Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a krásnej obci na Liptove. Rodinný dom, ktorý je celý podpivničený sa nachádza v obci Nižná Boca a stojí na pozemku o výmere 367 m².
Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kuchyne, obývacej miestnosti, priestrannej spálne, kúpeľne spojenej s toaletou, komory, podkrovia.
Po vstupe do rodinného domu sa ocitnete vo vstupnej predsieni z ktorej vchádzate ďalej do domu. Hneď po vstupe do chodby uvidíte po ľavej ruke schodisko smerujúce priamo do podkrovia. Keď pokračujete ďalej po chodbe tak po ľavej ruke sa nachádza miestnosť, ktorú je možno využiť ako komoru a práčovňu zároveň. Nachádza sa v nej aj bojler na ohrev teplej vody.
Po pravej strane sa nachádza krásna a priestranná spálňa. Pokračovaním ďalej po chodbe sa po ľavej strane dostanete do kúpeľne spojenej s toaletou. Nakoniec na konci chodby je krásna, priestranná obývacia miestnosť s priamym vstupom do kuchyne, odkiaľ sa dostanete cez francúzske okno priamo von na záhradu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970. Len teraz od leta minulého roka prešiel postupne čiastočnou rekonštrukciou.
Postupne boli na dome vymenené okná, strhnutá stará omietka a spravená komplet nová omietka, boli vymenené a poťahané nové elektrické, vodovodné a odpadové rozvody, kompletne zateplená a zaizolovaná podlaha, zateplené stropy a spravené veľké okno v priestoroch kuchyne s východom von do záhrady.
Strecha tohto rodinného domu je sedlová a ako krytina je použitý plech a ostala pôvodná nakoľko je vo veľmi dobrom stave. Fasáda rodinného domu je tiež pôvodná.
Kúrenie je riešené cez kachlové pece v každej miestnosti.
VÝHODY:
Medzi výhody tohto rodinného domu určite patrí lokalita, ktorá je vhodná či už ako investičná príležitosť, ale zároveň je vhodný aj na trvalé bývanie. Po dokončení vnútorných priestorov je vhodný na priame nasťahovanie sa.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Predpokladajú sa nízke mesačné náklady, nakoľko kúrenie je riešené cez tuhé palivo alebo je možnosť alternatívneho kúrenia ako napríklad infra-panely.
LOKALITA:
V Nižnej Boci akoby zastal čas. Nádherné drevenice a banícke domy učupené v tichej doline v Národnom parku Nízke Tatry, ďaleko od hluku mesta, ulahodia pohľadu a zahrejú dušu. Krásy, ktoré dedina ponúka, nenájdete nikde inde. Doprajte si aj výhľad na rozľahlé okolité lesy a nádhernú panorámu Nízkych Tatier. Nižná Boca je ľahko dostupná hneď niekoľkými spôsobmi dopravy. Najpohodlnejšie sa do obce dostanete autom, využiť však môžete aj autobusovú či železničnú dopravu.
Obcou Nižná Boca prechádza cesta 1. triedy č. 72, ktorá vedie z Podbrezovej a pri Kráľovej Lehote sa napája na cestu 1. triedy č. 18 vedúcu cez Liptovský Hrádok do Liptovského Mikuláša (smerom na západ) a cez Važec a Štrbu do Popradu (smerom na východ).
NÁZOR MAKLÉRA:
Po dokončení posledných interierových úpravách ako je položenie plávajúcej podlahy, obklad a dlažba v kúpeľni a spravenie kuchynskej linky je dom vhodný na priame nasťahovanie sa, alebo ho môžete hneď začať prenajímať.
Tento dom si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, ale najťažšia a finančne najnáročnejšia rekonštrukcia už prebehla.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Liptovskom Mikuláši podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Liptovskom Mikuláši
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Liptovskom Mikuláši.