IDETE NESKORO
NEHNUTEĽNOSŤ UŽ NIE JE AKTUÁLNA
Ponúkame na predaj rodinný dom s polyfunkčnými priestormi v centre obce Báhoň, okr. Pezinok. Stavba je vhodná na skĺbenie bývania s podnikaním. Dom je na pozemku s rozlohou 923 m², zastavaná plocha z toho tvorí 385m².
Dom pozostáva z hlavnej stavby (tehla) a dvoch prístavieb (pórobetón). Celkový obytný priestor je cca 600m².
Hlavná stavba: 2 nadzemné podlažia a obytné podkrovie. Na prízemí sa nachádza menší obchodný priestor. Na prvom poschodí je obytná časť zahŕňajúca obrovský obývací priestor s krbom prepojený s jedálňou a kuchyňou, a kúpeľňu. Veľkosť tohto priestoru umocňujú vysoké stropy až 3,5m. V útulnom podkroví sú tri samostatné izby, šatník prepojený s kúpeľňou. Tu je tiež výstup k úložnému priestoru pod strechou.
Prvá prístavba tvorí samostatný 2 izbový byt (kuchyňa s obývačkou, izba, kúpeľňa), v ďalšej časti je na prízemí kúpeľňa a sauna, schodiskom sa dostávame do podkrovia. Tieto priestory po malej úprave dávajú možnosť na ďalšie bývanie so samostatným vstupom. V zadnej časti tejto prístavby je ešte menší sklad slúžiaci na odkladanie náradia a záhradnej techniky.
Druhá prístavba slúžila ako predajňa potravín (predajná plocha 150m² a sklad 40m²), preto je vhodná na podnikanie, napríklad na menšiu výrobnú dielňu.
Za domom je záhrada (400m²) s už odrastenými okrasnými kríkmi a stromami, prístrešok pre posedenie s vonkajším krbom, uskladnenie dreva.
Dom bol skolaudovaný v roku 1954, v rokoch 2000-2002 prebehla kompletná rekonštrukcia okrem múrov (60cm) a strechy. V dome sú všetky IS, vrátane internetu. Kúrenie je plynové ústredné. Elektrika je rozdelená na 3 samostatné okruhy (byt na prvom pochodí s podkrovím, predajňa, 2-izbový byt v prístavbe).
Parkovanie je bezproblémové pred domom na verejnom parkovisku pre viacero áut, nie sú problémom ani menšie nákladné autá v prípade rozbehnutia podnikania, či obchodnej prevádzky.
Obec Báhoň má veľmi výhodnú polohu vzhľadom na vzdialenosť od okolitých miest, od Bratislavy 41km, od Senca 11km, od Trnavy 17km a od Pezinka 16km. Je tu dobré dopravné spojenie autom do Bratislavy s neďalekým výjazdom na diaľnicu, autobusové spojenie smer Bratislava, Senec, vlakové spojenie so zastávkou v tesnej blízkosti domu. Hneď v okolí je obecný úrad, pošta, kostol, potraviny, materská škôlka, základná škola, pizzeria.
Viac fotografií vo fotoprezentácii.
Sme overenou realitnou kanceláriou a súčasťou Združenia realitných kancelárii Slovenska
Práva k inzerovanej nehnuteľnosti
Inzerovaná nehnuteľnosť nie je záväznou ponukou na uzavretie zmluvy. Majiteľ nehnuteľnosti má právo voľby kupúceho/nájomcu podľa vlastného uváženia a svojich podmienok. Uvedená cena nie je záväzná a môže sa meniť od podmienok majiteľa nehnuteľnosti a dohodou s kupujúcim. Uvedené rozmery a plochy sú orientačné a môžu sa mierne líšiť od skutočného stavu. Fotky, videá, 3D prezentácie, pôdorysy a popis nehnuteľnosti sú autorským právom HALO reality, s.r.o. a nie je povolené ich kopírovať a to za žiadnych okolností.
Aby naši makléri predávali aj v
Robíme všetko preto, aby naši makléri predávali vaše nehnuteľnosti čo najrýchlejšie. Nehnuteľnosti, ktoré máme v našej ponuke inzerujeme na skoro 200 realitných portáloch, samozrejme, vrátane platených a najnavštevovanejších. V prípade predaja/prenájmu vašej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať nezáväzne cez formulár Predaj nehnuteľnosti v .
42754
*
449000