Predaj, mezonetový apartmánový byt "B" Liptovský Ján - NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj mezonetový apartmán v novom projekte Sankt Johannes v samotnom srdci Liptova - v obci Liptovský Ján, ktorý sa bude realizovať v priebehu roka 2022.

Projekt Sankt Johannes ponúka 6 obytných jednotiek, ktoré sú odlíšené plošne aj dispozične a ponúkajú skvelú príležitosť na bývanie a rekreáciu. Dvojpodlažná dispozícia poskytuje komfort oddelených častí – denná časť a nočná časť ako aj wellness priestor – sauna a terasa s vírivkou.

Ponúkaný apartmán "B" má výmeru 82,9 m² - I. NP - 40,46 m² a II. NP - 42,43 m².

Cena za holobyt - 186.110 Eur, za vybavenie Classic 210.540 Eur a za Exclusive 242.867 Eur. Obsah jednotlivých výbav na vyžiadanie.

(Na predaj sú aj ostatné apartmány z projektu viz. inzercia.)

Dispozičné riešenie I. NP:
Zádverie, z ktorého je vchod na toaletu a do kuchyne (12,48m²), Z kuchyne sa prechádza do obývacej izby (19,35m²) z krbom z ktorej vedie schodisko na II. NP.

Dispozičné riešenie II. NP:
Po schodisku sa výjde na chodbu, z ktorej je vstup do dvoch nepriechodných izieb (13,41 m² a 17,5m²) a do kúpeľne.

K apartmánu prislúcha pozemok o výmere 208m² a dve parkovacie miesta.

Pri výstavbe si bude môcť klient vybrať z 3 variantov :
Basic - v stave holobyt
Classic - byt dodaný v štandarde
Exclusive - byt dodaný v luxusnom prevedení

Po rezervácii si bude môcť budúci majiteľ nechať upraviť projekt a interier podľa požiadaviek a predstáv.

FINANCOVANIE:

1. – 15% z ceny diela – pri podpise rezervačnej zmluvy
2. – 15% z ceny diela – pri podpise zmluvy o bud. kúpnej zmluve a podpise Zmluvy o Dielo
3. – 25% z ceny diela – po dokončení hrubej stavby objektov
4. – 25% z ceny diela – po dokončení interiérov objektov
5. – 20% z ceny diela –po kolaudácii celého projektu a prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti

HARMONOGRAM VÝSTAVBY

August 2021 – spustenie predpredaja projektu – Úprava projektu a vybavenia na základe požiadaviek klienta
Október 2021 – vypracovanie PD na základe požiadaviek a zmien klienta
December 2021 – podpis ZoD
Marec 2022 – spustenie výstavby projektu
Jún 2022 – ukončenie hrubých stavieb a prípojok sietí
August 2022 – dokončenie interiérov objektov
Október 2022 – kolaudácia celého projektu

PONÚKANÉ NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY

SPRÁVA MAJETKU
V rámci projektu ponúka developer správu majetku správcovskou spoločnosťou, čím sa rozumie napr. kosenie trávnatých porastov, starostlivosť o zeleň, odpratávanie snehu v zimnom období, údržba súkromnej komunikácie, odvoz smetí, čistenie víriviek, 24h monitorovanie kamerovým systémom atď.

HOTELOVÝ PROGRAM
Pod hotelovým programom je umožnené majiteľovi objektu plne využívať objekt s hotelovými službami a v čase jeho neprítomnosti nehnuteľnosť prenajímať. Výhodou tejto služby je využitie chaletov počas celého roka a rýchlu návratnosť investície majiteľovi objektu.

INVESTIČNÝ PROGRAM
Investičný program zabezpečuje majiteľovi objektu garantovaný výnos z Vašej nehnuteľnosti po celý kalendárny rok. V tomto programe sú vopred dohodnuté podmienky medzi majiteľom a správcovskou spoločnosťou, ktorá sa zaviaže zhodnocovať nehnuteľnosť formou prenájmu tretím osobám. V investičnom programe sú vopred ohraničené dni, kedy môže majiteľ objektu využívať priestor pre svoje účely.

"Luxusný apartmán v srdci Liptova pod Tatrami"