Ponúkame vám na predaj slnečný, dvojpodlažný a zaujímavo dispozične riešený rodinný dom v krásnom prostredí Štiavnických vrchov v obci Kostivrch, okr. Žarnovica.
Nehnuteľnosť leží na pozemku s celkovou rozlohou 2127 m² (47x46 m) v tichej a pokojnej lokalite obce.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený z tehly a kvadry, strechu hlavnej časti domu a hospodárskej budovy pokrýva škridľa, strecha garáže je plechová.
Rodinný dom pozostáva z hlavnej časti s orientačnou úžitkovou plochou 137 m², ku ktorej je priamo napojená garáž s ďalším nadzemným podlažím, ktorá má zastavanú plochu 55 m².
Ku garáži je napojená aj pôvodná hospodárska budova s kôlňou, drevárňou, senníkom a drevenými chlievikmi.
Rodinný dom je v pôvodnom stave, obývaný bol pred viacerými rokmi, a preto vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou, všetky parcely a stavby sú vysporiadané, a kúpou bude pre nového majiteľa ihneď voľná.
DISPOZÍCIA:
Dispozícia hlavnej časti domu:
Prízemie - vstupná chodba s priamym vstupom do všetkých miestností podlažia, kuchyňa, špajza, dve spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť.
V tejto časti domu sa nachádza schodište na prvé poschodie domu.
1.NP - chodba s priamym vstupom do všetkých miestností podlažia, 3 spálne, z toho jedna s možnosťou využitia aj ako kuchyňa - bola sem privedená voda, špajza, miestnosť pripravená pre kúpeľňu s toaletou, nakoľko na tomto podlaží nebola kúpeľňa ani toaleta dokončená. Na tomto podlaží sa nachádza aj vstup do podkrovných priestorov, ktoré sú presvetlené oknami, povala je priestranná, pochôdzna, s primeranou svetlou výškou pre prípadné zobytnenie.
Dom nie je podpivničený.
Garáž - prístavba k hlavnej časti domu - priestor na parkovanie vozidla s rozmermi 5x9 m, technická miestnosť s plochou 5x2 , schodište do 1.NP. V tejto časti prístavby sa nachádza aj kotol na pevné palivo, ktorý zabezpečuje vykurovanie celej stavby. Na 1.NP garáže sa nachádza ďalšia priestranná miestnosť s balkónom, ktorú je podľa potreby možné zobytniť a ďalšia technická miestnosť.
INŽINIERSKE SIETE:
Obecný vodovod nie je v obci k dispozícii, možný je vrt studne, aktuálne je dom napojený na studňu vedľajšieho rodinného domu. Na elektrinu je dom napojený. Plyn v tejto lokalite nie je možné napojiť, vykurovanie domu je riešené kotlom na pevné palivo a liatinovými radiátormi. Odpad bol v čase obývania odvádzaný odvodovým kanálom, žumpa ani kanalizácia nie sú k dispozícii.
VÝHODY:
Svojou dispozíciou môže byť tento rodinný dom predurčený aj na viacgeneračné bývanie, nakoľko každé podlažie poskytne plnohodnotný samostatný priestor pre bývanie jednej rodiny, prípadne táto nehnuteľnosť svojou polohou v krásnej rekreačnej oblasti môže byť vhodnou investičnou príležitosťou pre využitie ako penzión či malý ranč.
LOKALITA:
Obec Kostivrch nedisponuje občianskou vybavenosťou, túto poskytnú okolité mestá a obce.
Pokojné a tiché prostredie vidieka s pokojnou atmosférou je balzamom pre dušu, toto miesto si zamilujete.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na tichú a pokojnú lokalitu, stav nehnuteľnosti, ktorú je možné prispôsobiť si ako rodinnú vilu alebo inú investičnú nehnuteľnosť, blízkosť mesta Nová Baňa len 10 km a okresného mesta Žarnovica len 13, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam vidieť.
Rada zodpoviem všetky ďalšie otázky a prevediem vás osobnou obhliadkou, neváhajte ma kontaktovať.
"Krásne prostredie, aké ťažko zoženiete - výborná investícia"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žarnovici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žarnovici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žarnovici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žarnovici.