EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestrannú slnečnú garzónku v Bratislave, neďaleko vinohradov v obľúbenej mestskej časti Rača na Račianskej ulici. Celková plocha bytu je 33,35 m² (byt – 27,55 m², murovaná pivnica – 2,40 m², lodžia – 3,40 m²), nachádza sa na 4/5 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s východom na zasklenú lodžiu a príslušenstva, ktorým je predsieň spojená s kuchynským kútom a murovanej kúpeľne spojenej s WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
v minulosti celý bytový objekt slúžil ako ubytovňa/slobodáreň. V roku 2009 bol kompletne zrekonštruovaný a prerobený na samostatné bytové a nebytové jednotky. V rámci rekonštrukcie objektu boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody, kanalizácie aj plynu. Vymenené sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, podlahy sú pokryté lamnátovými parketami v kombinácii s dlažbou. V predsieni sa nachádza menšia kuchynská linka v tvare L s elektrickým sporákom a chladničkou, osadená je tiež šatníková skriňa. Interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Lodžia je zasklená, s vetrikálnymi žalúziami, čo zabraňuje prehrievaniu bytu. Pôdorys bytu umožňuje dispozičnú úpravu tak, aby bol dokonale využitý celý priestor – kuchynská linka môže byť presunutá do izby a na jej mieste je možné vybudovať ďalší šatník.
Bytový dom bol postavený v roku 1978, v roku 2009 prešiel kompletnou obnovou. Postavený je zo železobetónových stĺpov s výplňou z tehál. Strecha je rovná, pokrytá asfaltovými pásmi. Dom je zateplený, spoločné priestory sú zrenovovaná, vstupná brána je načip. Výhodou je vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje kúrenie a znižuje celkové náklady na bývanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
90 € / 1 osobu, cca 20 € elektrina
LOKALITA:
bytový dom sa nachádza na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača. Rača bola až do roku 1946 samostatnou obcou, známa je predovšetkým svojimi vinohradníckymi tradíciami. V minulosti račianski vinohradníci previšovali kvalitou vína mnohé iné malokarpatské centrá. Popularitu račianského vína zvýšilo aj udelenie „dispozičného práva“ na račiansku Fankovku od Márie Terézie, čo znamenalo, že sa toto víno mohlo podávať na cisárskom dvore. Polohu bytového domu ocenia predovšetkým obyvatelia, ktorí oceňujú a vyhľadávajú bývanie v blízkosti prírody s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti domu sa nachádzajú všetko potrebné, čo človek k životu potrebuje – obchody, služby, reštaurácie. Neoceniteľnou výhodou sú aj možnosti voľnočasových aktivít – prechádzky či turistika v lesoch Malých Karpát, cyklistika cez vinice po cyklochodníkoch, športový areál Mladá garda a samozrejme aj populárne kultúrne centrum Nová Cvernovka.
VÝHODY:
- okamžite obývateľný byt bez nutnosti väčších investícií,
- vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na ďalší prenájom,
- krásne prostredie s dostatkom zelene,
- jednoduchý prístup do centra mesta.
"Bývajte v krásnom prostredí vinohradov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Bratislave podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Bratislave, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Bratislave
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Bratislave.