Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu o rozmere 8,45 x 5,4 metra s tromi obytnými miestnosťami v chatovej oblasti Dérerov mlyn, obec Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. V blízkosti sa nachádza obľúbený rybník Bejvoč.
Chata má priradené súpisné číslo, komplet výkresová dokumentácia a rozhodnutie o kolaudácii z r. 1990, rekonštrukcia prebehla v roku: 2019-2022- zateplenie, čerpadlo, bojler, elektrina aj s ističmi, kúpelňa, sanita, kuchynská linka, dvere, okná, strecha obnovená, stierky, oplotenie, vodoinštalácia...
Je postavená na pozemku o celkovej rozlohe 379m² + pozemok v dlhodobom prenájme 390 m² / ročný nájom je do 65€/ a je ju možné využívať celoročne.
Bonusom novému majiteľovi je že chata zostáva komplet vybavená zariadená, okrem osobných vecí a elektroniky, nastaviteľný basketbalový kôš, nadzemný bazén, trampolínu a veľký pinpongový stôl príp. je to na dohode.
DISPOZÍCIA:
Podpivničenie je čiastočné.
Na prízemí sa nachádza:
- kuchyňa, vybavením ktorej je nová kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, keramická dlažba, zrenovovaný drevený sekretár.
- kotolňa s repasovanou pieckou na tuhé palivo 12,5 kW, k dispozícii 600kg RUF brikiet, s novým 120 litrovým bojlerom - ohrev na elektrinu, alebo ústredným kúrením, keramická dlažba.
- strojovňa s novým čerpadlom na vodu zo studne, keramická dlažba
- exteriérová terasa neprestrešená
na I.NP sa nachádza:
- exteriérová prestrešená terasa tvaru L o rozlohe cca. 10m²
- vstupná chodba
- obývacia miestnosť o rozlohe cca. 15 m², s predprípravou na prieduch do komína
- spojená kúpeľňa s toaletou, vybavením ktorej je sprchovací kút, umývadlo, zrkadlo a elektrický ohrievač s týždenným plánovaním interiérovej teploty kúpeľne
- drevené schodisko
na II.NP sa nachádza:
- obytná miestnosť pri schodisku
- obytná miestnosť s výstupom pod strechu s možnosťou využitia, ako úložný priestor
K domu prislúcha aj samostatne stojaca dreváreň o rozlohe cca. 11 m² nachádzajúca sa v záhrade. Na pozemku sa nachádza plocha cca. 14 m² zo zámkovej dlažby s basketbalovým košom a v letných mesiacoch využívaná na postavenie nadzemného bazéna.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehla v posledných rokoch rekonštrukcia, a to:
- výmena pôvodných okien a dverí za plastové, dvere bezpečnostné plastové v dekore obojstranný orech, vrátane protihmyzových sieťok
- nový 120 litrový bojler
- nové rozvody vody a kúrenia, elektrina je komplet v medi
- pôvodná sedlová plechová strecha chaty je na novo vybrúsená a ošetrená farbou, nové okapy na chate aj na drevárni, bez nutnosti ďalších nákladov
- rekonštrukcia komína z exteriérovej časti, vrátane novej silikonovej omietky
- dobudovanie revíznych dvierok k peci na tuhé palivo
- komlet zateplenie polystyrénom o hrúbke 10 cm, obvodové múry sú hrubé 30 cm, základové múry sú 40 cm
- na strope I.NP sú masívne drevené hrady - obývacia miestnosť, vstupná chodba a kúpeľňa
- na II.NP na podlahe je drevená palubovka a obklad na stenách je tatranský profil, na komíne je tehlový obklad
- komplet rekonštrukcia kúpeľne vrátane hydroizolácie, presieťkovania a nových obkladov a sanity
- v obývacej izbe a vo vstupnej chodbe na podlahe je kvalitná plávajúca podlaha sedliackeho vzoru
- interiérové dvere a ovložkované zárubne na I. NP boli robené stolárom na mieru
- dobudovanie vonkajšej terasy s výstupom priamo z kuchyne
Kvôli bezpečnosti majitelia investovali do komplet oplotenia celého pozemku, kvôli súkromiu vo vrchnej časti sú betónové liate ploty so vzorom a v spodnej časti záhrady je pletivo s podhrabovými doskami.
Tento rok prebehla v záhrade revitalizácia - výsadba nových ovocných aj okrasných kríkov a kvetov, nové ovocné stromy.
Po celej dĺžke záhrady sa nachádza vonkajší rozvod so štyrmi ventilmi vody napojený na studňu, ktorý slúži na polievanie záhrady a drevín.
Vnútorný okruh vody v chate sa nevypína a nevypúšťa sa systém a je využívaný celoročne aj v najväčších mrazoch.
IS:
- Voda - studňa o hĺbe 7 metrov s dostatkom vody aj v najväčšom suchu, aj na napustenie bazéna, na polievanie aj na užívanie
- elektrina 220 V / 380 V - medené rozvody, nové ističe
- kanalizácia - septik nepriepustný s dvomi betónovými nádržami
- vykurovanie - ústredné kúrenie - radiátory vykúrené pieckou na tuhé palivo - z dôvodu nízkeho dechtovania a malého odpadu popola je najoptimálnejšie využívanie brikiet na vykurovanie - výdrž 7-8hodín bez nutnosti prikladania.
- satelit Skylink
- internet O2
- kamerový systém s monitorovaním 24/7, so záznamom a s upozornením na telefón
VÝHODY:
Krásna okolitá príroda, celodenný slnečný pozemok.
Výborná lokalita na oddych a relax.
Nízke mesačné náklady.
O záhradu je pravidelne starané, je pravidelne kosená a zveľaďovaná a je starané aj o staršie ovocné stromy, prevažne jablone.
Možnosť starostlivosti o políčko využívané na pestovanie zeleniny.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady elektrina 19€ a internet 17€, spolu 36€/mesiac.
LOKALITA:
Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 10 km.
Nachádza sa v lone prírody, blízko rybníka Bejvoč - celoročné plávanie.
NÁZOR MAKLÉRA:
Chata je priestranná, slnečná a dispozične riešená tak, že sa v nej vyspí min. 7 ľudí.
Prepojenie kuchyne s vonkajšou terasou dáva majiteľom priestor na trávenie voľných chvíľ pri opekačkách, pri spoločnom stolovaní.
Na pozemku je dostatok trávnatého priestoru na športové aktivity s detičkami.
Lokalita vhodná na turistiku, hubárčenia, kúpanie v lete aj v zime.
Súkromie majiteľom chaty zabezpečil hlavne betónový plot po bokoch chaty.
Chata so záhradou bez tiarch a ihneď voľná.
"Chata po kompletnej rekonštrukcii s možnosťou využívania celoročne"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žiari nad Hronom podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žiari nad Hronom
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žiari nad Hronom.