V poslednom čase sa na realitnom trhu objavujú nové praktiky niektorých realitných kancelárii. Aby boli schopné konkurencie, inzerujú nehnuteľnosti klientov za čo najnižšiu cenu na trhu. V praxi to znamená, že ak Vám takáto realitná kancelária predáva vašu nehnuteľnosť za veľmi nízku províziu, nebude v praxi schopná zabezpečiť dostatočnú reklamu vašej nehnuteľnosti na realitných weboch a v printových médiách, neponúkne ju dostatočnému množstvu záujemcov o kúpu vašej nehnuteľnosti. Navyše vám neposkytne ani dostatočný právny servis a v niektorých prípadoch nie je schopná doviesť predaj vašej nehnuteľnosti do zdarného konca.
Zvlášť by ste si mali dať pozor na realitných maklérov, ktorí v snahe mať v ponuke čo najnižšiu cenu predávanej nehnuteľnosti na trhu oproti iným konkurenčným realitným kanceláriam, zachádzajú až k neserióznemu podvádzaniu klientov. Vašu nehnuteľnosť inzerujú bez provízie RK bez toho, aby vás o tom informovali! V prípade záujemcu o jej kúpu si svoju províziu od Vás vyžiadajú s tvrdením, že ak dáte zľavu 2000€ - 3000€, tak potencionálny kupujúci vašu nehnuteľnosť kúpi. Týmto spôsobom ste boli podvedení zvlášť závažným spôsobom, čo svedčí o totálnej neprofesionalite takejto realitnej kancelárie. Pretože vás bez toho, aby ste si to uvedomili, pripravili o nemalú časť vašich financií, ktoré v skutočnosti tvoria províziu takejto realitnej kancelárii.
A ako sa takýchto praktík vyvarovať? Čo by ste mali v praxi urobiť?
Trvajte bezpodmienečne na inzerovaní vašej nehnuteľnosti aj s províziou. Pri zadávaní nehnuteľnosti do ponuky realitnej kancelárie žiadajte, aby vám bolo umožnené výšku maklérovej provízie dopredu odsúhlasiť. V prípade, že sa tak nestane, alebo vidíte v ponuke vašu nehnuteľnosť bez provízie, trvajte na stiahnutí vašej nehnuteľnosti z ponuky a to okamžite. Vyberte si realitnú kanceláriu, ktorá je schopná vynakladať dostatok finančných prostriedkov do reklamy, má vo svojej ponuke dostatočný objem predávaných nehnuteľností, je platcom DPH - čo svedčí o finančnej solventnosti danej realitnej kancelárie. Takáto kancelária je garantom dostatočného predaja nehnuteľností a má vybudovaný dostatočný tím profesionálnych realitných maklérov. Len takáto realitná kancelária je zárukou kvality a seriózneho predaja vašej nehnuteľnosti.
A ešte upozornenie na záver. Realitný maklér, ktorý sa pred Vami znižuje k ohováraniu svojej konkurencie, je veľmi zlým príkladom serióznosti a profesionality RK, ktorú zastupuje na realitnom trhu.