Ponúkame na predaj krásny štvorizbový dvojgeneračný byt v jednej z najkrajších a najzelenších častí Bratislavy, v Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka. Treba vidieť!
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 92,47 m² (z toho: byt 86,17 m², pivničná kobka 2,83 m², lodžia 3,47 m²). Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
Byt je výnimočný, pretože:
- je veľký, dvojgeneračný, so 4 plnohodnotnými izbami (najmenšia izba je 10,63 m²)
- výborná dispozícia a optimálna orientácia (kuchyňa s lodžiou, obývačka, pracovňa-juh; 2 spálne - sever), je teplý a slnečný, v lete sa však vďaka zeleni pred domom neprehrieva
- vynikajúca lokalita v DNV - tichá lokalita v strede sídliska, mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľa zelene, parčíky s lavičkami, detské ihriská; kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti je samozrejmosťou
- kompletne zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup
- byt je príjemne a prakticky zrekonštruovaný
- takýto byt sa na trhu vyskytne iba výnimočne.
--------
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je panelovej konštrukcie z konca 80.-tych rokov, je precízne a veľmi pekne zrekonštruovaný. Pred niekoľkými rokmi bol zateplený a bola zrekonštruovaná a zateplená strecha, následne boli robené ďalšie rekonštrukčné práce. V dome sú vymenené stúpačky, nový výťah, krásne vynovené vstupné priestory, vymenené dvere na spoločných priestoroch na prízemí, vymaľované schodisko, bezpečnostné kamery, bezbariérový vstup do domu. K dispozícii je spoločný priestor na bicykle. V tomto roku je naplánovaná rekonštrukcia pivničných kobiek.
--------
DISPOZÍCIA:
Byt je priestranný a má výbornú dispozíciu. Pôvodná dispozícia bola čiastočne zmenená - bol zamurovaný vchod z chodbičky do kuchyne a pôvodná kúpeľňa bola zväčšená o WC a časť chodbičky.
Dispozícia:
- vstupná hala
- 3 nepriechodné izby
- obývacia izba priechodná do najmenšej izby (10, 63 m²) a do kuchyne
- kuchyňa s veľkou rohovou kuchynskou linkou, z kuchyne výstup na zasklenú lodžiu
- veľká kúpeľňa
- WC spojené s práčovňou
- veľká pivničná kobka na prízemí bytového domu.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt v minulosti prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou a je vo vynikajúcom stave. V byte sú:
- plastové okná
- veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a s vaňou, WC s priestorom na práčku a malým umývadlom
- veľká rohová kuchynská linka so zabudovanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou
- v hale, kuchyni, v kúpeľni a na WC dlažba, v ostatných miestnostiach plávajúca podlaha
- v hale a v troch miestnostiach veľké vstavané skrine roll-dor
- 8-bodové bezpečnostné vstupné dvere zn. Sherlock, na WC a kúpeľni novšie interiérové dvere
- lodžia zasklená bezrámovým systémom.
V byte zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a všetky vstavané skrine. Ostatné zariadenie po prípadnej dohode.
------
LOKALITA:
Výborná lokalita v strede Devínskej, v tichej časti mimo hlavnej cesty, v blízkosti lesa, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - v blízkosti škola, škôlky, obchody, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, kostol, kompletná občianska vybavenosť, MHD. Do centra mesta sa MHD dostanete za 25-30 min., vo Volkswagene ste za 10 min, obchody LIDL, OC Tesco Glavica, Terno, Kraj v pešej dostupnosti, OC Bory Mall - 6 minút autom/ MHD.
Mestská časť Devínska Nová Ves je obľúbená menšia mestská časť Bratislavy, okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti poskytuje tiež akýsi kompromis medzi dedinou a mestom, keďže sídlisko nie je príliš veľké a priamo susedí so štvrťami s rodinnými domami. Obrovským bonusom je tiež veľa zelene na sídlisku a les vzdialený asi 7 min. pešo. Blízke okolie DNV je nádherné a jedinečné - Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla so vzácnymi druhmi rastlín i živočíchov a s turistickými chodníkmi, Sandberg, rieka Morava, cyklotrasy, cyklomost do Rakúska, miestny rybník - poskytujú veľa možností na turistiku, prechádzky, rybolov, cyklistiku, rodinné výlety.
Devínska je dobré miesto pre život.
-------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Ide o vynikajúcu ponuku.
Byt je priestranný, má množstvo úložných priestorov a veľkú pivnicu. Vďaka krásne zrekonštruovanému bytovému domu sa Vám bude bývať veľmi príjemne a na rozdiel od novostavieb v nových lokalitách budete mať v blízkosti veľa zelene a v pešej dostupnosti všetko potrebné.
Vrelo odporúčam obhliadku.
"Krásny, veľký, dvojgeneračný byt vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .