Ponúkame Vám na predaj 2-izbový mezonetový byt v Bratislave, v časti Vrakúňa, ďaleko od Pentagonu, v zástavbe rodinných domov. Tento byt Vám za rozumnú cenu ponúka ako benefit upravené podkrovie, ktoré sa neráta do podlahovej plochy bytu a bezproblémové vlastné parkovanie, v uzavretom dvore bytového domu.
Byt disponuje podlahovou výmerou 46,55 m² a nachádza na 1. a 2. nadzemnom podlaží, pričom podkrovie ponúka ďalších 18 m², využiteľných či už na uloženie sezónnych vecí, alebo po úprave na priestor ako pracovňu či herňu.
BYTOVÝ DOM:
Zateplený bytový dom s piatimi bytovými jednotkami, bol kolaudovaný v roku 2010 a pýši sa slnečným pozemkom, kde je umiestnený priestranný altánok s grilom a vybudované parkovacie státie. Dvor a okolie domu je uzatvorené za elektricky ovládateľnou bránou, čím poskytuje príjemné prostredie a súkromie ako pre Vás, tak aj napríklad na príjemné posedenie so susedmi či Vašimi priateľmi. Súčasťou spoločného priestoru domu a pozemku, je aj šopa, na uloženie náradia či bicyklov a studňa na polievanie trávnika. Okrem vlastného parkovania vo vnútri, je možné aj bezproblémové parkovanie pred bránou.
DISPOZÍCIA BYTU:
- na prízemí sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou a drevené schodisko
- na poschodí je menšia chodbička (schodisko), s výstupom do podkrovia, kúpeľňa s vaňou spojená s WC a spálňa s francúzskym balkónom
- nad bytom sa nachádza podkrovie so šikmou strechou a oknom
MESAČNÉ NÁKLADY:
- pre jednu osobu sa pohybujú okolo 100€, pre dve osoby okolo 125€. Výsledná suma samozrejme záleží od momentálnej spotreby a nastavených zálohových platieb.
- k bytovému domu nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte prebehla pred štyrmi rokmi rekonštrukcia kúpeľne a bola nainštalovaná klimatizácia. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol, spolu s elektrickým podlahovým kúrením a vodu ohrieva elektrický zásobník. Podlaha je pokrytá keramickou dlažbou, laminátovou podlahou a na poschodie sa dostanete dreveným schodiskom. V byte sú namontované plastové okná s dvojsklom a bezpečnostné dvere.
LOKALITA:
- nachádza sa v pokojnej lokalite zástavby rodinných domov
- kompletná občianska vybavenosť
- v pešej dostupnosti sa nachádza cyklotrasa pri Malom Dunaji, ideálna pre športové aktivity ako beh, korčuľovanie, či prechádzky so psom
- rýchle napojenie na D4/R7 (do 5 min), prostredníctvom čoho sa viete rýchlo a pohodlne dostať kamkoľvek v rámci BA
- nachádza sa v rozrastajúcej sa štvrti, kde je plánovaný projekt Nový Majerhof s bytovými jednotkami, kultúrnymi a športovými možnosťami, parkmi a ihriskami, čím časom nadobudne nehnuteľnosť ďalšiu pridanú hodnotu
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt sa ponúka zariadený, čím predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár, tak aj ideálnu investíciu na prenajímanie.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Mezonetový 2-izbový byt za rozumnú cenu s podkrovím a vlastným parkovaním"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .