Ponúkame na predaj priestorovo veľkoryso riešený 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, v Bratislave, v mestskej časti Petržalka na ulici Budatínska. Ulica sa nachádza v miestnej časti Lúky a je pomenovaná podľa Budatínskeho zámku. Táto časť Petržalky vznikala medzi rokmi 1978 až 1986.
Príjemné rekreačné prostredie sa nachádza na severe a východe Lúk- Veľký Draždiak, Chorvátske rameno- pešia zóna a lužné lesy, miesta využívané na šport a oddych.
Byt je umiestnený na 1. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome. Pod bytom sa nachádzajú priestory na prevádzky s možnosťou prenájmu.
Celková plocha plocha bytu je 69 m² plus loggia 2,255 x 1,061 m. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere cca 2m². Orientácia miestnosti je na dve svetové strany, západ a východ, to umožňuje dobré prevetranie bytu. Výhľady sú do zelene stromov a na detské ihrisko, deti sú pod kontrolou, mimo rušnej ulice, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. V byte je zavedený internet-UPS. Náklady na bývanie sú do 160 eur pre 3 osoby. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém
Tento priestranný, príjemnou atmosférou sálajúci byt je atraktívny svojim prevedením aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Predáva sa čiastočne zariadený / podľa dohody/ spolu so spotrebičmi. Výhodou je bezbariérový prístup až do bytu.
Veľkým bonusom je bezproblémové bezplatné parkovanie pred aj za bytovým domom.
Posledné fotky sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
Po vstupe je po pravej strane kúpeľňa a samostatné WC. Po čiastočnej zmene dispozície, spojením kuchyne s halou sa otvoril veľký priestor, ktorý vytvára miesto na spoločné trávenie času rodiny a priateľov. Prepojenie kuchyne s jedálňou, prípadne ešte spojené s pohodlným sedením vytvára ďalšiu miestnosť na stretávanie. Samostatný vstup do všetkých miestností zasa zabezpečí súkromie pre jeho obyvateľov. Naľavo od kuchyne je spálňa s východom na loggiu, napravo je obývacia izba a detská izba. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované na západ a detská izba na východ. Všetky výhľady sú mimo rušnej ulice, do korún už vyrastených stromov.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel len čiastočnou rekonštrukciou. Zmena dispozície, podlahy, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V byte je všetko na elektriku, plyn je odpojený, v prípade záujmu sa dá späť zapojiť. Predáva sa so spotrebičmi v kuchyni: el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu 60 cm.
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je zateplený má novú fasádu, strehu, nové výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. K dispozícií sú priestory na prízemí na prenájom, miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. V okolí bytového domu je veľa zelene, hneď za domom detské ihrisko.
VÝHODY:
- dispozičné riešenie bytu
- samostatný vstup do všetkých miestnosti
- orientácia na dve svetové strany ,dobré prevetranie a v letných mesiacoch vždy
nejaký chládok
- výhľady do korún stromov
- loggia otočená do tichého prostredia
- ihrisko pri dome
- vyrastená zeleň
- bezproblémové bezplatné parkovanie
- bezbariérový prístup
MESAČNÉ NÁKLADY:
cca 53 eur /os
LOKALITA:
- kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti obchody, služby, Tesco, MŠ, ZŠ, Stredná škola, MHD, lekáreň,
Zdravotné stredisko Strečianska, Dom kultúry, pošta, reštaurácie,
- v okolí veľa zelene, ihriská, možnosti pre šport aj rekreáciu a oddych
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento atraktívny byt s atmosférou domova je výbornou voľbou pre viacčlennú rodinu. Čiastočnou zmenou dispozície sa pridala ďalšia miestnosť, ktorá sa stala ústrednou miestnosťou bytu, vhodnou na spoločne strávený čas či už s rodinou alebo s priateľmi. Miestnosti so samostatným vstupom zasa zabezpečia žiadané súkromie. Týmto je byt vhodný aj ako investícia na pasívny príjem, kde má každý nájomca svoje súkromie a ústredná miestnosť slúži na spoločenské stretávanie. Veľkou pridanou hodnotou je bezbariérovosť, zeleň v okolí, ihrisko pre deti, bezplatné bezproblémové parkovanie a všetko na pár krokov.
"Váš nový šťastný domov ! 3 izbový byt otvorený na 4 izbový."
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.