Ponúkame vám na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Trnave miestna časť Modranka. Je postavený na hlavnej ulici v okrajovej časti na rovinatom pozemku o rozlohe 1069 m² s orientáciou na juhozápad. V prípade rýchleho jednania možnosť dohody na cene.
Stavba: samostatne stojaci dvojpodlažný, čiastočne podpivničený dom postavený v 60-tych rokoch s kompletne podpivničenou prístavbou z 90-tych rokov tvoria dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi. Základy a vodorovné nosné konštrukcie suterénu betónové s izoláciou proti vode, obvodové múry tehlové, fasáda brizolit, strecha hlavnej stavby drevený krov s keramickou krytinou, prístavba rovná strecha. Súčasťou stavieb je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou a skladom na náradie.
IS: elektrina, plyn, vodovod, studňa, odpad do 20 m3 žumpy, prípojka kanalizácie na pozemku.
Zastavaná plocha je 255 m², úžitková 333 m², obytná 212 m².
Mesačné náklady na bývanie cca 110 €.
Interiér: DOM - podlahy betónový poter s finálnou vrstvou z drevených parkiet, plávajúcich podláh a keramickej dlažby, omietky vápennocementové, WC a kúpeľna keramický obklad, kovové interiérové zárubne, interiérové dvere drevené, okná drevené v prednej časti, ostatné plastové, ohrev TÚV a vykurovanie centrálne plynovým kotlom s radiátormi. Technický stav pôvodný zachovalý s prvkami renovácie niektorých častí bez viditeľných nedostatkov.
PRÍSTAVBA - podlahy betónový poter s finálnou vrstvou z plávajúcich podláh, drevených parkiet a keramickej dlažby, omietky vápennocementové, WC a kúpeľna keramický obklad, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, okná plastové, ohrev TÚV a vykurovanie centrálne plynovým kotlom s radiátormi, krbové kachle a krb. Technický stav po rozsiahlej rekonštrukcii pred 15-timi rokmi bez nutnosti ďalších zásahov.
Dispozičné riešenie: DOM – suterén) tri skladové priestory, technická miestnosť, vodáreň
1.NP) vstupné zádverie, chodba, tri izby, pracovňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko do suterénu a na 2.NP
2.NP) obytná manzardka s balkónom, podstrešné úložné priestory, terasa
PRÍSTAVBA – 1.NP) vstupné zádverie so schodiskom do suterénu, kuchyňa, obývačka spálňa, komora, kúpeľňa a WC
suterén) spoločenská miestnosť s krbom, sklad, chodbička s východom na vonkajšie schodisko, kúpeľňa s WC využívaná aj ako práčovňa.
Exteriér: udržiavaný rovinatý slnečný pozemok s rozmermi cca 14x74 vysadený okrasnými a ovocnými drevinami, trávnikom a záhradkou so skleníkom. Súčasťou je krytá terasa so záhradným krbom, bazén a jazierko.
Lokalita: mestská časť Modranka je vyhľadávaná lokalita južne od centra mesta so základnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim dopravným napojením na D1,R1. Kombinuje v sebe výhody bývania na dedine a zároveň v krajskom meste.
Hodnotenie makléra: Vzhľadom k predpokladanej renovácii pôvodného domu je predajná cena nastavená mierne pod priemer tejto lokality. Nehnuteľnosť je svojim dispozičným riešením ideálna na viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatočnej miery súkromia.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .