Predaj, rodinný dom Ladomerská Vieska, Vieska - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v osobnom vlastníctve, vhodný na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu v obci Ladomerská Vieska vzdialenej len 2,5 km od okresného mesta Žiar nad Hronom.
Rodinný dom o rozlohe 110 m² je dvojpodlažný pozostávajúci zo suterénu a prízemia, kde suterén je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na svahovitom pozemku upravenom do kaskád s celkovou rozlohou 834m² s príjemnou východnou orientáciou.
K domu vedie prístupová asfaltová komunikácia.
Dom je v udržiavanom stave z roku 1957, je murovaný z tehál o hrúbke muriva 400 mm a má betónové základy s vodorovnou aj zvislou izoláciou.
Od r. 2003 prebiehala v rodinnom dome čiastočná rekonštrukcia pozostávajúca:
- z výmeny strešnej krytiny za Onduline krytinu v kombinácii v zadnej časti domu za plechovú strechu,
- zateplenie nehnuteľnosti polystyrénom hrúbky 100mm so sieťkou a lepidlom, bez farebnej omietky,
- z výmeny okien a dverí za 4-komorové plastové s dvojsklom okrem okna v kúpeľni a v predsieni a vchodových dverí do suterénu,
- výmena podláh za keramickú dlažbu, laminátovú a PVC podlahu,
- rekonštrukcia kúpeľne,
- komplet výmena elektrických rozvodov za medené,
- dobudované vykurovanie plynovým kotlom, výmena radiátorov za plechové,
- prednedávnom prebehla výmena oplotenia za nové poplastované z 3 strán pozemku záhrady.

V záhrade a pred domom sa nachádza množstvo ovocných stromov a kríkov, ktoré vytvárajú príjemné tienenie pred slnečnými lúčmi. Súčasťou rodinného domu je aj prestrešená terasa, vhodná na umiestnenie záhradného sedenia.

Dispozícia Suterénu:
Betónovým chodníkom a schodmi sa vchádza do suterénu, kde sa nachádza:
- predsieň s pôvodnými drevenými dverami a pôvodným dreveným oknom,
- veľká jedálenská miestnosť prepojená s kuchyňou,
- samostatná toaleta s kotlom na vykurovanie plynom,
- kotolňa s pecou na pevné palivo ústredné kúrenie, v kotolni sa nachádza umývadlo s teplou aj studenou vodou.
Dispozícia Prízemia:
Zo suterénu sa na prízemie ide vonkajšou prestrešenou terasou.
- vchodovými dverami sa vchádza do vstupnej chodby do "L", z ktorej sa dostaneme do priestrannej obývacej izby a následne do spálne, obidve izby majú okná do ulice,
- dve menšie izby, z jednej je výhľad z okna do záhrady a z druhej izby na terasu,
- spoločná kúpelňa so sprchovacím kútom, umývadlom, 180 litrovým bojlerom napojeným na nočný prúd, toaletou s pôvodným dreveným oknom, kúpeľňa sa nachádza na konci vstupnej chodby.

Dom sa predáva bez zariadenia, ale je to na dohode s majiteľom.

IS:
- elektrina 230 V a 380 V cez poistkové ističe
- obecný vodovod
- obecná kanalizácia
- vykurovanie - ústredné na pevné palivo v kombinácii s plynovým kúrením

Občianska vybavenosť:
- škôlka
- obecný úrad
- kostol
- potraviny
- futbalové ihrisko a tenisové kurty
- domov sociálnych služieb

Záhrada poskytuje miesto pre relax, kľud od veľkomesta a celoročný oddych.
Táto nehnuteľnosť v lone prírody, vo vzdialenejšej lokalite od hlavnej cesty a ruchu mesta sa môže stať aj Vaším domovom.

Majitelia nehnuteľnosti by sa radi presťahovali do mesta do bytového domu, preto je možná výmena nehnuteľnosti za 3 izbový byt v Žiari nad Hronom + doplatok.

Odporúčam obhliadku a kúpu tejto nehnuteľnosti vzhľadom na vyhľadávanú a tichú lokalitu.
Malá vzdialenosť od mesta.
Ponuka poskytuje príležitosť pre všetky vekové skupiny vyskúšať si bývanie na vidieku.

"Bývanie len pár minút od mesta v lone čistej prírody"