Ponúkame na predaj krásny trojizbový byt na kraji sídliska v Devínskej Novej Vsi na ulici Milana Marečka s výhľadom na prírodu, les, dedinu a západ slnka za končiare Alp, ktoré sú na dohľad za každého slnečného dňa. Celková plocha bytu je 72 m². Nachádza sa na 4/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného panelového bytového domu. K bytu prislúcha pivnica na prízemí domu.
DISPOZÍCIA:
Vstupné dvere na východnej strane bytu vedú do haly v jeho strede odtiaľ do veľkej obývačky na juhu a ďalej do kuchyne na juhozápade, kde je z loggie prekrásny výhľad na veľký priestor konca sídliska, lesa a dediny. Dve izby na severnej strane s oknami do tichého zeleného dvora.
Na chodbe poschodia je len 1 sused (veľmi slušný).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je upravený a našťastie aj vhodne rekonštruovaný a otočený podľa zásad feng-šuej. Kúpeľňa je murovaná a zväčšená o priestor celého WC, rohová vaňa so schodíkmi v rohu a svetelnou liečebnou terapiou. Podobne aj po obvode kúpeľne vrátane sadrokartónového podhľadu sa nachádza bodové osvetlenie hrajúce farbami. Toaleta je vstavaná do pôvodne prechodnej a teraz zastavanej chodby medzi kuchyňou a izbou oproti. Kkuchyňa je v drevenom rustikálnejšom štýle farby čerešne so zavesenými trámami pod stropom s bodovým osvetlením. Otvorený výhľad na juh až juhozápad, kde z kuchyne cez zasklenú loggiu a aj z obývačky vidieť na zelený kopec Kobyly a Sandberg. Časté su výhľady na západy slnka padajúce za Alpy, tak v letnom ako aj v zimnom období. Obývačka má veľký vstup a aj s kuchyňou majú posuvné dvere. Každá izba disponuje 2 oknami, z toho vždy jedno je veľké. Všetky okná su vymenené a majú žalúzie.
BYTOVÝ DOM:
Vynovený po rekonštrukcii:
- zateplený
- opravená strecha
- hlavný vchod
- vysoký nový tichý výťah
- všetky rozvody v šachtách domu boli vymenené
VÝHODY:
- V blízkosti a dosahu pešo sú 2 školy aj 2 škôlky
- Cesta do prírody na pieskový kopec Sandberg, či dole k rieke trvá cca 10 min pešo, do lesa 5min, 20min do známeho labyrintu kameňolomu smerom na Devín
- Pred domom stojí obchodný dom Kraj s bio potravinami a lekárňou a so športovými akciami na poschodí.
- Príjemný pokoj, relaxačná atmosféra s množstvom zelene
- Pred domom je slepá ulica s možnosťou bezplatného parkovania podľa potreby, v dosahu aj dalšie 2 voľné parkoviská
- Priestor za parkoviskami je lúka, následne kostol, dedina, kultúrny dom s akciami pre deti a les
- Za domom je tichý pokojný dvor kde je polícia a domov dôchodcov, povyše je tam dalšie detské ihrisko
- Na sídlisku sú 2 zastávky MHD a 2 veľkoobchody - Tesco, Lidl, reštaurácie, kaviarničky, obchodíky na hlavnej a čerpacia stanica
- 3 zastávky alebo 7 minút autobusom do nákupného centra Bory Mall
MESAČNÉ NÁKLADY:
90 € / 1 osoba, cca 20 € elektrina
LOKALITA:
Názov Devínska Nová Ves sa stal oficiálnym okolo roku 1848. Rozprestiera sa na okraji Záhorskej nížiny a na úpätí Devínskej Kobyly. Západnú hranicu obce tvorí rieka Morava, ktorá je súčasne aj prírodnou hranicou medzi Slovenskom a Rakúskom.
V blízkosti Devínskej Novej Vsi sa nachádza masív Devínska Kobyla, archeologické nálezisko Sandberk alebo Dendrologický park s pôvodnými druhmi stromov a krov rastúcich na Devínske Kobyle. Okolie Devínskej Novej Vsi tak umožňuje dobré podmienky pre rodinné výlety a vychádzky.
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, pošta, reštaurácie, kaviarne, autobus a mnozstvo nákupných mozností v blízkom Bory Mall. Vysokou pridanou hodnotou je „rodinná atmosféra“ bývania, niekoľko detských ihrisk s preliezkami a hojdačkami hneď pri dome, možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch. Dopravné spojenie Devínskej Novej Vsi s centrom Bratislavy zaisťujú autobusové linky MHD.
NÁZOR MAKLÉRA:
Nádherný byt s dušou v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s množstvom bezplatných parkovacích miest a na skok do prírody a Rakúska. Výborná príležitosť pre mladú rodinu, alebo naopak starši manželský pár.
"Byt s dušou histórie a vkusu na úpätí prírody a hranici s Rakúskom, teraz voľný!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .