Ponúkame na predaj veľmi pekný, veľký zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave - Ružinov, Doležalova ulica. Celková podlahová plocha bytu je 65,1 m² (57,7 m² byt, 3,4 m² murovaná pivnica, 4 m² balkóny). Byt sa nachádza na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome zo 60.-tych rokov. Bytový dom bol v minulosti nadstavovaný, bolo dorobené nové schodisko s výťahom (cca 2005), má vymenené stúpacie rozvody, upravenú fasádu, je čiastočne zateplený. Výťah umožňuje v prípade potreby bezbariérový prístup do bytu. Sú odsúhlasené ďalšie opravy bytového domu napr. rekonštrukcia/ vymaľovanie spoločných priestorov bez navyšovania platieb do fondu opráv. Mesačné náklady - platba správcovi cca 130 eur.
------
DISPOZÍCIA:
Vstupná predsieň a hala s priestorom na predieňový nábytok/ skriňu, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou (kuchynský kút), z obývačky vstup do veľkej spálne (cca 23,46 m²), kde je veľká 4-dverová vstavaná skriňa roll-dor a zmestí sa sem aj 2x pracovný kút.
------
STAV a ZARIADENIE:
Byt prešiel postupne rozsiahlou rekonštrukciou, je veľmi príjemný a vo výbornom stave. Má plastové okná, zrekonštruovanú elektrinu, bola menená dispozícia, vymenené dvere/ zárubne. Cca pred 5-7 rokmi - kuchynská linka (zn. Gorenje),WC, kúpeľňa; r. 2018-2019 - nové kuchynské spotrebiče (varná doska, elektrická rúra, digestor), steny, podlahy, nové sieťky na okách, na balkónových dverách zhrňovacie sieťky, nový kúpeľňový nábytok. V spálni veľká vstavaná roll-dor skriňa. R. 2020 - klimatizácia nainštalovaná v obidvoch miestnostiach. V spálni aj v obývacej izbe veľké francúzske okno s výstupom na balkónik. Orientácia bytu je juhozápadná.
Byt s predáva s väčšinou zariadenia (okrem chladničky, manželskej postele, osobných vecí...).
------
LOKALITA:
Začiatok Trnávky, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti MHD s výbornou dostupnosťou do mesta, na Hlavnú stanicu, na letisko. Neďaleko Fresh Market, Klienstské Centrum, Kraj, ihriská, školy, škôlky, R1 centrum, Kuchajda. Bezproblémové parkovanie.
------
CELKOVÉ HODNOTENIE:
Veľmi pekný a priestranný 2-izbák v tehlovom dome, byt vo výbornom stave. Dobrá lokalita, ľahké parkovanie, výhodou je aj murovaná pivnica. Cena na znaleckom posudku 170 tis. Odporúčam obhliadku.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .