do žumpy (10 m3) nakoľko v obci zatiaľ nie je vybudovaná kanalizácia. V celom RD je podlahové kúrenie so samostatnými termostatmi v každej izbe, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.
Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste k pozemku. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode.
Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre dve osoby sú vo výške cca 100 eur. Výhoda nízkych mesačných nákladov je dôležitým faktorom pri výbere bývania, ktorý zabezpečuje dlhodobú finančnú stabilitu a komfort bez zbytočných výdavkov.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k RD ako aj parkovanie.
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tiche a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v „slepej ulici“, čo novému majiteľovi zabezpečí vytvorenie pokojného, pohodlného a bezpečného domova. Obec Trávnica ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, COOP Jednota, pošta) a je vzdialená od okresného mesta Šurany 16 km, Vráble 16 km a Nové Zámky 30 km.
VÝHODY:
- priestranná novostavba skolaudovaná v roku 2024
- dispozičné riešenie nehnuteľnosti
- nízke mesačné náklady na prevádzku
- lokalita
Ak vás naša ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na všetky vaše prípadné otázky vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou bezplatnou konzultáciou pri záujme o hypotekárny úver. (viac na našej webovej stránke).
"... ideálna lokalita pre váš nový domov v krásnom bungalove"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .