Ponúkame na predaj nadštandardnú novostavbu rodinného domu v širšom centre mesta Tvrdošín, skolaudovanú v roku 2019. Zateplený, jednopodlažný, čiastočne podpivničený dom s dvojgarážou, záhradnou terasou a veľkou telocvičňou, namiesto ktorej môžete mať napr. krásnu zimnú záhradu, je postavený na pozemku s rozlohou 899 m² a disponuje úžitkovou plochou o veľkosti 253,68 m² (byt 187,59 m² + suterén 66,09 m²).
DISPOZÍCIA:
Dom pozostáva zo suterénu, prvého nadzemného podlažia a neobytného podkrovia. Do obytnej časti sa vchádza cez prestrešenú balkónovú terasu. Zo vstupnej chodby je vstup do toalety a vstup do samotného bytu, ktorý je rozdelený vpravo na nočnú časť a vľavo na dennú časť. V pravej časti domu sú 4 samostatné izby, 1 šatník a 1 kúpeľňa, pričom 1 izba v zadnej časti domu má východ na záhradnú terasu a ešte disponuje ďalšou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. V ľavej časti domu sa nachádza obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na záhradnú terasu. V rohu obývacej izby je umiestnený krb a vedľa neho je vstup do veľkej telocvične (47 m²). Tá je umiestnená nad dvojgarážou a viete do nej vstúpiť aj samostatnými vchodovými dverami z balkónovej terasy.
V suteréne domu sa nachádza dvojgaráž (32,78 m²), sklad a kotolňa, v ktorej je umiestnená toaleta, umývadlo, plynový kotol na ÚK a TÚV, plynový bojler, darling a záložný zdroj na elektrické otváranie vstupnej a garážovej brány. Cez garáž sa dostanete do kotolne, z ktorej je východ do záhrady a do vedľajšieho skladu, a ten má tiež samostatný vstup zvonku vedľa vstupného schodiska, pod ktorým sa nachádza sklad náradia zo samostatným vstupom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tvárnic hrúbky 30 cm, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 20 cm. Strecha je škridlová (TERAN COPO MODENA) a je tiež zateplená minerálnou vlnou (20 cm na podlahe a 18 cm medzi krokvami). Na nehnuteľnosť je vystavený energetický certifikát budovy - celková potreba energie - B, primárna energia - A1. Podlahy v izbách sú drevené, v telocvični, kúpeľni a v toaletách je keramická dlažba. Všetky vnútorné dvere sú drevené dyhované a vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Drevohliníkové okná majú izolačné trojsklo. V izbách sú na oknách vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním, na terasových dverách v kuchyni je roletový záves, v telocvični sú na oknách vnútorné žalúzie. Kúrenie je ústredné, podlahové. V kotolni a v garáži sú radiátory. Do domu je privedený optický internet. V kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče - indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra a mikrovlnka.
VYCHYTÁVKY:
* rekuperácia vo všetkých miestnostiach
* zabudovaný centrálny vysávač
* vyhrievané vstupné schodisko
* bezpečnostný kamerový systém a hlásič požiaru
* mramorová kuchynská doska
* mramorové okenné parapety
* toalety v dome napojené na vodu z vlastnej studne
* pod celou záhradou je v hĺbke 90 cm osadená sieť proti krtkom a hlodavcom
* na záhradnom altánku je umiestnený solárny panel s prípojkou na ohrev bazénovej vody
MESAČNÉ NÁKLADY:
Pre 4 osoby: 104 € plyn + 90 € elektrina + 40 € voda + 20 internet
LOKALITA:
Turisticky vyhľadávaná lokalita najmä pre Oravskú priehradu (vzdialenú len 10 min. autom) a okolitú prírodu. Oravský hrad je vzdialený 25 km. Meander Thermal Park Oravice 23 km, lyžiarske strediská: Skicentrum Uhliská 8 km, Brezovica 13 km a Janovky v Zuberci 20 km.
VÝHODY:
* priestranná novostavba z kvalitných materiálov
* dobrá dispozícia bytu s bezbariérovým vstupom do záhrady
* kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
MOŽNOSTI KÚPY:
Nehnuteľnosť bude voľná od júla 2025. Máte možnosť uzatvoriť s majiteľmi zmluvu o budúcej kúpnej zmluve alebo priamo kúpnu zmluvu s podmienkou, že majitelia zostanú do tohto termínu bývať v uvedenej nehnuteľnosti a budú Vám platiť dohodnutý nájom.
"Luxusná novostavba rodinného domu v širšom centra Tvrdošína s dvojgarážou"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .