Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený dvojizbový byt 2+KK, v bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Orechovej ulici. Byt s celkovou podlahovou plochou 75 m², ktorý zahŕňa 3,5 m² pivnicu a balkón s výmerou 21,5 m², sa nachádza na 3. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, s 3 poschodiami. Orientácia bytu je na južnú a východnú stranu. Benefitom tohto bytu je inštalovaná klimatizačná jednotka a parkovacie státie pre jedno auto, priamo pred bytovým domom.
Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka zariadený dvomi vstavanými skriňami, predsieňovým nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňovým nábytkom, práčkou, svietidlami a v obývacej časti závesmi a záclonami na mieru.
DISPOZÍCIA:
- predsieň disponuje predsieňovým nábytkom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor, nie len pre uloženie kabátov, búnd, či topánok
- chodba Vás zavedie do otvorenej dispozície obývacej časti s kuchynským kútom, s výstupom na priestranný balkón
- kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, kúpeľňovým nábytkom, toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT, elektrickým zásobníkom na ohrev vody a práčkou
- spálňa so zrkadlovou vstavanou skriňou
Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. K bytovému domu je vytvorený energetický certifikát s kategóriu B, čomu zodpovedajú aj nízke mesačné náklady. Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 130€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby.
V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV od poskytovateľa Orange. Na oknách v byte sú namontované vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady a v obývačke je inštalovaná už spomínaná klimatizácia. Parkovanie pri bytovom dome je vo väčšine dňa bezproblémové aj pre Vašu návštevu.
LOKALITA:
Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí.
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"2-izbový byt v 6 ročnej novostavbe, na skok od Bratislavy + parkovacie státie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Senci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Senci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Senci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Senci.