EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj päťizbový rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Spišskej Novej Vsi v tichej miestnej časti Ferčekovce, ul. Dunajská. Dom je celý podpivničený a situovaný je na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 293 m² s orientáciou SV/JZ. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s prístreškom vedľa budovy.
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva z 1PP, 2NP s podkrovím.
Suterén (1PP): kotolňa, pivnice, práčovňa, komora, sklad a kotolňa. Na medziposchodí medzi suterénom a 1.NP je vstup z domu do garáže. Garáž je priechodná z hlavnej ulice a terasy.
1.NP: vstupná chodba, kuchyňa, sklad/šatník, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na zastrešenú terasu orientovanú do záhrady a chodba so schodiskom na medziposchodie medzi 1.NP a 2.NP. Na medziposchodí sa nachádza izba so vstupom na loggiu orientovanou do záhrady, samostatné WC a kúpeľňa.
2.NP: tri nepriechodné izby, chodba so schodiskom, ktoré vedie do podkrovia.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- nehnuteľnosť bola daná do užívania v r. 1991,
- dom je v pôvodnom stave, je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, mestský vodovod a kanalizácia),
- konštrukcia domu: obvodové murivo suterénu je betónové hr. 40 cm, murivo nadzemných podlaží je murované z tehlových kvádrov. Vnútorné deliace a nosné murivo je murované z tehál a tehlových kvádrov,
- strop nad suterénom je železobetónový, strop nad 1. a 2.NP je keramický,
- strecha: drevený sedlový krov je pokrytý škridlou,
- vodorovná a zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti,
- okná: pôvodné drevené,
- vykurovanie domu: plynovým kotlom zn. JUNKERS (r. 2020),
- dom je zateplený polystyrénom hr. 10 cm (r. 2015), energetický certifikát nebol vytvorený.
Celková výmera pozemku 239 m².
Zastavaná plocha domu: 94 m².
Obytná plocha domu: cca 80 m².
Úžitková plocha domu: cca 193 m².
VÝHODY:
- pôvodný stav umožňuje budúcemu vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv,
- aktívny relax na vlastnej záhrade, ktorá poskytuje bezpečie hlavne pre rodiny s deťmi,
- nehnuteľnosť je bez ťarchy, kúpou voľná po dohode.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Plyn: 50,- eur
Elektrina: 20,- eur
Voda: 15,- eur
LOKALITA:
- pokojná a kľudná lokalita vzdialená od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou,
- vzdialenosť do mesta cca 15 min. autom.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v lokalite, ktorá Vám zaručí kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni, vhodný pre rodinu s deťmi.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Kľudné bývanie a relax po náročnom pracovnom dni"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Spišskej Novej Vsi podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Spišskej Novej Vsi
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Spišskej Novej Vsi.