Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom v OV v tichej časti obce Ľubica, okres Kežmarok, Bernolákova ulica.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z prízemia a 2 NP s podkrovím, je situovaný vo svahovitom pozemku v celkovej výmere 83 m² (rozmery cca 7 m x 12 m). Za domom sa nachádza záhrada vo výmere 274 m² vo vlastníctve obce Ľubica, ktorú je možné od obce odkúpiť.
Prízemie domu tvorí:
- vstupná chodba, z ktorej vedú schody na 1 NP a zároveň sa vstupuje aj do garáže, v ktorej pohodlne zaparkujeme autom z ulice. Z garáže sa dostaneme do práčovne, kotolne, skladu a v zadnej časti skladu sa nachádza klenbová pivnica.
1. NP tvorí:
- obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z tejto časti domu sa dostaneme na veľkorysú zastrešenú terasu. Vedľa jedálenského kútika vedú schody na 2.NP.
2.NP tvorí:
- chodbička, spálňa priechodná s detskou izbou, ktorá vznikla predelením sadrokartónovou priečkou a novému vlastníkovi môže poslúžiť aj ako šatník. Súčasne na 2.NP sa nachádza ďalšia izba/študenstská a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou spoločná s toaletou. Z chodbičky na 2.NP je zároveň vstup do podkrovia, ideálny úložný priestor.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- dom bol daný do užívania v roku 2008,
- konštrukcia: betónové tvárnice,
- vykurovanie kombinované: centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo a kotlom na elektriku, podlahové vykurovanie, doplnkové vykurovanie krbom cez prieduchy. Vykurovanie domu je možné nastaviť termostatom a aj cez inteligentné diaľkové ovládanie. Pri dome je situovaná plynová prípojka, možnosť napojenia na plyn, v súčasnosti dom nie je napojený na plyn,
- ohrev vody bojlerom, ktorý je možné riadiť centrálnym vykurovaním na tuhé palivo alebo elektricky,
- strecha je pokrytá kvalitným plechom, izolácia strechy minerálnou vatou,
- elektrina v medi 220/380 V,
- rozvody vody a odpadu v plaste,
- okná plastové (5-6 komorové),
- rodinný dom je zateplený 10 cm polystyrénom, energetický certifikát nebol vytvorený,
- v roku 2023 bola schválená obnova domu.
VÝHODY:
- veľkorysá terasa,
- budúci vlastník má možnosť odkúpiť od obce Ľubica záhradu za domom vo výmere 274 m², prípadne podľa vlastného uváženia,
- zariadenie môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží na dohode,
- v prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná,
MESAČNÉ NÁKLADY:
- pre 6 osôb sú vo výške cca 280,-€, z toho: elektrina od 240,- € do 250,-€, voda 33,-€.
- tv programová štruktúra a internet podľa náročnosti klienta, možnosť užívania satelitu alebo káblovej tv.
LOKALITA:
- veľmi dobrá občianska vybavenosť aj vďaka blízkosti okresného mesta Kežmarok,
- tichá lokalita zaručujúca súkromie.
Vzdialnosti:
Kežmarok 2km,
Poprad cca 17 km,
Vysoké Tatry cca 22 km
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite v centre obce je vhodný pre rodinku s deťmi. Vzdialenosť okresného mesta Kežmarok, len 2 km, uľahčuje dennodennú dochádzku za prácou, do školy, na stretávanie sa s priateľmi, návštevu kultúrnych a športových zariadení.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke.
"Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite centra obce Ľubica"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .