Sme profesionáli a plne si uvedomujeme, že pomáhať je základ našej práce. Ozvite sa nám, predali sme už tisíce nehnuteľností po celom Slovensku a predáme bezpečne a čo najrýchlejšiu aj tú vašu. Predajom nehnuteľnosti bez profesionálov sa vystavujete riziku podvodu, či predaju za oveľa nižšiu cenu, za akú je vaša nehnuteľnosť predateľná. Je to len na vás, či využijete služby realitnej kancelárie, alebo sa rozhodnete pre riskatnejší krok. Predávate (pravdepodobne) svoje celoživotné úspory vo forme bytu, domu, chalupy, či pozemku na vlastnú päsť a to kupujúcemu, ktorého nepoznáte a vidíte ho po prvykrát v živote.
Na čo si dať pri predaji nehnuteľnosti pozor
Okrem užitočných rád vám pri predaji poradíme, na čo si dať pozor, aké dokumenty budete potrebovať pri predaji a mnoho iného. My sme to robili
už tisíckykrát, máme za sebou už viac ako 10 000 úspešných obchodov od tých jednoduchších, až po najťažšie - exekúcie, ťarchy, dedičské konania, vysporiadania, či 12 vlastníkov na jednej nehnuteľnosti.
Ako predať/kúpiť nehnuteľnosť
Upozorňujeme, že predávať/kupovať nehnuteľnosť nie je ako predávať svoj starý kočík, telefón, alebo auto, kde nemáte svoje celoživotné úspory. Musíte veľmi dobre dôverovať osobe na druhej strane (pričom poväčšine ste ju nikdy pred tým nevideli),
taktiež jedna strana, ktorá nezaobstarala kúpno-predajné strany (nebodaj dokonca stiahla z internetu, či dostala od známych) musíte len veriť, že zmluvy sú neutrálne a nie len v prospech opačnej strany. Taktiež je veľké riziko, či sa prepíše skôr nehnuteľnosť na nového majiteľa, alebo predávajúci dostane najskôr peniaze na účet. Preto obchod bez nazávislej tretej strany je vždy rizikom a v takomto prípade nepomôže ani notár, či právnik, ktorý vôbec nemusí byť taký nezávislý, ako sa môže zdať (poznáme veľa prípadov, že právnik bol nakoniec známy jednej zo strán, čím bola druhá strana značne znevýhodnená).
Preto práve náš tím maklérov vám pomôže pri prevode vašej nehnuteľnosti. Na čo všetko nezabudnúť pri predaji vašej nehnuteľnosti a aké sú základné otázky predávajúcich:
- ako ohodnotiť moju nehnuteľnosť
- oplatí sa rekonštrukcia?
- čo najlepšie pripraviť nehnuteľnosť k predaju
- predaj/kúpa družstevného bytu
- 3D obhliadky - ako fungujú
- ako a kde inzerovať nehnuteľnosť
- na čo si dať pozor pri obhliadkach
- nie každá vada na nehnuteľnosti je vadou
- čo v zmluve o prevode vlastníckych práv nemôže chýbať
- procesné postupy pri prevode nehnuteľnosti
- kataster nehnuteľností, zavkladovanie a poplatky
- ako prebieha dedičské konanie a odhad trhovej ceny pre dedičské konanie
- dedičské konanie a darovanie nehnuteľnosti
- daň z nehnuteľnosti
- potrebné úkony po kúpe nehnuteľnosti
- ťarchy a exekúcie na nehnuteľnosti - vyriešenie
- kúpa nehnuteľnosti a výber najlepšej banky na hypotéku
- bezpečnosť a výhody - notárska úschova a vinkulovaný účet v banke
- rozdiel pri predaji bez a s realitnou kanceláriou
Nechajte všetko na profesionálnu realitnú kanceláriu
Doteraz sme mali v ponuke viac ako 50 000 nehnuteľností, sme overená realitná kancelária reálnymi klientmi.