Ponúkame na predaj zrekonštruovaný priestranný 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vynikajúcej lokalite, v Bratislave, Šancová ulica - ide o lokalitu na rozhraní Starého a Nového mesta, ktorá poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a tiež výbornú dopravu na všetky smery. Byt sa nachádza v bytovom komplexe UNITAS z 30-tych rokov 20. storočia. Bytový dom je tehlový, pavlačového typu. Byt sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží zo 6; ide o zvýšené prízemie. Podlahová plocha bytu je 46,05 vrátane veľkej pivničnej kobky (3,05 m²).
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, veľká izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC s vetracím oknom. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, izba je orientovaná na východ, kuchyňa je orientovaná na západ. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, vstup je z pavlače. Pavlač a okno sú zabezpečené bezpečnostnou mrežou. V suteréne bytového domu je k dispozícii priestranná pivničná kobka.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt bol zrekonštruovaný v r. 2024. Má plastové okná, zrekonštruované elektrické rozvody, plávajúcu vinylovú podlahu, zrekonštruovanú kuchyňu, kúpeľňu, WC. V kúpeľni je sprchovací kút. Kuchynská linka je nová, ale jednoduchšia.
Byt sa predáva so zariadením na fotkách.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je súčasťou bytového komplexu UNITAS z r. 1931. Je murovaný, podpivničený. Bytový dom postupne prešiel veľkou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená v r. 2024 - je zateplený, boli vymenené rozvody, zrekonštruovaná a zeteplená strecha, vynovené schodisko, zrekonštruované pavlače. Vstup do bytov je z pavlače, pričom pavlač je od schodiska uzatvorená a majú do nej prístup len obyvatelia konkrétnych bytov. Vchod do bytového domu je na čip. Boli zrekonštruované aj pivničné priestory.
LOKALITA:
Výborná lokalita na rozhraní Starého a Nového Mesta. Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, na železničnú aj autobusovú stanicu. V pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, OC Centrál a výhodou je tiež blízkosť obľúbeného veľkého parku Račianske mýto. Lokalita umožňuje plnohodnotné a pohodlné využitie kompletnej občianskej vybavenosti a výhod hlavného mesta.
Parkovanie - rezidenčné, systém PAAS.
NÁZOR MAKLÉRA:
Výborný byt v skvelej lokalite.
Byt je priestranný, orientovaný do tichého dvora, zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na okamžité bývanie. Medzi výhody patrí aj veľká pivničná kobka. V prípade potreby je možná zmena dispozície- vytvorenie samostatnej spálne a umiestnenie kuchynského kúta do obývacej izby.
Vzhľadom na vynikajúcu lokalitu a stav je byt vhodný aj ako investícia.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Priestranný 1-izbový byt v tehlovom dome vo výbornej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.