Predaj, rodinný dom , - NOVOSTAVBA - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame exkluzívne na predaj moderný NÍZKOENERGICKÝ jednopodlažný rodinný dom s veľkou terasou v obci Malý Slavkov s výhľadom na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkostí lukratívnej lokalite golfového areálu Royal Valley, ktorá je vzdialená len 5 km od okresného mesta Kežmarok.

Základné informácie:
- nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku - napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu, plyn na hranici pozemku - rozloha 36 x 28 x 30 x 18 = 784 m²
- zastavaná plocha 16 x 9 = 142 m²,
- úžitková plocha 105 m²,
- obytná plocha 81 m², - garáž s dielňou súčasť domu 9 x 3 - orientácia okien domu sever/juh/západ, - oplotený pozemok s okrasnou záhradou
- nízke náklady na dom 80€/3 osoby - fotovoltaické panely prepojené virtuálnou batériou - rok kolaudácie 2014
Dispozícia:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou po ľavej strane a po pravej strane sa nachádza samostatná toaleta, technická miestnosť a rovno je vstup na veľkú chodbu z ktorej je samostatný prístup do každej miestnosti. Kuchyňa so špajzou je spojená s obývacou časťou s výstupom na terasu. Dve izby po ľavej strane chodby majú k dispozícií kúpeľňu s toaletou na konci chodby. Po pravej strane chodby je izba s výstupom na terasu a k nej prináleží kúpeľňa s toaletou. Samostatný vstup z exteriéru do garáže s dielňou je cez diaľkovo ovládané dvere. Z dielne je prístup do podkrovia cez výsuvné schody. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a koterec pre psa -
Technické parametre:
- murivo pórobetónové tvárnice Termalica hr. 380 mm,
- tepelná izolácia celého objektu hr. 100 mm polystyrén, škrabaná omietka - vnútorné steny striekané omietky - strop sadrokartón - plávajúca podlaha v celom byte, okrem kúpeľní a technickej miestnosti - interiérové dvere so zárubňami- vykurovanie dvoma spôsobmi : fotovoltaika a krb
- celoplošné podlahové vykurovanie: fólie HEATFLOV v celom dome, každá miestnosť má svoj termostat - panelové radiátory napojené na krb s výmenníkom tepla + kombinácia fotovoltaickými panelmi na streche ( výkon 8,5 kWh ), ktoré zabezpečujú ohrev vody v 1000 L zásobníku z ktorého sú potom vyhrievané panelové radiátory - fotovoltaika je napojená na virtuálnu batériu ( batéria pomáha majiteľovi spotrebovať takto vyrobenú elektrinu neskôr napr. v noci, alebo v iný deň, či v inom mesiaci ) - ohrev teplej vody je cez elektrický bojler - plastové okná s izolačným trojsklom a so žalúziami
- plastové vstupné dvere,
- internet t mobile
- strecha: ihlanová, strešná krytina Bramac 230 mm tepelná izolácia
- pred plotom a za ním priestor na parkovanie,
- oplotenie zo všetkých strán pozemku, z ulice betónový plot - braná a garážové dvere majú diaľkové ovládanie
- nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A. - dom sa predáva komplet zariadený

Celkové hodnotenie:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej ulici časti obce. Je vhodný na trvalé, príjemné a bezpečné bývanie alebo na prenajímanie. Moderné a kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a údržbu sú predpokladom Vašej spokojnosti. Stačí sa len nasťahovať.

Lokalita:
Obec Malý Slavkov je rozvíjajúca sa podtatranská obec s novovybudovaným golfovým rezortom a má veľmi dobrú dostupnosť s okolitými podtatranskými lokalitami, nachádza sa v tesnej blízkosti mesta Kežmarok. Z obce je veľmi pekný výhľad na Vysoké Tatry. V posledných rokoch sa obec veľmi rozvíja, vzniklo tam viacero nových častí s rodinnými domami. Vďaka svojej polohe je obec veľmi vyhľadávaná na trvalé ale aj rekreačné bývanie. Obec má veľký potenciál aj na ďalší rozvoj a disponuje základnou občianskou vybavenosťou.

Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku.