EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestranný slnečný jednoizbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej mestskej časti Lamač na Studenohorskej ulici v lokalite s dostatkom zelene a krásnym výhľadom. Celková plocha bytu je 43 m² (byt - 41,34 m², pivnica – 1,66 m²), nachádza sa na 5/7 poschodí panelového bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
samostatná priestranná izba, veľkorysá kuchyňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia, okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Byt je okamžite obývateľný, ale vďaka vynikajúcemu pôdorysu si noví majitelia môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál s prípadnou zmenou dispozície na dvojizbový byt (viď. vizualizácie).
Bytový dom postavený v roku 1976 je zrekonštruovaný (zateplenie, nová fasáda, nová strecha, vymenené stúpačky, nová brána na čip, nový výťah), plánovaná je rekonštrukcia spoločných priestorov.
MESAČNÉ NÁKLADY:
200 € / 2 osoby, cca 30 € elektrina + plyn
LOKALITA:
mestská časť Lamač v sebe spája prírodu a historické pamiatky, dobrú dostupnosť aj komplenú občiansku vybavenosť. Je to vynikajúca kombinácia pre rodinné bývanie, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie s dostatkom zelene, športových možností, ale aj kultúrneho vyžitia. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo je potrebné k plnohodnotnému životu – pošta, supermarkety, všeobecný lekár pre deti aj dospleých, lekáreň, banky, reštaurácie a množstvo ďalsích služieb. Neďaleko bytového domu sú k dispozícii aj detské ihriská, multifunkčné ihriská, či športová hala. Nespornou výhodou bývania je pokojná lokalita s dostatkom zelene a zároveň jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či už MHD (zastávka do 5 min. pešej chôdze) alebo autom (rýchle napojenie na diaľnčný obchvat). Veľkým benefitom sú určite turistické a cyklochodníky, ktoré potešia nejedného fanúšika aktívneho oddychu, ale aj rodinky, ktoré radi trávia spoločné chvíle v prírode.
VÝHODY:
- skvelá dispozícia s možnosťou úpravy podľa potrieb nového majiteľa,
- orientácia na dve svetové strany – kuchyňa orientovaná na severovýchod, miestnosť tým pádom nie je prehriate, ale s dostatkom slnečných lúčov, obývačka orientovaná na juhozápad s možnosťou kochať sa západmi slniečka,
- bezproblémové parkovanie,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- množstvo zelene priamo pri dome.
"Priestranný slnečný byt s možnosťou zmeny dispozície"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .