Ponúkame na predaj starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu, nachádzajúci sa v nízkotatranskej horskej obci Nižná Boca. K domu prislúcha pozemok o výmere 581 m², na hranici ktorého tečie riečka Boca, čo spolu s okolitou prírodou vytvára priam idylickú atmosféru.
DISPOZÍCIA:
Dom sa nachádza na mierne svahovitom pozemku, na hranici ktorého tečie už spomínaná riečka Boca. Hlavným vstupom sa dostaneme na 1 nadzemné podlažie do presvetleného zádveria. Zo zádveria vedie po ľavej strane rovná chodba, z ktorej sa po ľavej strane dostaneme do dvoch samostatných nepriechodných izieb, po pravej trsane sa postupne nachádza obytná izba a kuchyňa. Z kuchyne vedú dvoje dvere do kúpeľne s vaňou a do špajze. Spomínaná chodba je presne oproti vstupu zakončená toaletou so sprchovým kútom a rebríkom do podkrovia.
Podkrovie je pochôdzkové s otvorenými priestormi a je možné ho pri rekonštrukcii zobytniť. Nachádza sa tu vstup/balkónové dvere na rovnú strechu nad zádverie, z ktorého je možné vybudovať terasu.
Z vonkajšej strany od záhrady sa dostaneme do pivničných proiestorov, ktoré sa nachádzajú takmer pod celým domom a sú rozdelené do 3 miestností. V jednej miestnosti sa nachádza kotol na tuhé palivo. Miestnosti sa dajú naďalej využívať ako pivnice alebo sa takisto ako podkrovie dajú zobytniť a premeniť napríklad na letnú kuchyňu alebo slovenskú izbu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol kolaudovaný v roku 1961 a je v pôvodonom stave - drevené podlahy (ako podklad bola použitá škvára), drevené okná, pôvodné zárubne s dverami, ústredné kúrenie napojené na kotol na tuhé palivo v pivnici. Dom je napojený na elektrickú sieť, obecný vodovod, a odpad je vyvedený do žumpy. Obec nemá funkčnú kanalizáciu a nie je ani plynofikovaná. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, bol skontrolovaný statikom a múry, podlahy a strecha sú aj vzhľadom na svoj vek vo veľmi zachovalom technickom stave a nevykazujú známky poškodenia vlhkom alebo mrazom.
VÝHODY:
Vyhľadávaná a turisticky zaujímavá lokalita, tiché prostredie, dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
LOKALITA:
Horská obec Nižná Boca sa nachádza v južnej časti horného Liptova, v Bocianskej doline, na styku Ďumbierskych a Kráľovohoľských Tatier. Nižnou Bocou preteká riečka Boca, popri ktorej vedie cesta I/72, spájajúca Liptov s Horehroním cez horský priechod Čertovica. Spolu s Vyšnou Bocou je to stará banícka obec, dnes významné turistické stredisko Nízkych Tatier. Obec je vyhľadávaná pre svoju výhodnú polohu - blízkosť prirody, lyžiarskych stredísk a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta Liptovský Hrádok a na diaľnicu D1.
NÁZOR MAKLÉRA:
V Nižnej Boci akoby zastal čas. Nádherné drevenice a banícke domy učupené v tichej doline pod Rovnou hoľou v Národnom parku Nízke Tatry, ďaleko od hluku mesta, ulahodia pohľadu a zahrejú dušu nejedného návštevníka. Štôlne sú dôkazom dávnej baníckej histórie údolia siahajúcej až do roku 1285 a zachovalé maštale, roztrúsené po okolitých lúkach, patria k zvláštnostiam kraja. Iba na skok od nižnej Boci nájdeme Ski centrum Bačova roveň a Ski Čertovica, ktoré potešia milovníkov zimných športov. Na svoje si prídu aj návštevníci obľubujúci letnú turistiku alebo len oddych na záhrade v lone nízkotatranskej prírody. samotný dom je v dobrom technickom stave a je nachystaný na rekonštrukciu. Môže sa to zdať ako maličkosť, ale vypratanie a príprava na rekonštrukciu vie byť časovo aj finančne náročná - čo v tomto prípade je už vyriešené.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.