Ponúkame na predaj slnečný jednoizbový byt na Rúbanisku II. v Lučenci. Byt sa nachádza na treťom poschodí v zateplenom bytovom dome. Je v pôvodnom udržiavanom stave. Výmera bytu je 37 m², k bytu prináleží komora, prístup je z chodby na poschodí, kde je možné využívať aj Loggiu.
DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba, srdce tohto bytu, ponúka priestor, kde sa stretávajú cesty do jednotlivých miestností. Je to miesto, kde sa začína a končí každý deň, miesto, kde odkladáme kabáty a topánky, miesto, ktoré spája kúpeľňu, kuchyňu a obývaciu izbu. Kúpeľňa, hoci v pôvodnom stave, s umakartovým obkladom, skrýva v sebe potenciál pre modernú premenu. Je to priestor, ktorý čaká na nový život, na nové obklady a sanitu, na premenu na oázu relaxu. Kuchyňa, miesto, kde sa varí a pečie, je zároveň aj prechodnou miestnosťou do izby. Je to miesto, kde sa miešajú vône a chute, miesto, kde sa stretáva rodina pri spoločnom stole. Izba, prechodná, spája kuchyňu s obývacou izbou, vytvára otvorený priestor, ktorý môže slúžiť ako obývacia izba alebo spálňa. Je to miesto, kde sa odohrávajú príbehy, miesto, kde sa oddychuje po dlhom dni.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala moderný nádych. Bezpečnostné dvere, strážcovia domova, zabezpečujú pokojný spánok a pocit bezpečia. Plastové okná, oči bytu, prepúšťajú svetlo a teplo, chránia pred hlukom ulice. Plávajúce podlahy, moderný koberec, dodávajú bytu eleganciu a útulnosť.
Tento byt, hoci s pôvodnou kúpeľňou a prechodnou izbou, má v sebe potenciál pre nový začiatok. Je to miesto, kde sa stretáva staré s novým, miesto, kde sa spája minulosť s budúcnosťou. Je to miesto, ktoré čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2010 priniesla moderné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú potrebu ďalších investícií. Bezpečnostné dvere, plastové okná a plávajúce podlahy sú moderné prvky, ktoré zvyšujú bezpečnosť, tepelnú izoláciu a estetický vzhľad bytu.
BYTOVÝ DOM:
Tento byt sa nachádza v kompletne zateplenom bytovom dome, čo znamená výrazné zníženie nákladov na vykurovanie. Elektrický vrátnik zabezpečuje bezpečnosť a pohodlie pri vstupe do bytového domu. Už žiadne hľadanie kľúčov v tme alebo daždi.
VÝHODY:
Vďaka slnečnému svetlu je byt prirodzene vyhrievaný, čo znižuje náklady na vykurovanie.
Vhodné ako investičná nehnuteľnosť.,
Ponuka predaja bytu s existujúcimi nájomníkmi predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom okamžitého príjmu z prenájmu.
Ak máte záujem o kúpu tohto bytu s existujúcimi nájomníkmi, ponúkame vám exkluzívnu zľavu 2 000 eur z celkovej kúpnej ceny, ktorá bude platná pri prevzatí bytu v apríli 2025. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým príjmom z prenájmu a zároveň si chcú zabezpečiť výhodnú zľavu pri kúpe.
Za normálnych okolností, predaj tohto bytu je plánovaný na jún 2025, čo vám poskytuje dostatočný čas na prípravu a plánovanie.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpokladané mesačné náklady na bývanie, vrátane energií (elektrina, voda, vykurovanie), sú 150 eur.
LOKALITA:
Lokalita bytu predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s vynikajúcou dostupnosťou k dôležitým službám a občianskej vybavenosti. Tiché a slušné prostredie zaručuje pokojný domov, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. V blízkosti sa nachádzajú obchody pre pohodlné nakupovanie, školy a škôlky pre rodiny s deťmi, nemocnica pre zdravotnú starostlivosť a zastávka autobusu pre rýchle spojenie s inými časťami mesta. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkému, čo potrebujú.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt predstavuje skutočne atraktívnu ponuku pre široké spektrum záujemcov, od investorov až po jednotlivcov hľadajúcich pohodlné bývanie. Jeho silné stránky spočívajú v premyslenej kombinácii výhodnej lokality, ekonomickej efektívnosti. Celkovo ekonomická efektívnosť bytu znamená pre kupujúceho nielen finančné výhody, ale aj vyššiu kvalitu bývania.
Nepremeškajte príležitosť vlastniť tento byt s výborným investičným potenciálom a nízkymi nákladmi na bývanie. Príďte sa presvedčiť o jeho výhodách na vlastné oči. Radi vám ukážeme, prečo je tento byt tou správnou voľbou."
"Investičná ponuka s nájomníkom"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Lučenci podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Lučenci, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Lučenci
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Lučenci.