Ponúkame na PREDAJ výrobno-administratívny objekt s úžitkovou plochou cca 1200 m², ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3271 m² v obci Orovnica v blízkosti Novej Bane.
Objekt pozostáva z výrobnej haly a dvoch pripojených administratívnych budov. Pred objektom sa nachádza spevnená parkovacia plocha. Príjazd je po asfaltovej ceste I/65, ktorá sa napája na rýchlostnú cestu R1 - výjazd Nová Baňa 4 km, výjazd Hronský Beňadik 4 km. Vzdialenosť do Nitry je 50 km, do Banskej Bystrice 75 km.
DISPOZÍCIA:
V strednej časti objektu sa nachádza výrobná hala s podlahovou plochou 490 m², rozmery cca 10x48 m. Hala má dve vstupné brány, z toho jedna je s nakladacou rampou.
Pri ľavom okraji haly sa nachádza menšia jednopodlažná administratívna prístavba v ktorej sú nasledovné priestory:
- chodba
- 2 kancelárie s podlahovou plochou 39 m² a 32 m²
- kuchynka
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti
Vpravo od výrobnej haly sa nachádza veľká administratívna budova s 3 podlažiami:
Prízemie:
- chodba
- 3 kancelárie
- 2 toalety
- 2 technické miestnosti
1. poschodie:
- chodba
- veľká kancelária 93 m², rozmery 9,3x10 m
- 4 kancelárie s plochou 35 m², 22 m², 22 m² a 19m²
- kuchynka
- toalety
- technická miestnosť
2. poschodie:
- chodba
KANCELÁRSKE PRIESTORY:
- veľká kancelária 80 m², rozmery 8x10 m
- 2 kancelárie s plochou 23 m² a 16m²
- toalety
- technická miestnosť
OBYTNÝ PRIESTOR:
- 2 spálne (16 m² a 13 m²)
- kuchynka
- kúpeľňa s WC
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Objekt je novostavba skolaudovaná v roku 2006 a novšie prístavby (kolaudácia 2008 a 2017)
• Vykurovanie je v administratívnych priestoroch ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn, vo výrobnej hale stropnými infražiaričmi na zemný plyn
• Nainštalovaný alarm a bezpečnostné kamery
• Zavedený internet
• Dostatok denného svetla v administratívnych aj výrobných priestoroch
• Administratívne priestory sú zariadené kvalitným nábytkom
• V hale sú k dispozícii dve brány z toho jedna s nakladacou rampou
• Spevnené plochy v okolí objektu + 14 krytých parkovacích miest
INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina
• Pripojenie na obecný vodovod
• Čistička odpadových vôd
• Plyn
LOKALITA:
Objekt má výbornú dostupnosť, nachádza sa v blízkosti R1, výjazd Nová Baňa resp. Hronský Beňadik. V blízkosti sa nachádzajú mestá s priemyselnými podnikmi - Nová Baňa, Žarnovica, Zlaté Moravce, Žiar nad Hronom.
Vzdialenosti:
• výjazd na R1 (Nová Baňa, Hronský Beňadik) - 4 km
• Nitra - 50 km
• Banská Bystrica - 75 km
• Bratislava 125 km
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento objekt sa nachádza v dobre dostupnej lokalite v blízkosti rýchlostnej cesty R1.
Jedná sa o novostavbu, ktorá bola využívaná na výrobu automatizovaných pracovísk.
Má rozsiahle administratívne priestory, dobre vybavené.
Súčasťou objektu je aj bytový priestor pozostávajúci z 2 miestností, kuchynky a kúpeľne s WC.
"Priestranné výrobno - administratívne priestory s dobrou dostupnosťou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Žarnovici podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Žarnovici, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Žarnovici
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Žarnovici.