Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Popradu – na ulici Ludvíka Svobodu. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý je zateplený, je plánovaný nový výťah a strecha. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, no s výborným potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu.
Ulica Ludvíka Svobodu patrí medzi vyhľadávané lokality v Poprade vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, lekárne aj zdravotné strediská, čo ocení každá rodina. Lokalita je zároveň veľmi pokojná, so zeleňou a viacerými detskými ihriskami, ideálna na oddych aj každodenný život. Výhodou je aj výborná dostupnosť MHD a dostatok parkovacích miest priamo pri bytovkách. Táto ulica spája pohodlie mestského bývania s príjemnou komunitnou atmosférou. A nesmieme zabudnúť na nádherný výhľad na Tatry.
DISPOZÍCIA BYTU:
Po vstupe do bytu sa ocitnete v moderne prerobenej chodbe so vstavanou skriňou na mieru, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. V chodbe sa nachádza: samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom (rekonštrukcia je staršia). Kumbál so vstupom cez vstavanú skriňu – ideálny na odkladanie vecí. Po pravej strane sa nachádza slnečná spálňa s veľkou vstavanou skriňou. Priestranná detská izba taktiež s dostatkom úložného priestoru.
Rovno z chodby prejdete do veľkej obývacej izby s jedálenským kútom, z ktorej je otvorený prechod do kuchyne cez oblúk (bez dverí). Kuchyňa je menšia, rekonštrukcia je pôvodná.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Čiastočná rekonštrukcia
- Nové podlahy, interiérové dvere, zárubne, vstavané skrine
- V kúpeľni a WC bola menená elektroinštalácia a vodoinštalácia
- V ostatných častiach bytu je pôvodná elektrina
BYTOVÝ DOM:
- Zateplený panelový dom
- Nový výťah a strecha
- Plánované opravy stúpačiek a príprava na solárne kolektory (náklady už zahrnuté vo fonde opráv)
- Čistý a udržiavaný vchod
VÝHODY:
Slnečný a teplý stredový byt. Príjemná rekonštrukcia a dispozičné riešenie. Nízke mesačné náklady. Ideálny ako štartovací byt pre mladú rodinu. Veľké detské ihrisko a parkovanie priamo pri bytovke
Ako mierny nedostatok treba spomenúť, že byt nemá balkón – pre fajčiarov alebo na vešanie prádla môže chýbať. Väčšina domácností však už dnes využíva sušičky.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Fond opráv: 165 €
Elektrina: 20 €
Plyn: 7 €
LOKALITA:
Tichá a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: Obchody, potraviny, lekáreň v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť do centra mesta. Veľké detské ihrisko a bezproblémové parkovanie
NÁZOR MAKLÉRA:
Byt pôsobí veľmi čisto, útulne a domácky. Oceňujem precíznu rekonštrukciu, ktorú majitelia vykonali. Ideálny byt pre mladú rodinu – praktický, slnečný a s dobrou atmosférou. Chýbajúci balkón môže byť pre niekoho nevýhodou, ale inak – za mňa TOP voľba v danej lokalite!
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Poprade podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Poprade, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Poprade
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Poprade.