Inzerát by mal podať pravdivé informácie, no zároveň vyzdvihnúť pozitívne vlastnosti nehnuteľnosti. Ukážte váš byt, rodinný dom či pozemok v tom najlepšom svetle, poradíme vám, ako na to.
Začnite pozitívnymi vlastnosťami nehnuteľnosti
Opíšte charakteristické vlastnosti, ktoré ste na svojom dome milovali. Ak má priestranné izby, je útulný a plný slnečného svetla, zahrňte to do úvodu inzerátu.
Opíšte pravdivo dôležité informácie o nehnuteľnosti
Po predstavení nehnuteľnosti nasleduje popis reálnej veľkosti, počtu izieb a kúpeľní, typ a veľkosť pozemku, ročné náklady na údržbu a nedávne renovácie alebo vylepšenia. Uvádzajte vždy presné informácie o nehnuteľnosti, skutočnú výmera v štvorcových metroch a detailný opis jednotlivých miestností. Tieto informácie sú najdôležitejšie pre potenciálnym kupcoch, či sa nehnuteľnosť hodí práve pre ich potreby. Dajte si pozor, aby boli pravdivé, lebo ak nakoniec nedôjde k predaju a kupujúci vynaložili prostriedky na právnika a podobne, môžu ich od vás požadovať späť, pre klamlivý inzerát.
Vyzdvihnite klady okolia nehnuteľnosti
Čo zaujímavé sa nachádza vo vašom meste či obci? Aká je občianska vybavenosť? Sú tu k dispozícii školy, obchody, lekári? Opíšte blízkosť k miestnym atrakciám, aby záujemcovia získali jasnú predstavu o tom, čo sa dá v okolí robiť. Môžete zmieniť aj to, či je nehnuteľnosť v bezpečnej a tichej časti mesta alebo blízko k dopravným spojeniam. Krásna príroda v okolí je tiež veľkým lákadlom a bezproblémové parkovanie ako čerešnička na torte. A že je vaše mesto malé a každý ho pozná, áno, je to možné, ale potencionálny kupujúci môže byť úplne z iného kraja a chce sa prisťahovať, preto sú tieto informácie pre neho dôležité a výber lokality určite kľúčová vec.
Pridajte kvalitné fotografie
Fotografie dokážu byť presvedčivejšie, než akokoľvek kvalitný text. Ukážte interiér a exteriér rodinného domu, či bytu v dobrom svetle. Použite kvalitné, presvetlené fotografie, aby nehnuteľnosť vyzerala čo najatraktívnejšie. Nezabúdajte, fotky a cena predávajú!
Uveďte správnu cenu
Je veľmi potrebné, aby ste poznali skutočnú hodnotu nehnuteľnosti a stanovili si realistickú cenu. Vyššia cena môže odstrašiť záujemcov a nízka cena býva vnímaná ako signál problémov s nehnuteľnosťou. Taktiež viacnásobné znižovanie ceny pri inzerátoch, ktoré sú na portáloch ako inventár pol roka a viac pôsobia podozrivo a špekulatívne. Určite sa tomu vyvarujte. Taktiež pozor na viacnásobné inzerovanie vašej nehnuteľnosti cez viacero realitných kancelárii a dokonca zakaždým s inou cenou, uškodí to len vám a doplatíte na to dlhším predajom a nižšou cenou pre vás.
Na záver
Určenie ceny nehnuteľnosti je však téma na ďalší článok. Ideálne je ju stanoviť na základe profesionála v danej lokalite, ktorý má dostatočné skúsenosti a dobré meno. Náš tím realitných maklérov vám rád poradí, každý rok predáme viac ako tisíc nehnuteľností, čo je spomedzi realitných kancelárii najviac na slovenskom trhu, stačí vyplniť formulár Predaj nehnuteľnosti a bude vás čo najskôr kontaktovať ten najlepší vo vašej lokalite.