Vo výhradnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj krásny, samostatne stojaci, kompletne zrekonštruovaný, čiastočne podpivničený, päťizbový rodinný dom v obci Brodské.
DISPOZÍCIA:
Suterén:
- sklad
- vodáreň
- zásobáreň
Prízemie:
- krytá terasa
- vstupná chodba so schodiskom
- kotolňa
- kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, sprchovacím kútom a s WC (8,93 m²)
- kuchyňa (17,0 m²)
- detská izba (14,2 m²)
- obývačka (19,8 m²)
- spálňa (19,8 m²)
Obytné podkrovie:
- schodiskový priestor
- chodbička
- sklad (predpríprava na druhú kúpeľňu)
- veľká izba (29,54 m²)
- menšia izba (24,32 m²)
- povala
- lodžia (17,2 m²)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná nehnuteľnosť bola vybudovaná v roku 1966. Následne bola od roku 1999 urobená prestavba a prístavba rodinného domu. Konštrukcia: nosné konštrukcie - kváder siporex a priečky - tehla. Pri rekonštrukcii bola vytvorená pekná krytá terasa, ďalej pivničné priestory so vstupom z dvora pod terasou a boli vymenené: elektroinštalácia (meď), nové vodovodné a odpadové potrubia, ústredné plynové kúrenie - nový kotol + plechové panelové radiátory, plastové okná - dvojsklo + žalúzie a drevené dvere, nová sedlová strecha vrátane krovu a krytiny (Bramac), plávajúce laminátové podlahy, nová keramická dlažba a obklad, drevené schodisko so zábradlím, nová kúpelňa, kuchynská linka... Nehnuteľnosť je zateplená (polystyrén) vrátane peknej fasádnej úpravy (Baumit Granapor).
Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Orientácia - JV a SZ
POZEMOK:
Výmera pozemku je 1181 m², rozmer cca 21x56 m. Je rovinatý, udržiavaný, oplotený a rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Boli urobené terénne úpravy ako chodníky, priestor parkoviska, okrasná výsadba, ovocné stromy, trávnaté plochy. Okrem domu sa na pozemku nachádza samostatná garáž (25 m²), vedľajšia stavba - letná kuchyňa (45 m²), menší prístrešok na bicykle, voliéra pre psa a skleník. Parkovanie - pred domom i vo dvore. Prístup k nehnuteľnosti po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce.
VÝHODY:
- kompletná rekonštrukcia
- výborná dispozícia
- pekný, veľký pozemok
- samostatná garáž
- príjemná lokalita
- všetky inžinierske siete
MESAČNÉ NÁKLADY:
Náklady na réžiu domácnosti sú optimálne.
cca 250,- €/mes. (4 osoby)
LOKALITA:
Dom sa nachádza v príjemnej lokalite, neďaleko centra obce.
Obec Brodské má dobrú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, potraviny, kvetinárstvo, reštaurácia, pizzeria, trhovisko...) a výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest - Kúty 4km, Senica 31km, Skalica 30km, hraničný priechod Brodské/Lanžhot (ČR).
Cez obec premáva autobusová a železničná doprava.
Dedinka leží na Záhorí, patrí pod okres Skalica. Má zaujímavú históriu aj kultúru a pekné tradície. Je obklopená peknými lužnými a borovicovými lesmi, ktoré sú vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov. V blízkosti obce tečie rieka Morava.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom prešiel kompletnou, vydarenou rekonštrukciou. Je pekne a vkusne zariadený. Majitelia vhodne zvolili materiály i nábytok. Praktická dispozícia a veľké, svetlé priestory pôsobia sviežo a zároveň veľmi útulne. Cítila som sa veľmi príjemne.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie. Vedľajšiu stavbu možno využiť ako ďalšiu bytovú jednotku, na podnikanie alebo ako hosťovský domček. Nová samostatná garáž a dostatok parkovacích miest je veľkou výhodou. Pozemok má veľa možností využitia vďaka väčšej výmere.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte. Rada Vám poradím s financovaním a poistením tejto nehnuteľnosti. Teším sa na stretnutie a spoluprácu :)
"Krásny, kompletne zrekonštruovaný dom s veľkým pozemkom a garážou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Skalici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Skalici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Skalici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Skalici.