Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, priestranný 5 izbový rodinný dom/chalupu s krásnym pozemkom v pokojnej časti obce Tekovské Lužany, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1330 m² (orientačná šírka 21 x dĺžka 65 m), zastavaná plocha domu je 180 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 359 m². Zvyšná plocha pozemku je charakterizovaná ako záhrada s rozlohou 874 m² a ostatná plocha, ktorá má rozlohu 97 m².
DISPOZÍCIA:
- 2 samostatné vchody do domu, jeden z dvora a druhý v smere zo záhradnej časti cez kuchyňu,
- 2 nepriechodné spálne/izby, 1 priechodná obývacia miestnosť/izba, slnečná oddychová denná miestnosť vhodná pre užívanie ako jedáleň alebo obývacia miestnosť, chodba, ďalšia priechodná izba, špajza, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Pôvodná "vidiecka" stavba bola dokončená okolo roku 1955, je zhotovená z nabíjaniny, spodné časti múrov z pálenej tehly, strecha valbová s krytinou pálená škridľa. V rovnakom čase bola na dvore domu postavená menšia letná kuchynka, ktorú dispozične tvorí 1 miestnosť. Približne v roku 1963 k domu pribudla prístavba jeho ľavej časti, kedy bola pristavená 1 miestnosť a zatvorená veranda, v 74. roku ďalšia prístavba krytej verandy. Prístavby sú spojené s pôvodnou stavbou domu, boli zhotovené z tehly, strecha pálená škridľa a tvoria jeden kompletný celok.
Celý dom má fasádu z externej hladkej omietky a maľovky.
Časti domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, repasované boli okná, steny domu ošetrené omietkou proti vlhkosti. V niektorých miestnostiach bola položená nová dlažba, strecha je bezproblémová a nezateká. V jednej miestnosti boli osadené krbové kachle.
Interiér domu je v pôvodnom stave, dom je suchý a zdravý, ihneď obývateľný a užívateľný či už na chalupárčenie alebo trvalé bývanie.
S poslednou miestnosťou v dome susedí aj priestranná komora s vlastným vstupom z dvora, vedľa ktorého je k dispozícii aj väčšia šopa/dreváreň.
V 80. rokoch na dvore k domu pribudla murovaná garáž z tehly, ktorá je spojená s letnou kuchynkou.
Dom sa predáva zariadený tak, ako je zobrazené na fotkách, v prípade záujmu o vypratanie je všetko na dohode.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi podľa dohody, prípadne ihneď.
POZEMOK:
Vedľa chalupy a garáže sa nachádza veľká prestrešená terasa, z ktorej sa vstupuje do ďalšej časti pozemku. Tu nájdeme hospodársku časť, ktorej súčasťou sú menšie chlievy, drevená drevárnička a ďalšia hospodárska budova/miestnosť. Táto časť je oplotená, vstupuje sa do nej aj bránou z ulice, takže zabezpečí aj bezpečný výbeh a zásobovanie pre menšie hospodárske zvieratá.
V poslednej časti záhrady nachádzajúcej sa za hodpodárskou časťou je veľký priestor na pestovanie ovocia, zeleniny, ale aj úžitkových trvanlivých plodín. Aktuálne sa tu pestujú hlavne ovocné plodiny ako figy, jablká, moruša, čerešne, slivky, hurmikaki, baza čierna a iné. Záhrada je zatrávnená a udržiavaná. Jej zavlažovanie zabezpečuje studňa s čerpadlom.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a kanalizáciu.
Zdrojom úžitkovej vody je studňa na pozemku.
Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol s rozvodmi do radiátorov v celom dome. V jednej z obytných miestností je možnosť kúriť aj krbovými kachlami, čím sa vykúri prevažná časť predných izieb domu.
Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 80 l.
PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, ako aj parkovanie, v prednom dvore pohodlne zaparkujú 2 vozidlá, zadnom dvore možnosť parkovania ďalších áut, vďačné parkovacie miesto ponúka garáž.
VÝHODY:
- nehnuteľnosť je možné využiť aj pre viacgeneračné bývanie, keďže interiér je naozaj priestranný
- taktiež je možné dom využiť aj na podnikateľské účely (autoservis, remeslo, menšie hospodárstvo), prípadne na chalupárčenie s vlastným hobby
- dostupnosť všetkých inžinierskych sietí
- od príjazdovej komunikácie prístup z 2 strán pozemku - možnosť výstavby ďalšieho domu s príjemnou rozlohou pozemku
- garáž a veľa úložného priestoru v exteriéri
- zariadená a ihneď obývateľná nehnuteľnosť
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku domu v zmysle aktívneho chalupárčenia (nie trvalého bývania) sú do 100 eur (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).
LOKALITA:
Obec Tekovské Lužany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu 2 základné školy (2 vyučovacie jazyky), materská škola, detské ihriská, obchody, reštaurácia, pizzeria, poliklinika, čerpacia stanica. Spoje s najbližšími mestami zabezpečí vlaková aj autobusová stanica.
Okresné mesto Levice je od Tekovských Lužian vzdialené 20 km, príp. 19 min. cesty autom. Najbližšie mesto Želiezovce je vzdialené len 13 min. autom od obce.
NÁZOR MAKLÉRA:
Vzhľadom na udržiavaný a ihneď obývateľný stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu, možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv, lokalitu do 13 min. autom do najbližšieho mesta, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam záujemcom, ktorí majú záujem o aktívny relax a trávenie dní v pokojnom prostredí plnom zelene.
Viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.
"Ideálne miesto pre chalupárčenie a aktívny relax"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .