EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj slnečný trojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Exnárovej ulici v prostredí s dostatkom zelene. Celková plocha bytu je 74,68 m² (byt – 67,74 m², murovaná pivnica – 2,6 m², lodžia – 2,99 m², balkón – 1,35 m²), nachádza sa na 1/7 poschodí bytového domu s výťahom.
DISPOZÍCIA BYTU:
priestranná obývačka, kuchyňa s východom na balkón, dve samostatné izby (jedna s východom na lodžiu), murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň, chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
byt je v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. Vymenené sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v izbách sú ešte pôvodné stromčekové parkety vo veľmi dobrom stave.
Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vymenené sú zvislé aj ležaté rozvody, nový výťah, momentálne prebieha rekonštrukcia spoločných priestorov.
Spolu s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel na pozemku.
MESAČNÉ NÁKLADY:
170 € na 2 osoby + cca 30 € elektrina a plyn
LOKALITA:
Exnárova ulica, pomenovaná podľa partizánskeho veliteľa Ladislava Exnára, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej štvrti Pošeň. V minulosti bola táto štvrť rozdelená na 4 časti podľa ihrísk, na ktorých sa každý víkend hrával hokejbal. Miestna časť je známa kostolom sv. Vincenta de Paul, Domom kultúry Ružinov, či umeleckými dielami ako sú stále funkčné a obyvateľmi obľúbené fontány Puk lipy alebo Mária, alebo pamätníky Karola Hanzlíčka a Janka Čmelíka. Bytový dom sa nachádza v pokojne lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium, supermarket Billa, Tesco expres, či potraviny Kraj, reštaurácie, či kaviarne, neďaleko je OC Retro so všetkými službami. Veľkým benefitom pre rodiny s deťmi sú detské ihriská priamo pri dome. Vyhľadávané sú aj neďaleké parky (Park Andreja Hlinu a Park Ostredky), ktoré ponúkajú priestor na športové aktivity, prechádzky v prírode, relax pri pikniku, či rôzne kultúrne aktivity a akcie. Výhodou lokality je aj jednoduché dopravné napojenie na diaľničný obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta, či bezproblémové parkovanie priamo pri dome.
VÝHODY:
- priestranný a slnečný trojizbový byt v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa,
- orientácia na západnú stranu, noví majitelia si môžu v letných mesiacoch na lodžii vychutnávať západy slnka a relaxovať,
- vynikajúca občianska vybavenosť vhodná nielen pre mladých aktívnych ľudí, ale aj pre rodiny s deťmi,
- množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity,
- bezproblémové parkovanie.
"Vytvorte si svoj nový domov v obľúbenej štvrti s dostatkom zelene"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .