Ponúkame Vám na predaj slnečný trojizbový byt s obľúbenou dispozícou v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite s dostatkom zelene na Smolenickej ulici. Celková plocha bytu je 72,98 m² (byt – 68,3 m², pivnica – 1,38 m², lodžia – cca 3,3 m²), nachádza sa na 2/12 poschodí panelového bytového domu s 2 výťahmi.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka spojená s jedálenskym kútom, samostatná kuchyňa s východom na lodžiu, 2 samostatné nepriechodné izby, murovaná kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt prešiel rozsiahlou rekonštrukiou, v rámci ktorej bola čiastočne vymenená elektroinštalácia, vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Upravená bola aj dispozícia tak, ako je bežné pri tomto type bytu – zrušením jednej priečky oddeľujúcej halu od malej izby vznikol krásny presvetlený priestor, ktorý sa momentálne využíva ako obývačka a jedáleň. V kuchyni je osadená staršia kuchynská linka s voľne stojacími spotrebičmi (kombinovaný sporák, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra). Veľkým benefitom bytu je dostatok úložného priestoru v šatníkových skriniach umiestnených v obývačke a v izbe. Keby ho však stále bolo málo, je možné osadiť skrine aj v druhej izbe, či na chodbe. V horúcich letných mesiacoch byt jednoducho vychladí klimatizácia umiestnená v obývačke.
Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - nová zateplená fasáda, zateplené sú aj balkóny a pivničné priestory, nová strecha, nové výťahy, vymenené stúpačky, zrenovované spoločné priestory.
MESAČNÉ NÁKLADY:
170 € / 2 osoby, cca 30 € elektrina a plyn
LOKALITA:
mestská časť Petržalka patrí medzi obľúbené a v posledných rokoch často vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka kompletnej občanskej vybavenosti, ale predovšetkým vďaka množstvu zelene, parkov, lesíkov či iných oddychových zón.
Smolenická ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky, pomenovaná je podľa Smolenického zámku. Táto lokalita je vhodná predovšetkým pre rodiny s deťmi, ale aj mladých aktívnych ľudí, ktorí požadujú vynikajúcu občiansku vybavenosť a zároveň možnosti športového vyžitia. Priamo pri bytovom dome sa nachádza základná škola, materská škola, Petržalská tržnica, detské ihrisko. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zdravotné stredisko, supermarket LIDL a Kaufland, OS Galéria, bowlingové centrum, Petržalská plaváreň, pošta, reštaurácie a kaviarne a mnoho ďalších obchodov a služieb. Pohodlná a rýchla je aj doprava do centra mesta a na diaľničný obchvat či už prostredníctvom MHD alebo autom. Každý milovník prírody a športu ocení blízkosť jazera Veľký Draždiak, ktorý láka na letné kúpanie, vodné športy, romantické prechádzky, či posedenie v reštauráciach s výhľadom na jazero. A samozrejme, nesmieme zabúdať ani na neďalekú „hrádzu“ či chodník popri Chorvátskom ramene určenú cyklistom či in-line korčuliarom.
VÝHODY:
- priestranný a slnečný trojizbový byt, ktorý je možné po menšej investícii krásne zveľadiť,
- orientácia na dve svetové strany - obývačka, jedna izba a kuchyňa orienotvané na západ, jedna izba orientovaná na východ,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi,
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity,
- bezproblémové rezidenčné parkovanie.
"Slnečný byt s obľúbeným pôdorysom vo vynikajúcej lokalite"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .