Predaj, rodinný dom Veľký Slavkov - NOVOSTAVBA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Hľadáte dom pod Vysokými Tatrami na bývanie, na trávenie voľných chvíľ, alebo ako investíciu ? Tak my Vám EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj nový nízkoenergetický jednopodlažný rodinný dom so zimnou záhradou, dvoj garážou, záhradným domčekom a to s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier. Dom sa nachádza v novej časti IBV Panorama na okraji obce Veľký Slavkov.
Základné informácie::
- rodinný dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 460 m² - zastavaná plocha 114 m²,
- úžitková plocha 103 m²,
- obytná plocha 85 m²,
- orientácia okien domu - juhozápad,
- náklady na dom 100€/3 osoby - zimná záhrada 4x5 = 20m² - oplotený pozemok s okrasnou záhradou - rok kolaudácie 2019 - záhradný domček - dvoj garáž 6x6 = 36 m²

Technické parametre:
Dom je plné elektrifikovaný nízko nákladový 3 fázový systém s 10 kW fotovoltaickou elektrárňou, napojená na virtuálnu batériu - elektrické podlahové vykurovanie Fenix - vykurovacia rohož - doplnkové kúrenie – krbová pec - ohrev teplej vody – elektrický 110 l bojler - 90 % spotreby energie v domácnosti je využívaná z fotovoltickej elektrárne - dom je napojený na verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu
- konštrukcia domu – drevo, minerálna vlna, fólia, sadrovláknité dosky Fermacell - tepelná izolácia - polystyrén celého objektu hr. 150 mm,
- plastové okná s izolačným trojsklom a žalúziami Plisé
- plastové vstupné dvere,
- internet 4G LTE
- ochrana domu je zabezpečená vonkajším kamerovým systémom a elektrickým vrátnikom
- strecha: sedlová, 200 mm tepelná izolácia, strešná krytina plech Lindab - plávajúca laminátová podlaha v celom dome, okrem kúpeľní - interiérové dvere so zárubňami - nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A1
- dom sa predáva komplet zariadený

Dispozícia:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, samostatná toaleta, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kutom, pračkou a dvoma umývadlami. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou so výstupom do zimnej záhrady. Z hlavnej chodby je samostatný prístup do spálne, pracovne, detskej izby. Kuchyňa je komplet vybavená, elektrická rúra, sklo keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou.
Lokalita:
Obec Veľký Slavkov je rozvíjajúca sa podtatranská obec a má veľmi dobrú dostupnosť s okolitými podtatranskými lokalitami, nachádza sa v tesnej blízkosti mesta Poprad 5 km, Smokovec 5 km. Z obce je veľmi pekný výhľad na Vysoké Tatry. V posledných rokoch sa obec veľmi rozvíja, vzniklo tam viacero nových častí s rodinnými domami. Vďaka svojej polohe je obec veľmi vyhľadávaná na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Obec má veľký potenciál aj na ďalší rozvoj a disponuje občianskou vybavenosťou.

Názor makléra:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej a novovybudovanej časti obce. Je príjemný, útulný a presvetlený s upravenou záhradou, vhodný pre mladých ľudí s deťmi, prípadné využívaný na rekreáciu, alebo na prenájom. Moderné a kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Pri kúpe tohto domu získate mnoho benefitov, ale tým najväčším je pocit, kde je o všetko postarané za vás. Vlastne stačí si zakúpiť už len papučky a môžete sa sťahovať.

Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.