EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Spišskej Novej Vsi v tichej miestnej časti Ferčekovce, ul. Dunajská. Dom je celý podpivničený a situovaný je na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 293 m² s orientáciou SV/JZ. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s prístreškom vedľa budovy.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z 1PP, 2NP s podkrovím.
Suterén (1PP): kotolňa, pivnice, práčovňa, komora, sklad a kotolňa. Na medziposchodí medzi suterénom a 1.NP je vstup z domu do garáže. Garáž je priechodná z hlavnej ulice a terasy.
1.NP: vstupná chodba, kuchyňa, sklad/šatník, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady a chodba so schodiskom na medziposchodie medzi 1.NP a 2.NP. Na medziposchodí sa nachádza izba so vstupom na loggiu orientovanou do záhrady, samostatné WC a kúpeľňa.
2.NP: tri nepriechodné izby, chodba so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nehnuteľnosť bola daná do užívania v r. 1991,
- dom je v pôvodnom stave, je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia),
- konštrukcia domu: obvodové murivo suterénu je betónové hr. 40 cm, murivo nadzemných podlaží je murované z tehlových kvádrov. Vnútorné deliace a nosné murivo je murované z tehál a tehlových kvádrov,
- strop nad suterénom je železobetónový, strop nad 1. a 2.NP je keramický,
- strecha: drevený sedlový krov je pokrytý škridlou,
- vodorovná a zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti,
- okná: pôvodné drevené,
- vykurovanie domu: plynovým kotlom zn. JUNKERS (r. 2020),
- dom je zateplený polystyrénom hr. 10 cm (r. 2015), energetický certifikát nebol vytvorený.
Celková výmera pozemku 239 m².
Zastavaná plocha domu: 94 m².
Obytná plocha domu: cca 80 m².
Úžitková plocha domu: cca 193 m².
VÝHODY:
- pôvodný stav umožňuje budúcemu vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- aktívny relax na vlastnej záhrade, ktorá poskytuje bezpečie hlavne pre rodiny s deťmi,
- nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou voľná po dohode.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn: 50,- eur
Elektrina: 20,- eur
Voda: 15,- eur
LOKALITA:
- pokojná a kľudná lokalita vzdialená od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou,
- vzdialenosť do mesta cca 15 min. autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v lokalite, ktorá Vám zaručí kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni, vhodný pre rodinu s deťmi.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.