Ponúkame na predaj nádherný, presvetlený trojizbový byt v Bratislave v zelenej lokalite mestskej časti Karlová Ves - Dlhé Diely. Celková plocha bytu je 62,72 m² (vrátane pivničnej kobky. Nachádza sa na 5/6 nadzemnom poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahmi. Lodžia má výmeru, dodatočných 2,7 m². Byt sa predáva vo vyhotovení po základnej rekonštrukcii v stave ako uvedené na fotografiách.
DISPOZÍCIA:
Rozľahlá ubytovacia jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálňou, 3 samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Vstup na lodžiu je z kuchyne.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Finalizácia je ponechaná na predstavy nového majiteľa.
BYTOVÝ DOM:
Prebiehajuca kompletná rekonštrukcia bytového domu:
- zateplenie obvodového plášťa /fasády/ vrátane stien v lodžiách
- kompletná sanácia podláh v lodžiách s výmenou podlahových vrstiev a novou dlažbou, oprava a náter zábradlí z oboch strán
- zateplenie pivničných stropov
- výmena vstupných brán
- výmena otvorov v spoločných priestoroch
- kompletná výmena zdravotechnických vedení v bytoch a v pivniciach
- výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch, bleskozvod
- odkvapový chodník
VÝHODY:
Na konci Dlhých dielov sa nachádza jezuitský les, na dvoroch medzi panelovými domami sú trávnaté plochy a množstvo vysadených stromov rôzneho druhu.
Na lampách sú zavesené okrasné živé kvety a vyššie sú vysadené stromy. Na Dlhých dieloch sú ulice pomenované hlavne po významných osobnostiach.
Množstvo materských škôl, 3 základné školy /2 sa spojili/, 8-ročné Súkromné gymnázium pre žiakov so všeobecným intelektovým nadaním (SG CENADA).
Sídlisko Dlhé diely ponúka bohaté športové možnosti. Na celom sídlisku je niekoľko ihrísk. Na Jamnického ulici nájdeme viacúčelové ihrisko s možnosťou zahrania si futbalu, basketbalu, tenisu či hokejbalu. Nájdeme tu aj menšiu horolezeckú stenu. Ďalší veľký športový areál je pri Základnej škole A. Dubčeka. Nájdeme tu ihriská na tenis, basketbal, bežeckú dráhu, mini futbalové ihrisko s umelou trávou. A pripravuje sa tu výstavba viacúčelovej športovej haly.
Kompletná občianská vybavenosť, nakupy v Billa, Tesco, Lidl a plánuje sa aj Kaufland.
Sídli tu niekoľko menších firiem, je tu sieť 4 lekárni a lekárov. Taktiež tu nájdeme prvú Slovenskú samoobslužnú práčovňu, známu DVD a Blu-ray požičovňu House of Fun, štyri kaderníctva a štyri kozmetické salóny, zelovoc známy svojou širokou ponukou ovocia a zeleniny, päť novinových stánkov, domáce potreby, drogériu DM Markt, papiernictvo, železiarstvá, kopírovacie služby, kľúčovú službu a iné služby. Dlhé diely majú taktiež aj svoju vlastnú poštu Ba 44 aj s pobočkou Poštovej banky. Na sídlisku sa nachádzajú dve filiálky Slovenskej sporiteľne, ďalej filiálky VÚB, Tatra Banky, ČSOB a Prima banky.
MESAČNÉ NÁKLADY:
130 EUR
LOKALITA:
Dlhé diely sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. Dlhé diely sa začínajú na začiatku Malých Karpát a vďaka tomu je terén Dlhých dielov kopcovitý. Hneď nad Dlhými dielmi začína Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty.
Miesto, kde sa v dnešných rokoch rozprestierajú Dlhé diely, boli ešte koncom 70. tych rokov vinohrady, kde sa pestoval veľmi kvalitný vinič, ktorý bol známy ešte za čias Rakúsko-Uhorska a bol veľmi vyhľadávaný v celej monarchii. Taktiež tu boli záhrady, v ktorých sa pestovalo prevažne ovocie a to najmä Karloveské egreše.
NÁZOR MAKLÉRA:
Môj prvý byt v Bratislave bol na Hany Meličkovej a mám stále k Dlhým dielom veľmi pozitívny vzťah. Tento byt má vynikajúca dispozíciu, je rekonštruovaný v základe, preto si ho každý može dokončiť ako chce. Zároveň sa rekonštruuje aj obytný dom čo zaručí pohodlné bývanie na dlhé roky za cenu, ktorá sa v Bratislave pri 3-izbových bytoch len tak nevidí. Ideálne pre rodinu s deťmi aj vďaka zelenému vnútrobloku, kde sa už dnes hrajú deti Vašich budúcich susedov.
"Rekonštruovaný 3i byt, v úžasnej časti Dlhých dielov Vás rád privíta - Ste doma!"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.