Ponúkame na predaj zabehnutý, prosperujúci penzión priamo v centre mesta Vráble, ulica Hlavná, postavený na pozemku s výmerou 824 m², ktorého súčasťou sú ubytovacie kapacity, kaviareň, vlastné parkovisko, prenajímané kancelárske a obchodné priestory.
DISPOZÍCIA:
Súčasťou prízemia je kaviareň (69,5 m²) s terasou, recepcia, kancelárske priestory využívané vedením penziónu, prenajímané kancelárske priestory (14,6 m²) a prenajímané obchodné priestory (50,8 + 42,4 m²).
Prvé poschodie tvorí ubytovacia časť súčasťou ktorej sú štyri jednoposteľové izby s prísteľkou, štyri dvojposteľové izby a dva apartmány s ubytovacou kapacitou 5 osôb (celková kapacita 26 osôb), miestnosť na prípravu raňajok a skladové priestory.
Každá izba je vybavená vlastným sociálnym zariadením (kúpeľňa s wc), klimatizáciou, chladničkou, televízorom, samozrejmosťou je pripojenie k internetu cez wifi sieť.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Majitelia penzión postupne rekonštruovali a udržiavajú ho vo veľmi dobrom stave. Rozsiahla rekonštrukcia, ktorá okrem iného zahŕňala výmenu okien, podlahových krytín, obnovu kaviarne, sociálnych zariadení a vybavenia interiéru skončila v roku 2017 vybudovaním protipožiarných stropov.IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, internet, kanalizácia. Kúrenie je ústredné vlastným plynovým kotlom.
Penzión má vlastné parkovisko s kapacitou 10 miest pre zákazníkov.
VÝHODY:
- Zabehnutý, prosperujúci penzión
- V lokalite je slabá konkurencia v oblasti ubytovacích kapacít, penzión využívajú návštevníci mesta Vráble aj okolitých miest
- Možnosť diverzifikácie príjmov – prevádzka penziónu, prenájom kancelárskych a obchodným priestorov a kaviarne (nájomníci sú dlhodobí a väčšina má záujem pokračovať v prenájme priestorov)
- Možnosť pokračovať v plynulej prevádzke penziónu
- V prípade seriózneho záujmu možná zaujímavá dohoda na cene
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budú záujemcom prezentované na osobnom stretnutí
LOKALITA:
Penzión je situovaný v centre mesta Vráble s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a turistických lokalít (Nitra 20 km, Levice 25km , termálne kúpalisko Podhájska 20 km , Arborétum Mlyňany 12 km). Možnosť pripojenia na diaľnicu BA-NR-BB 20 km. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - služby, reštaurácie, malé obchodné prevádzky , väčšie obchodné centrum (cca 200 m), priemyselný park s množstvom firiem .
NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť dobrou investíciou pre budúceho majiteľa nielen kvôli dobre zabehnutej prevádzke penziónu, možnosti prenajímať kancelárske a obchodné priestory aktuálnym nájomníkom ale aj kvôli jeho dobrej polohe a rozširujúcej sa klientele (okolité firmy).
"Overená príležitosť pre Vaše podnikanie"
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Najlepšia hypotéka
Potrebujete hypotéku? Nenechávajte to na vašu banku, či známeho, môžte ušetriť aj tisíce eur. Získajte tú najlepšiu bez zbytočného behania. Pozrite si sekciu Najlepšia hypotéka - porovnanie bánk a dozviete sa, na čo si dávať pri výbere hypotéky pozor a prečo
si zvoliť hypotéku práve cez nášho partnera. A navyše, nemusíte byť ani nás klient, stačí vyplniť nezáväzne hypotekárny formulár.
* výpočet má len informatívny charakter, splátka pri 80% hypotéke.
Rezervácia nehnuteľnosti
Za účelom bezpečnosti našich klientov sú všetky platby poukazované výhradne bezhotovostne na účet v Tatra banke: SK5411000000002923872666, TATRSKBX. HALO reality ani naši spolupracovníci nikdy neberú a nemôžu brať peniaze v hotovosti. Na účet HALO reality sa posiela len záloha za nehnuteľnosť, nie celá kúpna cena.
V prípade, ak ste poskytli finančné prostriedky hotovostne alebo na iný účet, je pravdepodobné, že ste boli podvedení a pre istotu nás ihneď kontaktujte.
Obhliadka a aktuálny stav
Makléri HALO reality požadujú z dôvodu bezpečnosti predávajúcich v Nitre podpísať dokument o návšteve danej nehnuteľnosti.
HALO reality negarantuje dostupnosť danej nehnuteľnosti v Nitre, nakoľko momentálne môže prebiehať proces rezervácie. V prípade záujmu o nehnuteľnosť vám preveríme aktuálny stav a náš maklér vás bude kontaktovať.
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v Nitre
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v Nitre.