Ponúkame Vám na predaj slnečný 5-izbový, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Gbelce, ktorý leží na rovinatom pozemku o rozlohe 792 m². Zastavaná plocha tejto 2-podlažnej nehnuteľnosti je 126 m² a úžitková plocha cca 120 m².
DISPOZÍCIA:
1. NP – hlavný vchod, priestranná chodba, prvá toaleta, druhá časť chodby oddelená novými dverami, izba (momentálne využívaná ako pracovňa - s vlastným vstupom z vonka), obývačka, nové schodisko a priechodná kuchyňa, ktorá vedie do väčšej jedálne (kde je na novo vybudovaný vstup na rozľahlú terasu). V kuchyni sa nachádza komora/špajza a taktiež vstup do kúpeľne s druhou toaletou
2. NP – dve veľké izby a vstup na strechu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom je postavený z tehly a prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcii bolo menené ústredné kúrenie, radiátory, plynový kotol, elektrické rozvody a vodovodné potrubia
- steny boli na novo lepené, sieťované a stierkované od tehly, kompletne zateplené
- v roku 2023 prešla rekonštrukciou aj strecha, ktorá je kompletne zateplená a potiahnutá asfaltom
- vo všetkých izbách je laminátová podlaha a plastové okná s vnútornými žalúziami, v ostatných miestnostiach je dlažba
- kuchyňa a jedáleň sú v pôvodnom stave, v jedálni bol dorobený vchod na veľkú terasu
- terasa je rozľahlá, na novo zastrešená a je na nej zavedená elektrina
- elektrina je taktiež pred-pripravená aj na zavedenie do záhrady
- rovinatá slnečná záhrada s udržiavaným trávnikom, o výmere cca 415 m², na ktorej sa nachádza nová kôlňa
- v záhrade je nainštalovaný automatický systém zavlažovania, napojený na vlastnú prstencovú studňu
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod aj vlastná studňa, elektrina na 230V a 380V, plyn, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do žumpy.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 150 eur.
LOKALITA:
Obec sa nachádza v regióne Podunajska, ktoré je preslávené veľkým počtom termálnych prameňov a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo je vzdialené len 19 km, okresné mesto Nové Zámky 33 km. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare a je ideálna na turistiku a cykloturistiku.
VÝHODY:
- kúpeľňa a jedáleň v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
- kompletne zrekonštruované a zateplené steny a strecha (bez ďalších investícií)
- slnečný pozemok
- bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- bezproblémoví susedia
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke https://www.haloreality.sk).
"... priestor pre váš nový domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .