Ponúkame na predaj novostavbu polyfunkčného objektu na Tatranskej ulici v Ružomberku.
Na prízemí sa nachádza veľký presklený obchodný priestor a na prvom pochodí je veľkorysý obytný priestor so samostatným vstupom.
Polyfunkčná budova v súčasnosti slúži ako predajňa motoriek a servis . Všetky prevádzky sú zabehnuté a majiteľovi prinášajú pravidelný mesačný príjem.
Možnosť dokúpiť stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami a samostatným prístupom z hlavnej cesty za doplatok.
POLYFUNKCIA :
Na prízemí budovy sa rozprestiera obchodný priestor o celkovej výmere 399m².
Spĺňa všetky technické a hygienické požiadavky na prevádzku.
Je tu sociálne zariadenie, šatňa , kancelária a priestranný obchodný priestor s veľkým výkladom.
V jednej časti budovy je servis.
Súčasťou predaja s aj parkovacie miesta pred aj vedľa budovy.
Celý objekt je oplotený. Na pozemku je vyvrtená studňa s úžitkovou vodou.
Na každý objekt je pomerové meranie energií.
OBYTNÝ PRIESTOR :
Polyfunkčný objekt ponúka aj veľkorysí priestor na bývanie na poschodí budovy s celkovou úžitkovou plochou 318,6 m².
Jedná sa o priestranný trojizbový byt so samostatným vchodom o výmere 187 m² a s terasou o výmere 131,78 m²
Byt je pre náročného klienta, nakoľko byt má jednu veľkú obytnú miestnosť spojenú s kuchynským kútom a vstupmi na terasu , dvomi spálňami a dvomi priestrannými kúpeľňami a schodiskom.Výmery jednotlivých izieb :
- obývačka 48,94 m²
- kuchyňa s jedálňou 34,85 m²
- hala 3,57
- spálňa so šatníkom 13 m²
- kúpeľňa 1- 9,35 m²
- kúpeľňa 2- 9,98 m²
- izba 23,78 m²
- izba 14 m²
- schodisko 5,97
- terasa so vstupom z obývačka a zo spálne 131,78 m²
Môžete si pozrieť :
Link: https://my.matterport.com/show/?m=KWydgKmZU25
STAV BYTOVÉHO PRIESTORU:
Byt je tesne pred dokončením ale súčasne je už obývateľný.
Je potrebné dokončiť len podlahové kúrenie, vinylovú podlahu a kuchynskú linku. Všetko je k tomu pripravené.
Výhodou je, že nový majiteľ si už dokončovacie práce prispôsobí svojmu vkusu.
LOKALITA:
Je jednou z dôležitých dopravných tepien v meste, spájajúc rôzne časti Ružomberka a umožňujúc ľahký prístup k hlavným cestám vedúcim mimo mesta.
V okolí sa nachádzajú rôzne obchody, reštaurácie, školy a iné občianske vybavenie, ktoré poskytuje pohodlie pre miestnych obyvateľov.
Tatranská ulica sa nachádza v blízkosti centra mesta, čo ju robí dobre dostupnou a dôležitou pre miestnych obyvateľov.
Mesto je dobre prepojené cestnou aj železničnou dopravou, čo umožňuje jednoduchý prístup z iných častí Slovenska i zahraničia. Blízka diaľnica D1 zlepšuje dostupnosť a spojenie s ostatnými mestami.
NÁZOR MAKLÉRA:
Veľmi kvalitne postavená budova, kde majitelia môžu podnikať aj súčasne bývať, prípadne celé prenajímať po častiach.
Cena nehnuteľnosti vo výške 560.000 EUR je bez DPH.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Ružomberku podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Ružomberku, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Ružomberku
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Ružomberku.
66221
hanadubovska[at]haloreality.sk
499000