Ponúkame na predaj novostavbu trojizbového rodinného domu v obci Ohrady, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave skolaudovaný holo dom. Dvoj dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 431 m² (24x18 m), zastavaná plocha je 118 m², úžitková plocha interiéru je 90 m² a zastrešená terasa má12 m². Medzi stenami dvoj domu je akustická izolácia, ktorá zabezpečuje vyšší komfort. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.
DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu (12 m²) je zo spoločenskej miestnosti.
Rozmery miestností:
• zádverie 8 m²
• spoločenská miestnosť 25 m²+ kuchyňa 9 m²
• toaleta + technická miestnosť 3 m²
• spálňa 15 m²
• kúpeľňa 7 m²
• detská izba 10 m²
• terasa 12 m²
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (150 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina škridla Terran, väzníkový krov s úložným priestorom (10 m²), plastové okná s izolačným troj sklom, plastové vstupné bezpečnostné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 11 m3 žumpa + predpríprava na napojenie kanalizácie. Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti.
VÝHODY V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
• napojenie na obecný rozvod vody
• betónové parkovacie státie 45 m²
• betónové chodníky okolo domu
• rozvody internetu v celom dome
• funkčný komín
• predpríprava na vonkajšie žalúzie (farba antracit)
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na elektrickú bránu
• predpríprava na video vrátnik
• predpríprava na kamerový systém
• predpríprava na alarmový systém
• predpríprava na optický internet
Prístup k nehnuteľnosti bude po betónovej účelovej komunikácii.
Ponúkame dokončenie do stavu štandard 10 000,- až 15 000,- €.
LOKALITA:
Obec Ohrady sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. Pýši sa svojou rovinatou lesnatou prírodou, cyklo trasou. Občianska vybavenosť: pošta, potraviny, autobusová stanica, kultúrne podujatia, základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, kultúrny dom.
Obec poskytuje ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 50 km, Veľký Meder 10 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež dobré vlakové spojenie z neďalekého okresného mesta.
Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania.
NÁZOR MAKLÉRA:
"NOVOSTAVBA V POKOJNEJ OBCI"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Dunajskej Strede podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Dunajskej Strede, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Dunajskej Strede
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Dunajskej Strede.