Bývanie nad Nitrou s výhľadom na Zobor.

OVERENÁ NEHNUTEĽNOSŤ

Predaj, trojizbový byt Lužianky, Jaseňová ulica, vlastná záhradka, dve parkovacie státia - VO VÝSTAVBE - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

TOP ponuka Iba u nás 3D OBHLIADKA VIDEO OBHLIADKA
169 000 €

Ponúkame vám na predaj 3 izbový byt s vlastnou záhradou a 2 parkovacími státiami v novom rezidenčnom projekte Slnečné Lužianky v Lužiankach pri Nitre.
Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, postavené z pálených tehál so škridlovou strechou, s dvoma nadzemnými podlažiami a dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi.

Objavte všetky detaily a výhody našich nehnuteľností. Nechajte sa inšpirovať, stačí jeden klik a Váš nový domov je na dosah, viac informácií aj na https://slnecneluzianky.sk

DISPOZÍCIA:

Byty A a B sa nachádzajú na prízemí, v samostatných rodinných domoch a sú zrkadlovo identické.
Hlavný vchod z ulice vedie do predizby a chodby, z ktorej sa otvárajú dvere do dvoch nepriechodných izieb, situovaných vpravo a vľavo. Z chodby sa vchádza do kúpeľne, samostatnej toalety, do technickej miestnosti a cez otvorený vstup do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je výstup na terasu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Vybavenie bytu v stave holobyt:
-plastové okná 6-komorové s izolačným trojsklom, vrátane vchodových dverí
-elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler umiestnený v technickej miestnosti
-biela interiérová maľovka (3x hygienický náter)
-predpríprava kuchyne (prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor, sporák)
-predpríprava kúpeľne (prípojka na vaňu, umývadlo, práčku)
-predpríprava na alarm, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
-prípojky optického internetu a televízie
-parkovacie státie pre dve autá
-vlastná záhrada o rozlohe cca. 50 - 60 m² pred a za domom
-oplotenie z troch strán betónové, spredu vstupná brána pre peších a pre vjazd autom s predprípravou pre automatický pohon
-zámková dlažba na chodníkoch a parkovacích miestach, terénna úprava
-byt I.NP celková výmera 92,79 m², z toho byt 82,97 m², terasa 9,82 m².
-termín dokončenia 12/2025
-cena je uvedená s DPH
-možný odpočet DPH

VÝHODY:

Obec je obklopená krásnou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku a cyklistiku je vzdialená len pár kilometrov od Nitry, čo poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, kde sa nachádzajú pracovné príležitosti, vzdelávacie inštitúcie a kultúrne zariadenia. Výborné cestné spojenie s Nitrou, rýchlostná cesta R 1 poskytuje ľahkú a rýchlu dopravu, čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich.V blízkosti je Golf Resort Lužianky, ktorý ponúka špičkové športové a rekreačné možnosti pre milovníkov golfu, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre aktívny životný štýl. Silné komunitné zázemie, blízkosť k priemyselnému parku a rozvojovým projektom robí z Lužianok atraktívne miesto pre investície do nehnuteľností.

LOKALITA:

Golf Resort Lužianky pri Nitre je jedinečná lokalita, ktorá ponúka výnimočné spojenie pohodlného mestského života s krásami prírody. Tento prestížny rezidenčný projekt je situovaný v tichej a pokojnej časti Lužianok, ktorá je len pár minút vzdialená od centra Nitry. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, zdravotné strediská a kultúrne zariadenia, pričom si môžu užívať pokojné prostredie mimo rušného mestského života.

NÁZOR MAKLÉRA:

Golf Resort Lužianky pri Nitre ponúka ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v pokojnom a krásnom prostredí, s výbornou dostupnosťou do mesta a bohatými možnosťami na aktívny odpočinok. Je to miesto, kde sa komfort mestského života spája s pokojom prírody, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre nový domov.

"Bývanie nad Nitrou s výhľadom na Zobor."
izieb
trieda
92 m²
firemné
0/1
áno
áno
áno
2025
tehlová

Andrea Vígh

Realitný maklér Komárno

0944... ZOBRAZIŤ KONTAKT 0944 542 832 andreavigh[at]haloreality.sk
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti

Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena. V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.

Obhliadka a aktuálny stav

Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.

HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.

Práva k inzerovanej nehnuteľnosti

Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.

Aby naši makléri predávali aj v Nitre

Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.

35000
zazmluvnených klientov
5294
recenzií od klientov
66107
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
69352 andreavigh[at]haloreality.sk 169000
O túto nehnuteľnosť je mimoriadny záujem.
POTREBUJETE HYPOTÉKU?

Vypočítajte si, aká bude približná mesačná splátka hypotéky pri danej výške úroku.

%

 

1526 €/mesačne

MOJI SPOKOJNÍ KLIENTI
  • Spokojná kupujúca pri preberaní trojizbového bytu v okrese Komárno, obchod zastrešovala manažérka pobočky Andrea Vígh.

  • Maximálny profík, maximálna spokojnosť z mojej strany, odporúčam všetkými desiatimi :-) ešte raz ďakujem za všetko :-)Renáta
  • Maximálna spokojnosť, výnimočná maklérka.Renáta L.
  • Profesionálny, promptný, spoľahlivý prístup pani Andrei si nadovšetko vážim, 100% na komunikácia, ústretové jednanie bez stresu a napätia. Vždy milá, pozorná a pozitívna. Som vďačná za spoluprácu a jej služby, určite kedykoľvek odporučím. Do budúcnosti prajem veľa pracovných úspechov a spokojných klientov.Marta
  • S pani maklerkou A. Vighovou som uz bol v kontakte pri obhliadke nejakých domov, velmi pekne vedela co sa nachadza v dome, vie o svojej praci a zaujímajú ju aj tie najmensie detialy, ktore tá daná nehnuteľnosť prináša. Ak si niečím nie je istá, zisťuje danú informáciu. Komunikacia veľmi krásne prebehla aj ohladne konečnej kúpy a rozhodovania sa o kúpe nehnuteľnosti. Promotna a perfektná skúsenosť s maklerkou ale aj s realitkou. Môžem len odporúčať. Velmi perfektne skúsenosti a spokojnosť. AK
  • Velice profesionalni a i osobni pristup, kdykoliv dosazitelna, obetava, spolehliva vse vyrizeno od A do Z. Kdyz makler tak pani Andrea Vigh.Sedlacek Sylvia
REALITNÝ MAKLÉR Nitra
35000
zazmluvnených klientov
5294
recenzií od klientov
66107
doteraz v ponuke
110
maklérov po Slovensku
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia