Ponúkame na predaj krásny štvorizbový dvojgeneračný byt v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka. Treba vidieť!
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 92,47 m² (z toho: byt 86,17 m², pivničná kobka 2,83 m², lodžia 3,47 m²). Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
Byt je výnimočný, pretože:
- je veľký, dvojgeneračný, so 4 plnohodnotnými izbami (najmenšia izba je 10,63 m²)
- výborná dispozícia a optimálna orientácia (kuchyňa s lodžiou, obývačka, pracovňa-juh; 2 spálne - sever), je teplý a slnečný, v lete sa však vďaka zeleni pred domom neprehrieva
- vynikajúca lokalita v DNV - tichá lokalita v strede sídliska, mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľa zelene, parčíky s lavičkami, detské ihriská; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti je samozrejmosťou
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup
- byt je príjemne a prakticky zrekonštruovaný
- takýto byt sa na trhu vyskytne iba výnimočne.
--------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelovej konštrukcie z konca 80.-tych rokov, je precízne a veľmi pekne zrekonštruovaný. Pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, následne boli robené ďalšie rekonštrukčné práce. V dome sú vymenené stúpačky, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí, vymaľované schodisko, bezpečnostné kamery, bezbariérový vstup do domu. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle. V tomto roku je naplánovaná rekonštrukcia pivničných kobiek.
--------
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu. Pôvodná dispozícia bola čiastočne zmenená - bol zamurovaný vchod z chodbičky do kuchyne a pôvodná kúpeľňa bola zväčšená o WC a časť chodbičky.
Dispozícia:
- vstupná hala
- 3 nepriechodné izby
- obývacia izba priechodná do najmenšej izby (10, 63 m²) a do kuchyne
- kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou, z kuchyne výstup na zasklenú lodžiu
- veľká kúpeľňa
- WC spojené s práčovňou
- veľká pivničná kobka na prízemí bytového domu.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt v minulosti prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a je vo vynikajúcom stave. V byte sú:
- plastové okná
- veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou, WC s priestorom na práčku a malým umývadlom
- veľká rohová kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou
- v hale, kuchyni, v kúpeľni a na WC dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha
- v hale a v troch miestnostiach veľké vstavané skrine roll-dor
- 8-bodové bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock, na WC a kúpeľni novšie interiérové dvere
- lodžia zasklená bezrámovým systémom.
V byte zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané skrine. Ostatné zariadenie po prípadnej dohode.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v strede Devínskej, v tichej časti mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, kostol, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 7 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o vynikajúcu ponuku.
Byt je priestranný, má množstvo úložných priestorov a veľkú pivnicu. Vďaka krásne zrekonštruovanému bytovému domu sa Vám bude bývať veľmi príjemne a na rozdiel od novostavieb v nových lokalitách budete mať v blízkosti veľa zelene a v pešej dostupnosti všetko potrebné.
Vrelo odporúčam obhliadku.
"Krásny, veľký, dvojgeneračný byt vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .