Profesionáli v realitách

Tisíce spokojných klientov po celom Slovensku

Bezpečný a rýchly predaj/kúpa

Jednotka v realitách na slovenskom trhu

Overení profesionáli tisíckami klientov

Nechajte všetko na nás, rýchlo a bezpečne

Môže developer žiadať zaplatenie celej sumy za nehnuteľnosť?

Plánujete kúpu nehnuteľnosti od developera? Aká je bežná platba pri stavbách, ktoré ešte nestoja alebo nie sú skolaudované? Koľko môže žiadať developer dopredu a čo odporúčame.
OTÁZKA OD VÁS

Otázka od vás

Chceme kúpiť nehnuteľnosť priamo od developera. Rodinný dom zatiaľ nestojí (dokonca ani základy), no developer pýta pred podpisom zmluvy plnú sumu. Nie je takýto postup podvodom? Máme nejakú istotu, že o peniaze neprídeme?

Naše odporúčanie

Čo sa týka zaplatenia, tak úhrada sa realizuje vždy až po podpise zmluvy (Zmluva o budúcej zmluve, Zmluva o dielo), nikdy nie pred tým. Developer môže žiadať o zaplatenie akejkoľvek čiastky dopredu, ale určite túto možnosť neodporúčame a nie je ani vôbec štandardná. Sú síce termíny, kedy by mala stavba byť hotová, ale medzi podpísaním zmluvy a odovzdaním stavby môže nastať množstvo problémových situácii (stavebné povolenia, finančné problémy firmy, problémy s dodávateľmi, materiálom, robotníkmi...). Aj preto je najčastejšie a bežné, že platba za nehnuteľnosť, ktorá je pred výstavbou (alebo bez kolaudácie) je na splátky a rozdelená väčšinou na viacero častí:

  • 25% po podpise
  • 25% v prípade hotovej základovej doske a postavení prvého podlažia
  • 25% uzavretie hrubej stavby (okná, dvere, strecha,...)
  • 25% po kolaudácii.

Samozrejme rozdelenie môže byť aj iné (napr. na tretiny, na polovicu, prípadne zloženie na začiatku len rezervačnej zálohy napr. 10%,...). Z osobných skúseností celú čiastku by sme určite vyplácať neodporúčali, nakoľko nehnuteľnosť nie je prepísaná na vás (lebo ešte nestojí a nie je zapísaná ani na katastrálnom úrade) a v prípade krachu firmy nemusíte vidieť ani 1€ a dokonca ani nehnuteľnosť, na ktorú ste už zložili svoje značné úspory. Viac o tom, ako môžete prísť pri kúpe novej nehnuteľnosti o všetky peniaze a nemať ani nehnuteľnosť sme písali v článku Aké je najväčšie riziko kúpy nehnuteľnosti od developera alebo z papiera?. Riziko pri neskolaudovanej stavbe je vždy, nakoľko nikdy nevidíte do účtovníctva developera, ktorý si dokonca bežne na každý projekt vytvára samostatnú s.r.o. - čo riziko ešte zvyšuje. Preto ho odporúčame znížiť aspoň tak, že platby budú realizované vo viacerých splátkach a samozrejme si pozrieť predchádzajúce referencie a históriu firmy.

Chcete poradiť radšej osobne?

Potrebujete viac informácii ku kúpe/predaju/prenájmu?
Nechajte to na nás, sme profesionáli.

CHCEM PREDAŤ/PRENAJAŤ CHCEM KÚPIŤ ONLINE KALKULAČKA NEHNUTEĽNOSTI

Mohlo by vás zaujímať

Problém s nehnuteľnosťou - naša poradňa

Realitná poradňa

Predaj nehnuteľnosti Kúpa nehnuteľnosti Prenájom nehnuteľnosti Realitná kancelária Hypotéka O nehnuteľnostiach Všeobecné informácie

Hypotekárna poradňa

Najlepšia hypotéka Podmienky získania hypotéky Porovnanie hypoték Hypotekárna kalkulačka Dĺžka/zmena fixácie hypotéky Refinancovanie hypotéky

Aktuálne kamenné zastúpenia

HALO reality má aktuálne tieto kamenné zastúpenia, nájdete nás ale už v 60 okresoch Slovenska.
Pozrite si zoznam všetkých okresov pôsobnosti.

Novinky z HALO reality

Toľko noviniek, firemných a marketingových aktivít nenájdete v žiadnej inej realitnej kancelárii.

VIAC NOVINIEK - JEDINE V HALO

Dostali sme od vás už 5 157 pozitívnych recenzií

Spokojní klienti sú to najcennejšie, nechajte predaj vašej nehnuteľnosti na istotu a pridajte sa k ním aj vy. Pozrite si najnovšie fotky našich spokojných klientov, ktorí pochádzajú z celého Slovenska.

Stretli ste sa už s nami? Prosíme ohodnoťte vaše skúsenosti aj anonymne, v tomto dotazníku, ďakujeme.

Spokojná klientka po predaji rodinného domu v okrese Detva, na fotke s realitným maklérom Michalom Jančiarom.

Spokojní kupujúci a predávajúci rodinného domu v okrese Trebišov, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Spokojný kupujúci pri preberaní kúpnych zmlúv od svojho nového rodinného domu v Prievidzi , na fotke s realitnou maklérkou Andreou Repovou.

Spokojná predávajúca a kupujúci pri odovzdaní rodinného domu v okrese Levice, na fotke s manažérkou pobočky Juditou Janíčkovou.

Spokojná predávajúca po podpise kúpnych zmlúv od trojizbového bytu v Partizánskom, na fotke s manažérkou pobočky Andreou Repovou.

Spokojní klienti pri odovzdávaní dvojizbového bytu v Spišskej Novej Vsi, obchod zastrešovala manažérka pobočky Bc. Dagmar Hájeková.

Spokojní predávajúci a kupujúci pri odovzdávaní rodinného domu v okrese Komárno, obchod zastrešovala manažérka pobočky Andrea Vígh.

Spokojní kupujúci a predávajúci pri preberaní trojizbového bytu vo Svite, obchod zastrešoval PhDr. František Spišák.

Spokojní predávajúci a kupujúca rodinného domu v okrese Levice, na fotke s manažérkou pobočky Juditou Janíčkovou.

Spokojní predávajúci a kupujúci pri odovzdávaní pozemku so starším domom v Partizánskom, obchod zastrešovala Lucia Vlčková.

Spokojní klienti po podpise kúpnych zmlúv k trojizbovému bytu v Nových Zámkoch, obchod zastrešovala manažérka pobočky Andrea Kovarčíková.

Spokojní predávajúci a kupujúci po podpise zmlúv od rodinného domu v okrese Lučenec, obchod zastrešoval manažér pobočky Ján Beľa.

Spokojný kupujúci rodinného domu v okrese Partizánske, na fotke s realitnou maklérkou Andreou Repovou.

Spokojný kupujúci dvojizbového bytu v Trstenej, na fotke s maklérkou Slavomírou Ploransky.

Spokojná predávajúca a kupujúca pri odovzdávaní dvojizbového bytu v Bratislave, obchod zastrešovala Mgr. art. Mária Markus.

Spokojná kupujúca pri preberaní kľúčov od svojho rodinného domu v okrese Lučenec, obchod zastrešoval realitný maklér Ján Beľa.

Spokojná predávajúca garsonky v Nových Zámkoch, na fotke s realitnou maklérkou Mgr. Janou Slávikovou.

Spokojná predávajúca a kupujúci trojizbového bytu v okrese Trebišov, na fotke s manažérom pobočky Milošom Kubicom.

Spokojná predávajúca v kancelárii HALO reality po podpise zmlúv od trojizbového bytu v Lučenci, obchod zastrešoval manažér pobočky Ján Beľa.

Spokojná kupujúca rodinného domu v okrese Košice, obchod zastrešoval realitný maklér Ing. Štefan Páll.

Zobraziť všetky (5 157)

Máme už viac ako 35 000 klientov

Aktuálne máme už viac ako 35 000 klientov po celom Slovensku, ktorí cez HALO reality predali/kúpili/prenajali nehnuteľnosť. Spokojných klientov aj s fotkami si môžete pozrieť na podstránke našich realitných recenzií.

Sme overená realitná kancelária

V ponuke sme doteraz mali už viac 60 000 nehnuteľností po celom Slovensku, navyše sme členom Združenia realitných kancelárii (ZRKS). S nami máte istotu, sme overená realitná kancelária.

Aktuálne 5157 pozitívnych recenzií

Spoločnosť HALO reality má aktuálne už 5157 pozitívnych recenzií. Môžete si ich pozrieť na našej stránke spokojných klientov, navyše aj s fotkami. Kontaktujte nás a pridajte sa k nim aj vy.

Sme profesionáli v realitách

Jedine v HALO reality máte komplexný prehľad informácii o každom spolupracovníkovi. Na kvalite nám záleží, každý jeden maklér je viackrát do roka školený a spokojnosť pravidelne overovaná u našich klientov.

Realitná poradňa/blogy/inšpirácie/rozhovory

Sme profesionáli, pozrite si našu realitnú poradňu - najdôležitejšie otázky pri kúpe/predaji nehnuteľnosti, blogy maklérov, rozhovory či naše inšpirácie pri zariaďovaní nehnuteľnosti.
Nenašli ste čo ste hľadali, napíšte nám otázku.

Zobraziť celú poradňu/články

Podsekcie poradne:

Nenašli ste čo ste hľadali?

Máte konkrétny problém? Napíšte nám a odpoveď nájdete v našej realitnej poradni.
HALO asistentka
X X
Dobrý deň, ako Vám môžem pomôcť?
CHCEM ZAČAŤ ODZNOVU
Táto stránka používa súbory cookies

Vážime si vaše súkromie a preto pred prehliadaním tejto stránky máte možnosť zistiť, na čo používame súbory cookies. V prípade, že súhlasíte s prednastavenými nastaveniami, kliknite na SÚHLASÍM (stránka si to zapamätá), v opačnom prípade prosím použite Zmeniť nastavenia, kde nájdete všetky potrebné informácie a možnosti.

Súhlasím Zmeniť nastavenia