Ponúkame predaj veľký rovinatý perspektívny pozemok na okraji obce Melčice - Lieskové o výmere 11678 m².
MOŽNOSTI VYUŽTIA:
Pozemok je možné využiť na rôzne aktivity súvisiace s agroturistikou alebo poľnohospodárskou činnosťou. Územný plán obce umožňuje výstavbu v rámci prípustného funkčného využitia. Je vhodný napríklad na výstavbu malej rodinnej farmy orientovanú na rastlinnú výrobu s prvkami agroturistiky. Pozemok je aktuálne využívaný na poľnohospodársku činnosť. Pôda na pozemku je veľmi kvalitná, vhodná na pestovanie aj najnáročnejších plodín.
DISPOZÍCIA:
Pozemok je rovinatý a má tvar pravidelného obdĺžnika s rozmermi približne 60 m x197 m. Nachádza sa hneď na hranici intravilánu obce. Pozostáva z dvoch parciel o výmere 10 514 m² a 1 164 m² vedených v katastri nehnuteľností ako orná pôda.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Pozemok je prístupný z oboch strán asfaltovou cestou.
DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ:
Elektrina do 50 m, plyn do 100 m, vodovod do 2 m a kanalizácia do 30 m od hranice pozemku. Vyjadrenia správcov sietí nie sú k dispozícii. V lokalite je predpoklad podzemnej vody dostupnej už niekoľko metrov pod zemou,
ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:
Čiastočný výpis z regulačného listu bloku územného plánu obce:
Funkčné využitie - Plochy agroturistiky
Prípustné funkcie -
• byt správcu
• prechodné ubytovanie ako súčasť rekreačnej funkcie,
• hospodárske objekty
• oddychovo – rekreačné plochy zelene,
• plochy hospodárskej zelene
Doplnková funkcia -
• príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a zjazdné chodníky,
cyklistické chodníky a pod.,
• zariadenia a vedenia verejnej technicko-infraštrukturálnej obsluhy územia (vodohospodárske, energetické, telekomunikačné a spojovacie vedenia a zariadenia),
• zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne i pod terénom (parkoviská,
odstavné a parkovacie pruhy pri prístupových a príjazdových komunikáciách, garáže a pod.),
VÝHODY:
Jedná so veľký ucelený a rovinatý pozemok na hranici intravilánu. Je prístupný z oboch strán a má dobrú dostupnosťou inžinierskych sietí.
LOKALITA:
Obec Melčice-Lieskové sa nachádza zhruba 15 km od Trenčína a 15 km od Nového Mesta nad Váhom a je vzdialená len 6 km od diaľničného privádzača. Obce má dobrú občiansku vybavenosť a dopravné spojenie. Nachádza sa tu aj vlaková stanica. z hľadiska agroturistiky je obec Melčice - Lieskové zaujímavá svojim umiestnením v blízkosti CHKO Biele Karpaty, Melčická dolina je jedným z obľúbených vstupov do okolitých kopcov. Územím obce Melčice - Lieskové prechádza Vážska cyklomagistrála - cyklotrasa vzdialená od centra obce cca 3 km a od pozemku cca 2 km
NÁZOR MAKLÉRA:
V prípade, že hľadáte podobný typ pozemku a je pre vás dôležitá výmera, tak za mňa áno. Tento pozemok si hľadá kupujúceho so špecifickými potrebami, no vzhľadom na lokalitu, dostupnosť, tvar a výmeru pozemku si svojho kupca čoskoro nájde. Nejedná sa o neprístupnú ornú pôdu nachádzajúcu sa niekde v strede poľa. Ide o naozaj perspektívny pozemok.
"Chcete svoju vlastnú farmu, či podnikať v agroturistike ? Tak tu môžete začať :)"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Trenčíne podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Trenčíne, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Trenčíne
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Trenčíne.