Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom, v obci Rovinka, ktorý sa nachádza v absolútne pokojnom prostredí a svojou dispozíciou a umiestnením voči okolitým nehnuteľnostiam, ponúka maximálne súkromie. Tento dom s veľkorysým priestorom, disponuje obytnou plochou 228 m², na pozemku s veľkosťou 680 m² a na zastavanej ploche 152 m². Dom prešiel kolaudáciou v roku 2012, čim nadobudol tri podlažia, ktoré sú definované ako suterén a prvé a druhé nadzemné podlažie. Úžitková plocha domu Vám tak poskytuje úžasných 311 m².
Okúzľujúci charakter tohto domu Vám bez kompromisov ponúka veľké priestranné izby a hlavnú dominantu a srdce tohto domu, ktorým je priestranná hala s ešte dominantnejším schodiskom. Schodisko prešlo kompletným zreštaurovaním a obnovou len pred pár mesiacmi, ako je vidieť na jednej foto zo štvor-koláže fotiek. Hala poskytuje praktické prepojenie s obývacou izbou a kuchyňou a to aj pre tých najnáročnejších. Tento dom Vás doslova vtiahne do svojej pompéznosti, nadýchanej obrovským množstvom uvoľňujúcej sa energie pokoja a harmónie vytvorenej ako pre oddych, tak aj pre trávenie neopakovateľných chvíľ s Vašimi najbližšími a priateľmi.
Dispozične rodinný dom pozostáva:
- vstupná predsieň s priestrannou chodbou, ktorá Vás zavedie priamo do dominantnej haly so schodiskom a jedálňou
- hosťovská izba, ktorá je momentálne využívaná ako pracovná miestnosť
- priestranná obývačka, prakticky prepojená s jedálňou, ktorá sa pýši nábytkom z masívu a krbom s prieduchmi
- kuchyňa s masívu na mieru, so vstavanými spotrebičmi a s americkou chladničkou
- výstup na veľkú terasu s komfortným sedením a výhľadom na pozemok s bazénom a ďalšou terasou
- priehľadnou vstupnou chodbou sa dostanete aj na schodisko do suterénu domu
- taktiež je na tomto podlaží umiestnená aj kúpelňa
- dominantných schodiskom z haly sa dostanete na druhé nadzemné podlažie, kde Vás čakajú ďalšie tri priestranné izby a samostatný priehľadný šatník
- čaká tu na Vás vkusná kúpeľňa z rohovou vaňou a sprchovým kútom
- samostatné wc
- výstup na dva balkóny, orientované na západnú aj východnú svetovú stranu
Záhrada a pozemok:
- kompletne oplotený s automatickou posuvnou bránou (diaľkové ovládanie)
- nádherná záhrada s bazénom a ďalšou terasou, ktorá sa nebráni úprave podľa Vašich vysnívaných predstáv
- záhradný domček na náradie
- parkovacie státie
Technické údaje:
- Inžinierske siete: voda, elektrina + príprava na solárny kolektor, plyn, kanalizácia, studňa,
- vlastná studňa využívaná aj ako zdroj pitnej vody, ktorý Vám značne ušetrí náklady na vodu
- stavebný materiál: murivo-kváder 400 mm, Ytong 375 mm, polystyrén 100 mm,
- strecha: SDK,fólia,MV 200 mm a 400 mm,
- podlaha: 1NP-dlažba, 2NP-parkety,
- kúrenie: podlahové+radiátory, zdrojom tepla je plynový kotol so zásobníkom
- dom je kompletne zateplený
- vonkajšia brána – diaľkové ovládanie
- parkovanie: na pozemku, pred domom
- internetové pripojenie: optika od Telekomu
- plastové okná
- rok výstavby 2011
- mesačné náklady - 204€ /BVS 14€, ZSE 90€, SPP 100€/
Lokalita:
Obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko,, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od domu do 6 minút(Košariská)...
Len 2 min. bicyklom alebo 6 min. peśo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu.
Len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov.
Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a dialnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-).
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky.
"Bývajte v absolútne pokojnom prostredí na krok od Bratislavy"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .