Ponúkame Vám na predaj slnečný 5-izbový, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Gbelce, ktorý leží na rovinatom pozemku o rozlohe 792 m². Zastavaná plocha tejto 2-podlažnej nehnuteľnosti je 126 m² a úžitková plocha cca 120 m².
DISPOZÍCIA:
1. NP – hlavný vchod, priestranná chodba, prvá toaleta, druhá časť chodby oddelená novými dverami, izba (momentálne využívaná ako pracovňa - s vlastným vstupom z vonka), obývačka, nové schodisko a priechodná kuchyňa, ktorá vedie do väčšej jedálne (kde je na novo vybudovaný vstup na rozľahlú terasu). V kuchyni sa nachádza komora/špajza a taktiež vstup do kúpeľne s druhou toaletou
2. NP – dve veľké izby a vstup na strechu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom je postavený z tehly a prešiel veľkou rekonštrukciou v roku 2009. Počas rekonštrukcii bolo menené ústredné kúrenie, radiátory, plynový kotol, elektrické rozvody a vodovodné potrubia
- steny boli na novo lepené, sieťované a stierkované od tehly, kompletne zateplené
- v roku 2023 prešla rekonštrukciou aj strecha, ktorá je kompletne zateplená a potiahnutá asfaltom
- vo všetkých izbách je laminátová podlaha a plastové okná s vnútornými žalúziami, v ostatných miestnostiach je dlažba
- kuchyňa a jedáleň sú v pôvodnom stave, v jedálni bol dorobený vchod na veľkú terasu
- terasa je rozľahlá, na novo zastrešená a je na nej zavedená elektrina
- elektrina je taktiež pred-pripravená aj na zavedenie do záhrady
- rovinatá slnečná záhrada s udržiavaným trávnikom, o výmere cca 415 m², na ktorej sa nachádza nová kôlňa
- v záhrade je nainštalovaný automatický systém zavlažovania, napojený na vlastnú prstencovú studňu
INŽINIERSKE SIETE:
- obecný vodovod aj vlastná studňa, elektrina na 230V a 380V, plyn, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a ohrev vody elektrickým bojlerom. Odpad je vedený do žumpy.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie sú vo výške cca 150 eur.
LOKALITA:
Obec sa nachádza v regióne Podunajska, ktoré je preslávené veľkým počtom termálnych prameňov a ponúka plnú občiansku vybavenosť. Najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo je vzdialené len 19 km, okresné mesto Nové Zámky 33 km. Obec hraničí s prírodnou rezerváciou Parížske močiare a je ideálna na turistiku a cykloturistiku.
VÝHODY:
- kúpeľňa a jedáleň v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať podľa vlastných predstáv
- kompletne zrekonštruované a zateplené steny a strecha (bez ďalších investícií)
- slnečný pozemok
- bezproblémové parkovanie
- tichá a príjemná lokalita
- bezproblémoví susedia
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke https://www.haloreality.sk).
"... priestor pre váš nový domov"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .