Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom, v obci Rovinka, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnom prostredí a svojou dispozíciou a umiestnením voči okolitým nehnuteľnostiam, ponúka maximálne súkromie. Tento dom s veľkorysým priestorom, disponuje obytnou plochou 228 m², na pozemku s veľkosťou 680 m² a na zastavanej ploche 152 m². Dom prešiel kolaudáciou v roku 2012, čim nadobudol tri podlažia, ktoré sú definované ako suterén a prvé a druhé nadzemné podlažie. Úžitková plocha domu Vám tak poskytuje úžasných 311 m².
Okúzľujúci charakter tohto domu Vám bez kompromisov ponúka veľké priestranné izby a hlavnú dominantu a srdce tohto domu, ktorým je priestranná hala s ešte dominantnejším schodiskom. Schodisko prešlo kompletným zreštaurovaním a obnovou len pred pár mesiacmi, ako je vidieť na jednej foto zo štvor-koláže fotiek. Hala poskytuje praktické prepojenie s obývacou izbou a kuchyňou a to aj pre tých najnáročnejších. Tento dom Vás doslova vtiahne do svojej pompéznosti, nadýchanej obrovským množstvom uvoľňujúcej sa energie pokoja a harmónie vytvorenej ako pre oddych, tak aj pre trávenie neopakovateľných chvíľ s Vašimi najbližšími a priateľmi.
Dispozične rodinný dom pozostáva:
- vstupná predsieň s priestrannou chodbou, ktorá Vás zavedie priamo do dominantnej haly so schodiskom a jedálňou
- hosťovská izba, ktorá je momentálne využívaná ako pracovná miestnosť
- priestranná obývačka, prakticky prepojená s jedálňou, ktorá sa pýši nábytkom z masívu a krbom s prieduchmi
- kuchyňa s masívu na mieru, so vstavanými spotrebičmi a s americkou chladničkou
- výstup na veľkú terasu s komfortným sedením a výhľadom na pozemok s bazénom a ďalšou terasou
- priehľadnou vstupnou chodbou sa dostanete aj na schodisko do suterénu domu
- taktiež je na tomto podlaží umiestnená aj kúpelňa
- dominantných schodiskom z haly sa dostanete na druhé nadzemné podlažie, kde Vás čakajú ďalšie tri priestranné izby a samostatný priehľadný šatník
- čaká tu na Vás vkusná kúpeľňa z rohovou vaňou a sprchovým kútom
- samostatné wc
- výstup na dva balkóny, orientované na západnú aj východnú svetovú stranu
Záhrada a pozemok:
- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- nádherná záhrada s bazénom a ďalšou terasou, ktorá sa nebráni úprave podľa Vašich vysnívaných predstáv
- záhradný domček na náradie
- parkovacie státie
Technické údaje:
- Inžinierske siete: voda, elektrina + príprava na solárny kolektor, plyn, kanalizácia, studňa,
- vlastná studňa využívaná aj ako zdroj pitnej vody, ktorý Vám značne ušetrí náklady na vodu
- stavebný materiál: murivo-kváder 400 mm, Ytong 375 mm, polystyrén 100 mm,
- strecha: SDK,fólia,MV 200 mm a 400 mm,
- podlaha: 1NP-dlažba, 2NP-parkety,
- kúrenie: podlahové+radiátory, zdrojom tepla je plynový kotol so zásobníkom
- dom je kompletne zateplený
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: na pozemku, pred domom
- internetové pripojenie: optika od Telekomu
- plastové okná
- rok výstavby 2011
- mesačné náklady - 204€ /BVS 14€, ZSE 90€, SPP 100€/
Lokalita:
Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko,, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 6 minút(Košariská)...
Len 2 min. bicyklom alebo 6 min. peśo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.
Len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a dialnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Bývajte v absolútne pokojnom prostredí na krok od Bratislavy"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .