Ponúkame na predaj 2,5-izbový byt s lodžiou a balkónom pripravený na kompletnú rekonštrukciu v Bratislave, Nové Mesto, ulica Jozefa Cígera-Hronského. Ide o vynikajúcu lokalitu na rozhraní Starého a Nového Mesta, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, neďaleko parku Račianske mýto.
Podlahová plocha bytu je 63,3 m² (z toho byt 61,5 m², pivničná kobka 1,8 m²) + ballón 1,8 m² + lodžia 2,6 m².
Byt sa nachádza na najvyššom, 6.poschodí zo 6. Bytový dom bol postupne zrekonštruovaný - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vymenené stúpačky, bránu na čip, nový výťah, zrekonštruované lodžie a balkóny.
Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
------
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň s chodbou, malá nepriechodná spálňa (polizba 7,3 m²), samostatné WC, kúpeľňa priechodná do kuchyne, kuchyňa s výstupom na balkón, obývacia izba (20,4 m²), spálňa (14,9 m²) s výstupom na zasklenú lodžiu. Obývacia izba je priechodná do kuchyne a spálne. Súčasťou bytu je pivničná kobka na prízemí bytového domu.
Byt je orientovaný na juhovýchod, je pekný presvetlený a teplý, s pekným výhľadom.
------
STAV a ZARIADENIE:
V byte sú plastové okná so žalúziami (interné, aj externé), bezpečnostné vchodové dvere, klimatizácia v dvoch izbách (2 resp. 5 rokov), inak je v pôvodnom stave, vrátane pôvodných drevených parkiet. Byt je vyprataný, vrátane kuchynskej linky, a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Lodžia je zasklená posuvnými oknami s kovovým rámom, balkón je prekrytý strieškou.
-------
LOKALITA:
Výborná, zabývaná a tichá lokalita s dostatkom zelene. Obrovskou výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta a veľký, obľúbený Park Račianske mýto v blízkosti. Zastávka električky- 3 min. pešo, základná škola, park - do 5 min. pešo, zastávky MHD Račianske mýto 7 min. pešo. V okolí kompletná občianska vybavenosť. Blízky park poskytne dostatok príležitostí na prechádzky, športovanie, detské ihriská. Parkovanie verejné, v najbližších mesiacoch má byť zavedený systém PAAS, ktorý zvýhodní rezidentov.
-------
VÝHODY:
- byt s veľkým potenciálom vhodný pre menšiu rodinku, alebo pre pár
- možnosť prerobiť byt podľa svojich predstáv vrátane prípadnej zmeny dispozície
- úžitkovú plochu bytu zväčšuje praktický balkón z kuchyne a zasklená lodžia zo spálne
- vzhľadom na vrchné poschodie Vás žiadni horní susedia nebudú rušiť
- zrekonštruovaný bytový dom
- vynikajúca lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta resp. na všetky smery
- v blízkosti krásny park s množstvom príležitostí na trávenie voľného času
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.
"Vytvorte si svoje ideálne bývanie vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .