EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj trojizbový byt bez balkóna v OV v novozrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu na 2/2 p. blízko centra mesta Spišská Nová Ves, ul. Gorazdova. Orientácia nehnuteľnosti je na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 664/10000.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z troch izieb (dve izby sú priechodné) a príslušenstva, ktoré tvorí: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a dve pivnice situované v suteréne bytového domu. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je 71,20 m² (plocha bytu 66,43m² + plocha pivníc 4,77m²).
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, udržiavanom a obývateľnom stave. Pôvodný stav umožňuje budúcemu vlastníkovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
- okná: plastové,
- podlahy: v izbách drevené zachovalé parkety, v chodbe dlažba, v kuchyni linoleum s imitáciou plávajúcej podlahy,
- dvere: pôvodné,
- elektroinštalácia: pôvodná,
- rozvody vody a odpadu: pôvodné,
- zariadenie bytu môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží na dohode.
BYTOVÝ DOM:
- bol postavený a daný do užívania v r. 1963,
- v r. 2023 bola realizovaná rekonštrukcia: zateplenie fasády a stropu suterénu, zateplenie podlahy nad najvyšším vykurovaným podlažím, terénne úpravy, bleskozvod, výmena potrubia v pivničných priestoroch, iná modernizácia,
- plastové vchodové dvere, stúpačky,
- bytový dom nie je plynofikovaný,
- k dispozícii je veľká sušiareň a kočikáreň v suteréne bytového domu.
Energeticky certifikát: ešte nie je vytvorený
VÝHODY:
- byt je v pôvodnom stave, je udržiavaný a obývateľný,
- nenáročnému budúcemu vlastníkovi na začiatok stačí vymaľovať, nie je nútený pustiť sa do rekonštrukcie hneď po jeho kúpe,
- počas užívania má možnosť dobre si premyslieť jeho rekonštrukciu, prepočítať si dôkladne náklady súvisiace s budúcimi úpravami,
- byt je bez ťarchy, kúpou voľný po dohode,
- parkovanie je možné pred bytovým domom a blízkom okolí.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Správca BD: 135,-€/1 osoba,
Elektrina: 24,-€,
Optický kábel (T-com), v byte nie je momentálne zavedený internet.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite. Kompletná občianska vybavenosť (vrátane MŠ, ZŠ, SŠ) v dosahu pár minút pešo s množstvom služieb, obchodov, kaviarní, reštaurácii, zastávok MHD a kultúrnych zariadení.
NÁZOR MAKLÉRA:
Priestranný byt s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv je veľkou výhodou. Ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá túži po vlastnom bývaní, alebo aj ako investícia s následným prenájmom.
Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Kľúče v RK.
"Byt v tichej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .